正文 第六百八十三章 拒绝
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“一直想和方总坐一起好好聊聊。这不刚忙完就来找方总你了。”
李总笑道：“方总你可别嫌我打扰啊！”
“李总客气了能和李总交流是我的荣幸怎么能说打扰呢！”
方平眉头挑了挑当然不会相信李总真的只是来聊天但李总没说什么事他也不会去多言热情的招呼李总坐下后便和李总寒暄了起来。
寒暄上几句李总忽然不经意道：“方总我听说你的蔚蓝地产名下蔚蓝广场项目已经进入收尾阶段。”
“不知方总你对国内的房地产市场前景怎么看？”
“房地产未来会出于一种长期上涨的趋势！”方平心念一动意味深长道。
李总眼眸闪过一抹精光明知故问道：“方平这么看好房地产市场吗？我记得当前国内很多专家都说未来房价不会涨了！还说当前房价已经达到高点了啊！”
方平嘴角抽了抽专家的话能信吗？
上辈子专家说房价不会涨说了十多年结果房价涨了十多年。而且越涨越凶。
涨到后面社会底层的民众要买一套房都得掏空家里两代人的积累还欠一屁股帐。
就这还有很多人买不起房。
谁要信专家的话谁就傻了。
想着他意味深长的看了李总一眼知道以他身后李氏家族长期从事房地产行业不会看不到房地产的未来。
而李总还是提了这个事必有其他原因开玩笑道：“李总你这是在考我啊！”
“哪里哪里只是私下聊聊私下聊聊而已！”李总打着哈哈道。
我信你个邪！
方平心里嘀咕着面上笑道：“我看好房地产市场只是一方面最重要的是我看好国内的经济发展。我认为国内未来经济将会快速蓬勃的发展。”
“不过经济发展起来了国民手上有钱了可供国民投资的产品很少。那么楼市房市自然而然成为国民首选投资理财的产品。”
“相应国人的钱大量流入楼市房市。必然会推动楼市、房市价格上涨。”
“所以未来房地产市场行业上涨是必然趋势！”
李总心里一动以前得知方平名下有一家地产公司专做商业地产修建蔚蓝广场。还以为方平只是适逢其会进入房地产行业试试水深水浅。
可现在看来方平对房地产行业的认识远超市面上大部分专家甚至包括一些地产行业的大佬们。
那么他收购成立蔚蓝地产专做商业地产并不是无故放失而是针对性的去做。
这么一来或许可以考虑将方平拉入自己的下一个项目中。
想到这他不动声色道：“方总既然对国内的房地产市场这么看好那就以魔都为例你觉得未来魔都房价能涨多少？”
“短期内魔都的房价涨幅不会太大每年保持百分之三五十的增长。而长期则会暴涨！”方平肯定道。
他上辈子在魔都待过很长时间很清楚这两年魔都的房价虽然比前几年的房价高出不少可和后世的房价比起来绝对堪比历史最低价位。
当前魔都房价多少一平才六千多块…没错05年魔都的房价均价在六千多块。
而十年后魔都房价飙到七八万十来万一平甚至几十万一平。
中间的可怕上涨幅度没有经历的人是想象不到的。
李总一直从事房地产行业能看到短期房价上涨可对房价的长期上涨却看不清。不由得来了兴致：“方总你说的长期暴涨是怎么个暴涨法？”
“这么说吧！今年魔都的房价均价在六千多元一平那么十年以后我猜测魔都的房价将会达到二三十万一平。”方平想了想道。
“二三十万一平？”
李总一下子瞪大了眼睛：“方总你的这个猜测未免太大胆了吧！”
他和他背后的李氏家族长期深耕地产行业对地产行业不敢说了解很精深至少没多少人比他们更了解地产行业。
且他们站得高看得远也能看到很多人看不到的东西。
是以他们对地产行业一直保持乐观态度甭管外界怎么说都极为坚信地产行业的未来可期。都认为地产房地产未来会出现上涨趋势。
可即便如此他们也不敢去想象未来的房价会涨得这么恐怖！
就以方平猜测为例魔都当前的房价才多少一平米不过六千多块而十年后房价竟然会达到二三十万一平。
中间足足涨了三四十倍。
别看中间相差了近十年实际上在地产行业里面十年时间并不长。因为任何一个大型工程项目的时间周期都很长。
短则一两年长着五六年七八年。
“我就随口一说李总你不必当真！”方平笑了笑没有去解释也解释不清总不能说自己是从后世回来的对后世房价的暴涨深有体会吧！
李总深深看了方平一眼心里并不觉得方平是随口猜测反而觉得方平的猜测有很大的依据。只是方平不愿意多说他也不方便多问。
想了想岔开了话题道：“既然方总对地产行业这么看好不知道方总可愿和我们合作一次！”
“不知李总所说的合作是指什么？”方平眉头一挑就知道正题来了。
李总笑道：“是这样我们和记准备投资一百三十亿rmb在魔都兴建一栋世界第一高楼初步预估将达到一百多层。不知方总有没有意向一起玩一把！”
“李总你们李氏怎么想着去兴建一栋高楼？”方平诧异道。
他记得和记在魔都的确开发出很多房地产项目有纯住宅楼、有豪宅项目、也有商业大厦、以及和蔚蓝广场一样的城市综合体项目等等。
可他真没听说过和记开发过国内第一高楼只记得国内的第一高楼是由魔都城建等三家单位投资八十多rmb兴建的魔都中心。
而且这个魔都中心还不是这两年修建的而是两年后才开始动工。
李总本想找个理由糊弄过去可看方平对地产行业很了解且旗下又有一家规模不小的地产公司在想要打听到和记兴建第一高楼的原因很容易能打听到。
再者现在谋求的是和方平合作若是藏着捏着也不太合适。
想了想措词道：“方总我们都是朋友我也不瞒你。在之前我们的确没有考虑过兴建一动地标性质的高楼。”
“不过我有可靠消息来源魔都方面有意兴建一栋高楼充当地方地标性建筑。所以…”
“魔都中心！”方平眉头挑了挑试探道。
李总愕然道：“方总你听过这个项目？”
“猜的猜的！”
方平当然不会说后世的国内第一高楼就是魔都中心讪讪一笑很生硬的岔开话题道：“李总以和记的能量应该很容易吃下这个项目。你怎么想起找我入伙？”
李总深深看了方平一眼才道：“虽然和记能吃下这个项目但这个项目对企业资金要求很大很是占用资金。我们当然希望能找到一个合作伙伴一起分享这个项目一起赚钱了！”
实际上他还有一句话没说那就是兴建第一高楼项目是由地方上发起的。
主动权并不在和记手上。
而地方上的声音又不统一虽然以和记的面子费些力也能将项目拿下来。但这么做很容易得罪人。
不过如果能把方平拉入项目就不一样了。
一来方平的资金量庞大。有了方平的加入能让和记减轻很大的资金压力。二来方平的影响力。
方平在魔都拥有多家世界级企业本人又是从魔都走出来的世界首富对地方上的影响非常大。
如果是和记挑头要拿下兴建第一高楼项目或许地方上还会有人反对。可若是有方平一份那么这个反对的声音绝对会小很多。
甚至没有反对声音。
总而言之有了方平加入这个项目好处多多。
方平到没有多想以为李总拉自己入伙是出于分摊风险的缘故。
毕竟任何投资项目都有一些不可控的风险在里面多一个加入固然会少赚一些钱可同样会少承担一份风险。
这种模式在商界非常常见。
特别是互联网领域经常出现一家创业公司出现一大堆投资股东。
就是蔚来商城的股东数量抛开方平等管理层公司员工们都有十个。
想了想道：“李总兴建第一高楼的项目确实不错。但我对兴建第一高楼的兴趣不大所以抱歉了！”
他拒…拒绝了！
李总一呆本以为方平对房地产认知那么深且又有足够的资本。再者兴建第一高楼无论是对修建单位的名声还是赚钱都大有益处。
无论从任何方面而言方平都应该会答应才对。
可他没想到方平最后居然拒绝了。
想着忍不住道：“方总能说说什么原因吗？”
言外之意你别用什么有没有兴趣来当借口说了也不会相信！
李总笑道：“方总你可别嫌我打扰啊！”
“李总客气了能和李总交流是我的荣幸怎么能说打扰呢！”
方平眉头挑了挑当然不会相信李总真的只是来聊天但李总没说什么事他也不会去多言热情的招呼李总坐下后便和李总寒暄了起来。
寒暄上几句李总忽然不经意道：“方总我听说你的蔚蓝地产名下蔚蓝广场项目已经进入收尾阶段。”
“不知方总你对国内的房地产市场前景怎么看？”
“房地产未来会出于一种长期上涨的趋势！”方平心念一动意味深长道。
李总眼眸闪过一抹精光明知故问道：“方平这么看好房地产市场吗？我记得当前国内很多专家都说未来房价不会涨了！还说当前房价已经达到高点了啊！”
方平嘴角抽了抽专家的话能信吗？
上辈子专家说房价不会涨说了十多年结果房价涨了十多年。而且越涨越凶。
涨到后面社会底层的民众要买一套房都得掏空家里两代人的积累还欠一屁股帐。
就这还有很多人买不起房。
谁要信专家的话谁就傻了。
想着他意味深长的看了李总一眼知道以他身后李氏家族长期从事房地产行业不会看不到房地产的未来。
而李总还是提了这个事必有其他原因开玩笑道：“李总你这是在考我啊！”
“哪里哪里只是私下聊聊私下聊聊而已！”李总打着哈哈道。
我信你个邪！
方平心里嘀咕着面上笑道：“我看好房地产市场只是一方面最重要的是我看好国内的经济发展。我认为国内未来经济将会快速蓬勃的发展。”
“不过经济发展起来了国民手上有钱了可供国民投资的产品很少。那么楼市房市自然而然成为国民首选投资理财的产品。”
“相应国人的钱大量流入楼市房市。必然会推动楼市、房市价格上涨。”
“所以未来房地产市场行业上涨是必然趋势！”
李总心里一动以前得知方平名下有一家地产公司专做商业地产修建蔚蓝广场。还以为方平只是适逢其会进入房地产行业试试水深水浅。
可现在看来方平对房地产行业的认识远超市面上大部分专家甚至包括一些地产行业的大佬们。
那么他收购成立蔚蓝地产专做商业地产并不是无故放失而是针对性的去做。
这么一来或许可以考虑将方平拉入自己的下一个项目中。
想到这他不动声色道：“方总既然对国内的房地产市场这么看好那就以魔都为例你觉得未来魔都房价能涨多少？”
“短期内魔都的房价涨幅不会太大每年保持百分之三五十的增长。而长期则会暴涨！”方平肯定道。
他上辈子在魔都待过很长时间很清楚这两年魔都的房价虽然比前几年的房价高出不少可和后世的房价比起来绝对堪比历史最低价位。
当前魔都房价多少一平才六千多块…没错05年魔都的房价均价在六千多块。
而十年后魔都房价飙到七八万十来万一平甚至几十万一平。
中间的可怕上涨幅度没有经历的人是想象不到的。
李总一直从事房地产行业能看到短期房价上涨可对房价的长期上涨却看不清。不由得来了兴致：“方总你说的长期暴涨是怎么个暴涨法？”
“这么说吧！今年魔都的房价均价在六千多元一平那么十年以后我猜测魔都的房价将会达到二三十万一平。”方平想了想道。
“二三十万一平？”
李总一下子瞪大了眼睛：“方总你的这个猜测未免太大胆了吧！”
他和他背后的李氏家族长期深耕地产行业对地产行业不敢说了解很精深至少没多少人比他们更了解地产行业。
且他们站得高看得远也能看到很多人看不到的东西。
是以他们对地产行业一直保持乐观态度甭管外界怎么说都极为坚信地产行业的未来可期。都认为地产房地产未来会出现上涨趋势。
可即便如此他们也不敢去想象未来的房价会涨得这么恐怖！
就以方平猜测为例魔都当前的房价才多少一平米不过六千多块而十年后房价竟然会达到二三十万一平。
中间足足涨了三四十倍。
别看中间相差了近十年实际上在地产行业里面十年时间并不长。因为任何一个大型工程项目的时间周期都很长。
短则一两年长着五六年七八年。
“我就随口一说李总你不必当真！”方平笑了笑没有去解释也解释不清总不能说自己是从后世回来的对后世房价的暴涨深有体会吧！
李总深深看了方平一眼心里并不觉得方平是随口猜测反而觉得方平的猜测有很大的依据。只是方平不愿意多说他也不方便多问。
想了想岔开了话题道：“既然方总对地产行业这么看好不知道方总可愿和我们合作一次！”
“不知李总所说的合作是指什么？”方平眉头一挑就知道正题来了。
李总笑道：“是这样我们和记准备投资一百三十亿rmb在魔都兴建一栋世界第一高楼初步预估将达到一百多层。不知方总有没有意向一起玩一把！”
“李总你们李氏怎么想着去兴建一栋高楼？”方平诧异道。
他记得和记在魔都的确开发出很多房地产项目有纯住宅楼、有豪宅项目、也有商业大厦、以及和蔚蓝广场一样的城市综合体项目等等。
可他真没听说过和记开发过国内第一高楼只记得国内的第一高楼是由魔都城建等三家单位投资八十多rmb兴建的魔都中心。
而且这个魔都中心还不是这两年修建的而是两年后才开始动工。
李总本想找个理由糊弄过去可看方平对地产行业很了解且旗下又有一家规模不小的地产公司在想要打听到和记兴建第一高楼的原因很容易能打听到。
再者现在谋求的是和方平合作若是藏着捏着也不太合适。
想了想措词道：“方总我们都是朋友我也不瞒你。在之前我们的确没有考虑过兴建一动地标性质的高楼。”
“不过我有可靠消息来源魔都方面有意兴建一栋高楼充当地方地标性建筑。所以…”
“魔都中心！”方平眉头挑了挑试探道。
李总愕然道：“方总你听过这个项目？”
“猜的猜的！”
方平当然不会说后世的国内第一高楼就是魔都中心讪讪一笑很生硬的岔开话题道：“李总以和记的能量应该很容易吃下这个项目。你怎么想起找我入伙？”
李总深深看了方平一眼才道：“虽然和记能吃下这个项目但这个项目对企业资金要求很大很是占用资金。我们当然希望能找到一个合作伙伴一起分享这个项目一起赚钱了！”
实际上他还有一句话没说那就是兴建第一高楼项目是由地方上发起的。
主动权并不在和记手上。
而地方上的声音又不统一虽然以和记的面子费些力也能将项目拿下来。但这么做很容易得罪人。
不过如果能把方平拉入项目就不一样了。
一来方平的资金量庞大。有了方平的加入能让和记减轻很大的资金压力。二来方平的影响力。
方平在魔都拥有多家世界级企业本人又是从魔都走出来的世界首富对地方上的影响非常大。
如果是和记挑头要拿下兴建第一高楼项目或许地方上还会有人反对。可若是有方平一份那么这个反对的声音绝对会小很多。
甚至没有反对声音。
总而言之有了方平加入这个项目好处多多。
方平到没有多想以为李总拉自己入伙是出于分摊风险的缘故。
毕竟任何投资项目都有一些不可控的风险在里面多一个加入固然会少赚一些钱可同样会少承担一份风险。
这种模式在商界非常常见。
特别是互联网领域经常出现一家创业公司出现一大堆投资股东。
就是蔚来商城的股东数量抛开方平等管理层公司员工们都有十个。
想了想道：“李总兴建第一高楼的项目确实不错。但我对兴建第一高楼的兴趣不大所以抱歉了！”
他拒…拒绝了！
李总一呆本以为方平对房地产认知那么深且又有足够的资本。再者兴建第一高楼无论是对修建单位的名声还是赚钱都大有益处。
无论从任何方面而言方平都应该会答应才对。
可他没想到方平最后居然拒绝了。
想着忍不住道：“方总能说说什么原因吗？”
言外之意你别用什么有没有兴趣来当借口说了也不会相信！