《国企突围》正文 第三百零九章 时不我待
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十一月第一周，李子丞返回魔都。
回到魔都的当天，李子丞给梁昌荣去了个电话，详细询问了子茹露天煤业有限公司的生产经营状况。
梁昌荣告诉李子丞，自九月一日子茹露天煤业有限公司顺利投产后，两个月来，已经生产了三百万吨商品煤，共获利六亿一千八百万。
其中，一亿九千三百万归顾长鸿，一亿一千五百万归钱福安，一亿五千五百万归李子丞，余下的一亿五千五百万归梁昌荣、常鸿远、焦东闻和曲祥和。
同时，梁昌荣征求李子丞的意见，看可不可以从这个月开始，就不要再给钱福安分钱了。
毕竟钱福安名下那两座年产三十万吨的煤矿，已经被梁昌荣和李子丞合伙收购了，再给钱福安分钱明显不合适。
李子丞觉得梁昌荣说得在理，同意了梁昌荣的提议。
挂断电话，李子丞仔细算了一笔账。如果今后不再给钱福安分钱，即便国内煤炭价格不上涨，他每年均可获得十一亿三千三百万的收益。
如此一来，他每年拿出五个亿投资“子茹超市”就不是一句空话。
当然，他还有欠古州商业银行的六亿七千六百万贷款需要偿还。另外，两个月后，也就是今年年底，河州钢铁公司欠银行的两个亿贷款也需要他来偿还。
这样的话，即便他想拿出五个亿投资“子茹超市”，也得等到明年年底了。
不过他和楚云枫约定的投资期限是三年以后，到那时，他手上有将近二十八个亿的可动用资金，完全能够兑现自己的承诺。
吃过中饭睡了一个多小时，李子丞正准备出门去打听打听南浦几个新开楼盘的底商售价，放在茶几上的手机突兀响起。
李子丞拿起手机，按下接听键：“柳老师，我是李子丞。”
柳敏娟咯咯一笑：“李子丞同学，你晚上有没有时间，我一个朋友想请你吃饭。”
李子丞听后笑问：“没问题，晚上咱们在哪里碰面？”
柳敏娟答道：“今晚七点，老正兴菜馆福州路店。”
李子丞答应道：“好的，我会准时到达。”
合上电话，李子丞心里直犯嘀咕。如果说柳敏娟请他吃饭，倒也说得过去，毕竟前几天去芜城考察帮扶企业，他帮了柳敏娟一个大忙。
可柳敏娟的朋友为什么要请他吃饭，没有理由啊。难道说，柳敏娟觉得他这个人还不错，学历高、人脉广、心肠热，想给自己的好朋友介绍对象？
左思右想，李子丞还是推翻了自己的猜测。如果柳敏娟想把自己的好朋友介绍给他，请客的应该是他李子丞才对，而不应该由柳敏娟的好朋友买单。
想了半天理不出任何头绪，李子丞索性不再胡思乱想。
穿上外套走出家门，李子丞驱车赶往南浦。
抵达目的地，李子丞把劳斯莱斯停靠在南浦华庭停车场，下车后在周边几个新开发的楼盘打听底商的出售价。
如你所知，商铺一般分为临街商铺、社区内商铺和综合体商铺三大类。其中，临街商铺是最受投资者青睐的商铺。
究其原因是因为，这三大类商铺中，临街商铺是人气最旺的，增值空间最大的商铺。当然，也是投资风险最高的商铺
李子丞和楚云枫合伙在芜城投资的，面积一千六百平方米的商铺就介于临街商铺和社区内商铺之间。
假如这间面积一千六百平方米商铺的入口，设在“世纪花园”小区的内部，那它就是社区内商铺。
可毛勇琦为了提升这间面积一千六百平方米商铺的人气，特意预留了一条和赫山西路联通的甬道。因此，这间面积一千六百平方米的商铺既不属于真正意义上的临街商铺，也不属于真正意义上的社区内商铺。
南浦华庭周边的临街商铺均价在每平方米十万到十二万之间。如果李子丞投资五亿元购买商铺自己经营，可以购买总面积五千平方米的临街商铺。
按照有关部门颁发的《零售业态分类规范意见》要求，大型仓储超市是指，营业面积在六千平方米以上，辐射半径在两公里左右，经营包装食品、生鲜食品和日用品等商品的商业业态。
也就是说，如果李子丞想在魔都打造一家属于自己品牌的大型仓储超市，按照南浦华庭周边目前临街商铺的出售价格，至少得拿出六个亿购买营业面积不小于六千平方米的商铺才行。
不过，六个亿的投资对李子丞来说不算什么。如果“子茹超市”这个品牌真的能够在未来十年乃至二十年之内，成为国内十大连锁超市品牌，李子丞为其投入多少钱都是值得的。
想明白这一层关节，李子丞从衣兜里掏出手机，拨通了楚云枫的电话：“老楚，我决定了，我要把我和你约定的时间提前两年。”
楚云枫听后有些费解，急忙问：“李董，我有些不明白，你为什么要把咱俩约定的时间提前两年？”
李子丞答道：“因为我不想等的太久。老楚，我现在就在南浦。南浦周边新开发的楼盘，其临街商铺的均价是每平方米十万到十二万之间。
“我担心，三年以后，咱们再想以这个价格购买六千平方米的临街商铺，怕是没有可能了。
“所以，明年年底，最晚后年的上半年，我拿出六个亿投资购买六千平方米的临街商铺，交给你来经营打理。你觉得怎么样？”
听到“六千平方米”这五个字，楚云枫险些兴奋地跳起来。他没想到，李子丞如此器重他，竟然肯投资六个亿，让他来经营打理一间营业面积六千平方米的大型仓储超市。
最为关键的是，这间营业面积六千平方米的大型仓储超市在魔都的南浦。
楚云枫曾经了解过南浦周边的房价。四年前，南浦周边新开发的楼盘，其住宅均价是五千元。
过了一年之后，南浦周边新开发的楼盘，其住宅均价上涨到了六千元。
那么四年后的今天，南浦周边新开发的楼盘，其住宅均价是多少，是八千元。
也就是说，四年时间里，南浦周边新开发的楼盘，其住宅均价上涨了百分之六十。
由此可见，如果李子丞真的把“子茹超市”开设在南浦，其增值空间超乎想象。快眼看书小说阅读_www.bookcu.com
回到魔都的当天，李子丞给梁昌荣去了个电话，详细询问了子茹露天煤业有限公司的生产经营状况。
梁昌荣告诉李子丞，自九月一日子茹露天煤业有限公司顺利投产后，两个月来，已经生产了三百万吨商品煤，共获利六亿一千八百万。
其中，一亿九千三百万归顾长鸿，一亿一千五百万归钱福安，一亿五千五百万归李子丞，余下的一亿五千五百万归梁昌荣、常鸿远、焦东闻和曲祥和。
同时，梁昌荣征求李子丞的意见，看可不可以从这个月开始，就不要再给钱福安分钱了。
毕竟钱福安名下那两座年产三十万吨的煤矿，已经被梁昌荣和李子丞合伙收购了，再给钱福安分钱明显不合适。
李子丞觉得梁昌荣说得在理，同意了梁昌荣的提议。
挂断电话，李子丞仔细算了一笔账。如果今后不再给钱福安分钱，即便国内煤炭价格不上涨，他每年均可获得十一亿三千三百万的收益。
如此一来，他每年拿出五个亿投资“子茹超市”就不是一句空话。
当然，他还有欠古州商业银行的六亿七千六百万贷款需要偿还。另外，两个月后，也就是今年年底，河州钢铁公司欠银行的两个亿贷款也需要他来偿还。
这样的话，即便他想拿出五个亿投资“子茹超市”，也得等到明年年底了。
不过他和楚云枫约定的投资期限是三年以后，到那时，他手上有将近二十八个亿的可动用资金，完全能够兑现自己的承诺。
吃过中饭睡了一个多小时，李子丞正准备出门去打听打听南浦几个新开楼盘的底商售价，放在茶几上的手机突兀响起。
李子丞拿起手机，按下接听键：“柳老师，我是李子丞。”
柳敏娟咯咯一笑：“李子丞同学，你晚上有没有时间，我一个朋友想请你吃饭。”
李子丞听后笑问：“没问题，晚上咱们在哪里碰面？”
柳敏娟答道：“今晚七点，老正兴菜馆福州路店。”
李子丞答应道：“好的，我会准时到达。”
合上电话，李子丞心里直犯嘀咕。如果说柳敏娟请他吃饭，倒也说得过去，毕竟前几天去芜城考察帮扶企业，他帮了柳敏娟一个大忙。
可柳敏娟的朋友为什么要请他吃饭，没有理由啊。难道说，柳敏娟觉得他这个人还不错，学历高、人脉广、心肠热，想给自己的好朋友介绍对象？
左思右想，李子丞还是推翻了自己的猜测。如果柳敏娟想把自己的好朋友介绍给他，请客的应该是他李子丞才对，而不应该由柳敏娟的好朋友买单。
想了半天理不出任何头绪，李子丞索性不再胡思乱想。
穿上外套走出家门，李子丞驱车赶往南浦。
抵达目的地，李子丞把劳斯莱斯停靠在南浦华庭停车场，下车后在周边几个新开发的楼盘打听底商的出售价。
如你所知，商铺一般分为临街商铺、社区内商铺和综合体商铺三大类。其中，临街商铺是最受投资者青睐的商铺。
究其原因是因为，这三大类商铺中，临街商铺是人气最旺的，增值空间最大的商铺。当然，也是投资风险最高的商铺
李子丞和楚云枫合伙在芜城投资的，面积一千六百平方米的商铺就介于临街商铺和社区内商铺之间。
假如这间面积一千六百平方米商铺的入口，设在“世纪花园”小区的内部，那它就是社区内商铺。
可毛勇琦为了提升这间面积一千六百平方米商铺的人气，特意预留了一条和赫山西路联通的甬道。因此，这间面积一千六百平方米的商铺既不属于真正意义上的临街商铺，也不属于真正意义上的社区内商铺。
南浦华庭周边的临街商铺均价在每平方米十万到十二万之间。如果李子丞投资五亿元购买商铺自己经营，可以购买总面积五千平方米的临街商铺。
按照有关部门颁发的《零售业态分类规范意见》要求，大型仓储超市是指，营业面积在六千平方米以上，辐射半径在两公里左右，经营包装食品、生鲜食品和日用品等商品的商业业态。
也就是说，如果李子丞想在魔都打造一家属于自己品牌的大型仓储超市，按照南浦华庭周边目前临街商铺的出售价格，至少得拿出六个亿购买营业面积不小于六千平方米的商铺才行。
不过，六个亿的投资对李子丞来说不算什么。如果“子茹超市”这个品牌真的能够在未来十年乃至二十年之内，成为国内十大连锁超市品牌，李子丞为其投入多少钱都是值得的。
想明白这一层关节，李子丞从衣兜里掏出手机，拨通了楚云枫的电话：“老楚，我决定了，我要把我和你约定的时间提前两年。”
楚云枫听后有些费解，急忙问：“李董，我有些不明白，你为什么要把咱俩约定的时间提前两年？”
李子丞答道：“因为我不想等的太久。老楚，我现在就在南浦。南浦周边新开发的楼盘，其临街商铺的均价是每平方米十万到十二万之间。
“我担心，三年以后，咱们再想以这个价格购买六千平方米的临街商铺，怕是没有可能了。
“所以，明年年底，最晚后年的上半年，我拿出六个亿投资购买六千平方米的临街商铺，交给你来经营打理。你觉得怎么样？”
听到“六千平方米”这五个字，楚云枫险些兴奋地跳起来。他没想到，李子丞如此器重他，竟然肯投资六个亿，让他来经营打理一间营业面积六千平方米的大型仓储超市。
最为关键的是，这间营业面积六千平方米的大型仓储超市在魔都的南浦。
楚云枫曾经了解过南浦周边的房价。四年前，南浦周边新开发的楼盘，其住宅均价是五千元。
过了一年之后，南浦周边新开发的楼盘，其住宅均价上涨到了六千元。
那么四年后的今天，南浦周边新开发的楼盘，其住宅均价是多少，是八千元。
也就是说，四年时间里，南浦周边新开发的楼盘，其住宅均价上涨了百分之六十。
由此可见，如果李子丞真的把“子茹超市”开设在南浦，其增值空间超乎想象。快眼看书小说阅读_www.bookcu.com