第四百三十八章 秃子、梳子、斧子
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宋雯馨这从女总裁到小娇妻的转变实在太快了，让姜寻一时间都无法适应。
不过他还是抱着宋雯馨下楼了，宋雯馨美滋滋的，就像第一天要去幼儿园的宝宝，得到了父母无尽的安抚和宠溺。
好在上了车就用不着姜寻了，以为他不会开车，就这宋雯馨还不满意，准备让他去考个驾照，理由是，有了男朋友的女人，坐在副驾驶更合适。
来到东坡府，还没到上班时间，只有值班的服务员在提前打扫卫生，见到消失多日的老板也没觉得惊讶，但干活明显更加卖力气了。
没一会，大堂经理还没来，片区的物业经理就来了，还带着一个西装革履的年轻男人，一见面简单的客套两句之后，立刻不如正题。
那年轻人拿出一些文件说道：“宋总，是这样的，我是腾龙集团旗下，盛唐文化发展旅游公司的业务经理，我们公司最近已经与衙门达成了相关开发意向，为了配合衙门关于打造古城旅游文化区的部署，我们准备将咱们这片餐饮区域也进行重新规划和改造，相信刚才王经理在电话里都和您说了，就是类似于清明上河图中繁华街区，不过，我们初步意向并不是打造宋代建筑，而是采用隋唐时期的建筑风格，目的是，既要有隋唐时期的富丽堂皇，又要有宋时的繁花似锦……”
宋雯馨听着有些头大，这些业务员就是能说会道，听说美国一位金牌业务员曾经将一把斧子，成功推销给了小布什总统，天知道总统要一把斧子有个屁用。
而我朝相关培训课也经常洗脑似得宣传，最后的业务员，要具备把梳子卖给秃子的的推销能力。
谁要真敢去向秃子推销梳子，那秃子没准会去买斧子，砍死你个孙子！
“我们这片餐饮区才建好了三年，很多餐馆都是刚刚培养出自己的稳定客源，这说拆就拆，是否有浪费资源的嫌疑啊。”宋雯馨说道，很有技巧，小小的指责对方，实则是在强调客户流失的问题。
那业务员道：“这一点我们当然也有考虑，衙门那边也指使我们，决不能让原来的业主亏损，所以我们有系列的相关补偿办法，您可以先看看。”
说完他拿出一份文件递给宋雯馨，宋雯馨仔细端详后，虽然文件写的很正式，但其中隐藏着太多猫腻。
就像他们后厨的厨师长，这狗东西还负责采买，可却频繁的更换蔬菜供应商，为什么？因为每一个新的供应商，第一次给的回扣都是最多的，为了显示诚意和长期合作。
曾经有人形象的形容说，将一块肥肉频繁的从冰箱里拿出来，放回去，反反复复，看似什么也没做，其实手上已经沾满了油水。
另外关于开发商，虽然上面给出的收购价格，确实超出了市场价，但问题可不能这么看啊。
宋雯馨直至要害的问：“等你们重新建好了，商铺要卖多少钱呢？”
“这个具体价格我们还在商议，到时候还要听从衙门的指导意见，现在还不能确定。”业务员笑着说道。
“销售价格还不能确定，拆迁协议又明确规定只以货币形式拆迁，不会以房换房的，那你们这玩得太大了。”宋雯馨说道：“我这酒楼是三年前，我以每平米两万五千元的价格购买的，上下一共两千平米总共花了五千万。
你们现在虽说准备按照五千五百万作价，多赔偿我五百万，看似挺多。
但等你们改建好了，我想回来再经营，再卖你们的店铺，你们一平米卖个三万，五万的，到时候我还像一个这样规模的商铺，非但你们赔偿的五百万要搭进去，我甚至还得多花千八百万啊！”宋雯馨毫不客气的说：“好家伙，你们这一拆一建，转手就发财呀！”
业务员苦笑着说：“这是我们公司为了配合衙门打造古城计划才开展的业务，具体价格都是跟着市场走的，也是严格遵守物价管理部门规定走的。”
宋雯馨当然不会相信这个规划，房地产价格就从来没有过硬性规定天花板，他已经看明白了，这背后的猫腻就是和有人和自己的厨师长一样‘摸肥肉’的，还有就是一拆一建赚增值差价而已。
宋雯馨果断的说：“如果只是这样，那我不同意拆迁，除非补偿金提升到一千万，而且以房换房，我现在餐馆多少平米，什么格局，在什么位置，等你们建好了，我还要原样入驻。”
“呵呵，宋总，您的意思是，我们平白给您一千万呗？”业务员冷笑着说。
“什么叫白给呢？在你们拆除重建的过程中，我的餐厅不能影响，这将损失多少收入，还将所有多少稳定的顾客，这么算的话一千万都未必够，这一点我可以去相关部门做资产评估和营业额估算。”宋雯馨有理有据的说：“另外，我要求一换一，其他商铺未必呀，你们照样可以低价拆，高价卖，还是有得赚。”
宋雯馨开始反过来忽悠对方了，但对方也不缺心眼，当然知不道不可能，宋雯馨的要求要是传出去，其他的业主肯定是有样学样。
再有就是这里的规划，将来是要打造古典建筑的，也就是说，非但不能占天盖高楼扩大面积，甚至还可能比现在缩水，如果没有涨幅的差价，那谁敢谁陪。
“宋老板，这是我们为了配合衙门，全程打造古城的计划才实施的，而且给出的赔偿也很合理了，我劝你慎重考虑一下，不要意义用事。”年轻的小业务员语气中好像带着一点点的威胁。
宋雯馨当即就要发飙，却听姜寻突然说道：“龙腾集团，是不是有个少东家叫什么天公子的？”
业务员一愣，仔细看了看姜寻，惊喜道：“您认识我们少东家天公子？那太好了，既然是熟人，我们就更好商量了，关于赔偿补助，我们还可以适当提高，您看……”
不等他说完，姜寻便道：“天公子我确实认识，还揍过他两次，回去告诉他，别来这里找便宜，否则就不是揍他那么简单了。”
听到这话，宋雯馨直接笑出声来，看看自己这男人，就是与众不同，别人‘提人’都是扯虎皮做大旗给自己贴金，狐假虎威为自己装门面，可自家男人‘提人’，直接就是我揍过他，让他不想再挨揍就赶紧滚，太霸气了，就像昨晚一样威猛。快眼看书小说阅读_www.bookcu.com
不过他还是抱着宋雯馨下楼了，宋雯馨美滋滋的，就像第一天要去幼儿园的宝宝，得到了父母无尽的安抚和宠溺。
好在上了车就用不着姜寻了，以为他不会开车，就这宋雯馨还不满意，准备让他去考个驾照，理由是，有了男朋友的女人，坐在副驾驶更合适。
来到东坡府，还没到上班时间，只有值班的服务员在提前打扫卫生，见到消失多日的老板也没觉得惊讶，但干活明显更加卖力气了。
没一会，大堂经理还没来，片区的物业经理就来了，还带着一个西装革履的年轻男人，一见面简单的客套两句之后，立刻不如正题。
那年轻人拿出一些文件说道：“宋总，是这样的，我是腾龙集团旗下，盛唐文化发展旅游公司的业务经理，我们公司最近已经与衙门达成了相关开发意向，为了配合衙门关于打造古城旅游文化区的部署，我们准备将咱们这片餐饮区域也进行重新规划和改造，相信刚才王经理在电话里都和您说了，就是类似于清明上河图中繁华街区，不过，我们初步意向并不是打造宋代建筑，而是采用隋唐时期的建筑风格，目的是，既要有隋唐时期的富丽堂皇，又要有宋时的繁花似锦……”
宋雯馨听着有些头大，这些业务员就是能说会道，听说美国一位金牌业务员曾经将一把斧子，成功推销给了小布什总统，天知道总统要一把斧子有个屁用。
而我朝相关培训课也经常洗脑似得宣传，最后的业务员，要具备把梳子卖给秃子的的推销能力。
谁要真敢去向秃子推销梳子，那秃子没准会去买斧子，砍死你个孙子！
“我们这片餐饮区才建好了三年，很多餐馆都是刚刚培养出自己的稳定客源，这说拆就拆，是否有浪费资源的嫌疑啊。”宋雯馨说道，很有技巧，小小的指责对方，实则是在强调客户流失的问题。
那业务员道：“这一点我们当然也有考虑，衙门那边也指使我们，决不能让原来的业主亏损，所以我们有系列的相关补偿办法，您可以先看看。”
说完他拿出一份文件递给宋雯馨，宋雯馨仔细端详后，虽然文件写的很正式，但其中隐藏着太多猫腻。
就像他们后厨的厨师长，这狗东西还负责采买，可却频繁的更换蔬菜供应商，为什么？因为每一个新的供应商，第一次给的回扣都是最多的，为了显示诚意和长期合作。
曾经有人形象的形容说，将一块肥肉频繁的从冰箱里拿出来，放回去，反反复复，看似什么也没做，其实手上已经沾满了油水。
另外关于开发商，虽然上面给出的收购价格，确实超出了市场价，但问题可不能这么看啊。
宋雯馨直至要害的问：“等你们重新建好了，商铺要卖多少钱呢？”
“这个具体价格我们还在商议，到时候还要听从衙门的指导意见，现在还不能确定。”业务员笑着说道。
“销售价格还不能确定，拆迁协议又明确规定只以货币形式拆迁，不会以房换房的，那你们这玩得太大了。”宋雯馨说道：“我这酒楼是三年前，我以每平米两万五千元的价格购买的，上下一共两千平米总共花了五千万。
你们现在虽说准备按照五千五百万作价，多赔偿我五百万，看似挺多。
但等你们改建好了，我想回来再经营，再卖你们的店铺，你们一平米卖个三万，五万的，到时候我还像一个这样规模的商铺，非但你们赔偿的五百万要搭进去，我甚至还得多花千八百万啊！”宋雯馨毫不客气的说：“好家伙，你们这一拆一建，转手就发财呀！”
业务员苦笑着说：“这是我们公司为了配合衙门打造古城计划才开展的业务，具体价格都是跟着市场走的，也是严格遵守物价管理部门规定走的。”
宋雯馨当然不会相信这个规划，房地产价格就从来没有过硬性规定天花板，他已经看明白了，这背后的猫腻就是和有人和自己的厨师长一样‘摸肥肉’的，还有就是一拆一建赚增值差价而已。
宋雯馨果断的说：“如果只是这样，那我不同意拆迁，除非补偿金提升到一千万，而且以房换房，我现在餐馆多少平米，什么格局，在什么位置，等你们建好了，我还要原样入驻。”
“呵呵，宋总，您的意思是，我们平白给您一千万呗？”业务员冷笑着说。
“什么叫白给呢？在你们拆除重建的过程中，我的餐厅不能影响，这将损失多少收入，还将所有多少稳定的顾客，这么算的话一千万都未必够，这一点我可以去相关部门做资产评估和营业额估算。”宋雯馨有理有据的说：“另外，我要求一换一，其他商铺未必呀，你们照样可以低价拆，高价卖，还是有得赚。”
宋雯馨开始反过来忽悠对方了，但对方也不缺心眼，当然知不道不可能，宋雯馨的要求要是传出去，其他的业主肯定是有样学样。
再有就是这里的规划，将来是要打造古典建筑的，也就是说，非但不能占天盖高楼扩大面积，甚至还可能比现在缩水，如果没有涨幅的差价，那谁敢谁陪。
“宋老板，这是我们为了配合衙门，全程打造古城的计划才实施的，而且给出的赔偿也很合理了，我劝你慎重考虑一下，不要意义用事。”年轻的小业务员语气中好像带着一点点的威胁。
宋雯馨当即就要发飙，却听姜寻突然说道：“龙腾集团，是不是有个少东家叫什么天公子的？”
业务员一愣，仔细看了看姜寻，惊喜道：“您认识我们少东家天公子？那太好了，既然是熟人，我们就更好商量了，关于赔偿补助，我们还可以适当提高，您看……”
不等他说完，姜寻便道：“天公子我确实认识，还揍过他两次，回去告诉他，别来这里找便宜，否则就不是揍他那么简单了。”
听到这话，宋雯馨直接笑出声来，看看自己这男人，就是与众不同，别人‘提人’都是扯虎皮做大旗给自己贴金，狐假虎威为自己装门面，可自家男人‘提人’，直接就是我揍过他，让他不想再挨揍就赶紧滚，太霸气了，就像昨晚一样威猛。快眼看书小说阅读_www.bookcu.com