《国企突围》正文 第八章 先把资金解决了
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董贵堂是清官，在任职的三年时间里不贪不占？狗屁，李子丞才不会相信呢。
试想，两年前分配那四百三十套房子的时候，董贵堂为什么不让别的班子成员插手，很明显就是不想大权旁落。
他为什么不想让大权旁落，当然是为了利益。够条件分到房子的职工没有分到房子，不够条件分到房子的职工却堂而皇之的乔迁新居，这本身就有问题。
纸是包不住火的，李子丞相信，从今天开始，董贵堂的家门再也不会清净了。
游戏已经开始，就看董贵堂怎么做了。他若是识相，把已经得到的好处赶紧给人家退回去，一切都好说。他若是不识相，过不了多久，总部纪检委就会找他谈话。
李子丞方才算过一笔账，如果曲祥和没有说谎，四百三十套房子中有大约有一百四十套房子属于正常分配。那么余下的二百九十套房子，就属于非正常分配。
假如每一位得到非正常分配房子的职工，在拿到房子钥匙后送给董贵堂一万块钱作为酬谢，那董贵堂就可获利二百九十万元。
二百九十万元，接近董贵堂工作十年的年薪了，职工没有意见才叫怪。
当然，李子丞的估算或许有出入，可即便每一位得到非正常分配房子的职工，在拿到房子钥匙后送给董贵堂一千块钱作为酬谢，那也是二十九万块钱啊。相当于董贵堂一年的年薪了。
一千块钱，董贵堂会看在眼里吗，李子丞给出的答案是不会。他断定董贵堂的胃口不会那么小。
不管怎么说，今天过后，董贵堂通过分配房子大肆敛财的行为恐怕是瞒不住了。至于这件事曝光后上级组织会怎么处理董贵堂，李子丞没有心思管这些，他现在最关心的是方晓骏提出的建议有多大的可操作性。
“方总。”
李子丞收回思绪：“集团成立房地产开发公司是一个非常好的建议，你能不能详细说说，房地产开发公司成立之后该怎么运作。
“比方说，资金从哪里来，设备从哪里来，盖房子的地皮从哪里来等等。”
方晓骏再次点燃一支烟：“李总，我先说说设备吧。五年前，集团兼并了两家区属建筑安装公司后，把这两家建筑安装公司名下的设备全部锁进了库房，一锁就是五年。
“尽管那些设备在库房里被锁了五年，但大多数的设备还是能够使用的。只需修修补补，设备这一块的问题就解决了。
“至于盖房子的地皮，集团在兼并了六家大小不等的区属、县属国有企业后，这六家企业原先的厂房、地皮也就归了集团。
“这些厂房目前都租给了个体经营者，咱们只需解除跟个体经营者的合同，就可以把厂房收回来。”
李子丞插话问：“方总，这六家企业原先的厂址在什么地方，是地处闹市区还是边远山区？”
方晓骏答道：“两家区属建筑安装公司的厂址就坐落在龙华河北岸，距离政府办公大楼大约有三百米的距离，位置相当好。
“另外四家县属国有企业原先的厂址，有两家位于平原县的城关镇，距离平原县政府办公大楼大约一百米，地理位置也相当的不错。
“另外两家位于平原县的隆山镇，距离平原县政府办公大楼大约有一公里的距离。”
李子丞背抄双手在复合木地板上走了几步：“好极了，区属两家国有企业以及县属两家位置较好的国有企业原先的厂址位置不错，咱们可以在原址上开发商品房。
“至于另外两家位置不好的国有企业原先的厂址，咱们可以在原址上开发公租房。等以后平原县的经济发展起来后，咱们再把这些公租房按照商品房的价格卖出去。”
郭达明听后点了点头：“思路不错，可盖房子的钱从哪里来？”
李子丞两眼凝视着方晓骏：“方总，成立一家房地产开发公司，大约需要多少启动资金。”
方晓骏答道：“按照目前修建高层住宅的成本计算，一平米大概需要一千块钱。那么一万平米就需要一千万。”
“一千万太少了。”
李子丞摆了摆手：“方总，我给你三千万启动资金，有关房地产开发公司成立的相关事宜都交给你来办。你如果愿意，房地产开发公司总经理的职位也由你来兼任。”
方晓骏闻言立刻答应道：“我接受组织安排。”
李子丞轻轻拍了拍手：“那就这么决定了。集团全资子公司，耀华房地产开发有限公司也于今天正式成立了。”
“钱呢。”
郭达明追问道：“李总，成立耀华房地产开发有限公司的资金呢。没有启动资金，那耀华房地产开发有限公司岂不是成了皮包公司。”
李子丞笑了笑说道：“郭书记请放心，钱会有的。方总，咱们集团还有哪些固定资产没有抵押出去？”
方晓骏答道：“集团所有的固定资产都没有抵押出去。”
李子丞听后吓了一跳：“方总，怎么会这样，难道说集团贷款得到的九十个亿，全部都是无抵押贷款？”
方晓骏用力点了点头：“没错。建行四十八亿，工行二十三亿，中行十九亿，总共九十个亿全部都是无抵押贷款。”
李子丞眼睛一亮：“方总，也就是说，咱们集团从来没有在农行贷过款。”
方晓骏答道：“当然没有。市农行信贷部主任是我高中同学，刘煜华倒台后曾经找过我，想给咱们集团放贷六个亿。
“我虽然是总会计师，可贷款的事我却插不上手。”
薛明仁插话道：“李总，这件事我清楚。三年前，刘煜华倒台后，董贵堂接任集团董事长兼总经理。前来找董贵堂放贷的银行信贷部主任总共有四位。分别是市建行信贷部主任，市工行信贷部主任，市中行信贷部主任和市农行信贷部主任。
“恰恰因为市农行信贷部主任是方总的高中同学，到最后市建行、市工行、市中行分别向集团放贷八亿元、五亿元和叁亿元。唯独市农行一分钱贷款都没有放给咱们集团。
“事后，我还陪着方总一起去见了他的高中同学，并向人家道了歉。可以这么说，如果不是因为方总是市农行信贷部主任的高中同学，市农行最少也能给咱们集团放贷一个亿。”
“为什么？”李子丞明知故问。
方晓骏答道：“因为放贷有提成。”
李子丞再问：“提多少？”
方晓骏对着李子丞撑开手掌：“我同学告诉我，市农行是万分之五，其他行也差不多是这个数。”
“万分之五。”
李子丞摇了摇头：“一个亿就是五万，十六个亿就是八十万。难怪董贵堂不让方总你插手集团贷款的事。”
郭达明听后一愣怔：“李总，你是说三年前董贵堂仅仅因为吸纳十六个亿的贷款就获利八十万？”
李子丞笑着反问道：“难道不是吗？否则，四大国有银行，董贵堂唯独拒绝市农行该怎么解释。因为他担心自己拿提成的事走漏风声，就这么简单。”
“啪”的一声响，郭达明用力一拍桌子：“瞒着总会计师为自己敛财，这还是一个党员应有的觉悟吗。”
“党员。”
李子丞“哼”了一声：“董贵堂的所作所为已经不配这两个字了。方总，你现在就给你的同学打电话，请他亲自来一趟。我想和他好好谈谈，看咱们能不能从农行贷点儿款。”
方晓骏立刻掏出手机，拨出一个号码。
通话结束，方晓骏笑着说道：“李总，我同学说他马上过来。”
李子丞点了点头：“薛总，你的那个子公司大概需要多少启动资金。”
薛明仁开了一句玩笑：“李总，我想要两个亿，你能给我弄来？”
李子丞笑道：“试试吧，或许还能多弄一些。”
大约半个小时过后，方晓骏的手机骤然响起，他看了看来电显示起身离开办公室。
不多时，方晓骏领着一位年约五旬的中年男子返回办公室。
“李总，这是我同学廖弘彬。弘彬，这是集团刚刚上任的董事长兼总经理李总。”方晓骏介绍道。
“廖主任，欢迎欢迎。”李子丞主动向廖弘彬伸出手。
廖弘彬紧紧握着李子丞的右手摇了摇：“李总好。”
李子丞拿起烟盒从里面抽出一支香烟递给廖弘彬：“廖主任请坐，今天把你请来是想向你了解一下贷款的程序问题。”
廖弘彬接过香烟点着吸了一口：“李总，您想贷多少？”
李子丞反问道：“廖主任，在你的权限范围内，你最多能放多少贷？”
廖弘彬伸出手比划了一下：“六个亿，这是我最大的权限。”
李子丞听后摸了摸下巴：“廖主任，需要抵押物吗？”
廖弘彬答道：“不需要。”
李子丞再次伸出手：“成交。”
廖弘彬有些懵圈，今年的放贷任务就这么顺利完成了？
李子丞似是猜到了廖弘彬心里在想什么：“廖主任，从今年开始，你每年的放贷任务我都会帮你完成。而且，三年后，我会把集团的基本户开在你们市农行。”
我靠，廖弘彬听后恨不得抱着李子丞啃一口。古州装备制造集团可是古州市最大的国有企业，如果三年后古州装备制造集团真的能够把基本户开在市农行，那他廖弘彬就是市农行最大的功臣。
行长他不敢想，副行长是绝对没跑的。
买噶得，难道说真的有天上掉馅饼的好事？
李子丞拿起电话：“常主任，晚上在招待所食堂安排一桌酒席，我要请市农行信贷部廖主任吃饭。”快眼看书小说阅读_www.bookcu.com
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他为什么不想让大权旁落，当然是为了利益。够条件分到房子的职工没有分到房子，不够条件分到房子的职工却堂而皇之的乔迁新居，这本身就有问题。
纸是包不住火的，李子丞相信，从今天开始，董贵堂的家门再也不会清净了。
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李子丞方才算过一笔账，如果曲祥和没有说谎，四百三十套房子中有大约有一百四十套房子属于正常分配。那么余下的二百九十套房子，就属于非正常分配。
假如每一位得到非正常分配房子的职工，在拿到房子钥匙后送给董贵堂一万块钱作为酬谢，那董贵堂就可获利二百九十万元。
二百九十万元，接近董贵堂工作十年的年薪了，职工没有意见才叫怪。
当然，李子丞的估算或许有出入，可即便每一位得到非正常分配房子的职工，在拿到房子钥匙后送给董贵堂一千块钱作为酬谢，那也是二十九万块钱啊。相当于董贵堂一年的年薪了。
一千块钱，董贵堂会看在眼里吗，李子丞给出的答案是不会。他断定董贵堂的胃口不会那么小。
不管怎么说，今天过后，董贵堂通过分配房子大肆敛财的行为恐怕是瞒不住了。至于这件事曝光后上级组织会怎么处理董贵堂，李子丞没有心思管这些，他现在最关心的是方晓骏提出的建议有多大的可操作性。
“方总。”
李子丞收回思绪：“集团成立房地产开发公司是一个非常好的建议，你能不能详细说说，房地产开发公司成立之后该怎么运作。
“比方说，资金从哪里来，设备从哪里来，盖房子的地皮从哪里来等等。”
方晓骏再次点燃一支烟：“李总，我先说说设备吧。五年前，集团兼并了两家区属建筑安装公司后，把这两家建筑安装公司名下的设备全部锁进了库房，一锁就是五年。
“尽管那些设备在库房里被锁了五年，但大多数的设备还是能够使用的。只需修修补补，设备这一块的问题就解决了。
“至于盖房子的地皮，集团在兼并了六家大小不等的区属、县属国有企业后，这六家企业原先的厂房、地皮也就归了集团。
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“另外四家县属国有企业原先的厂址，有两家位于平原县的城关镇，距离平原县政府办公大楼大约一百米，地理位置也相当的不错。
“另外两家位于平原县的隆山镇，距离平原县政府办公大楼大约有一公里的距离。”
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“至于另外两家位置不好的国有企业原先的厂址，咱们可以在原址上开发公租房。等以后平原县的经济发展起来后，咱们再把这些公租房按照商品房的价格卖出去。”
郭达明听后点了点头：“思路不错，可盖房子的钱从哪里来？”
李子丞两眼凝视着方晓骏：“方总，成立一家房地产开发公司，大约需要多少启动资金。”
方晓骏答道：“按照目前修建高层住宅的成本计算，一平米大概需要一千块钱。那么一万平米就需要一千万。”
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郭达明追问道：“李总，成立耀华房地产开发有限公司的资金呢。没有启动资金，那耀华房地产开发有限公司岂不是成了皮包公司。”
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方晓骏答道：“集团所有的固定资产都没有抵押出去。”
李子丞听后吓了一跳：“方总，怎么会这样，难道说集团贷款得到的九十个亿，全部都是无抵押贷款？”
方晓骏用力点了点头：“没错。建行四十八亿，工行二十三亿，中行十九亿，总共九十个亿全部都是无抵押贷款。”
李子丞眼睛一亮：“方总，也就是说，咱们集团从来没有在农行贷过款。”
方晓骏答道：“当然没有。市农行信贷部主任是我高中同学，刘煜华倒台后曾经找过我，想给咱们集团放贷六个亿。
“我虽然是总会计师，可贷款的事我却插不上手。”
薛明仁插话道：“李总，这件事我清楚。三年前，刘煜华倒台后，董贵堂接任集团董事长兼总经理。前来找董贵堂放贷的银行信贷部主任总共有四位。分别是市建行信贷部主任，市工行信贷部主任，市中行信贷部主任和市农行信贷部主任。
“恰恰因为市农行信贷部主任是方总的高中同学，到最后市建行、市工行、市中行分别向集团放贷八亿元、五亿元和叁亿元。唯独市农行一分钱贷款都没有放给咱们集团。
“事后，我还陪着方总一起去见了他的高中同学，并向人家道了歉。可以这么说，如果不是因为方总是市农行信贷部主任的高中同学，市农行最少也能给咱们集团放贷一个亿。”
“为什么？”李子丞明知故问。
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李子丞再问：“提多少？”
方晓骏对着李子丞撑开手掌：“我同学告诉我，市农行是万分之五，其他行也差不多是这个数。”
“万分之五。”
李子丞摇了摇头：“一个亿就是五万，十六个亿就是八十万。难怪董贵堂不让方总你插手集团贷款的事。”
郭达明听后一愣怔：“李总，你是说三年前董贵堂仅仅因为吸纳十六个亿的贷款就获利八十万？”
李子丞笑着反问道：“难道不是吗？否则，四大国有银行，董贵堂唯独拒绝市农行该怎么解释。因为他担心自己拿提成的事走漏风声，就这么简单。”
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通话结束，方晓骏笑着说道：“李总，我同学说他马上过来。”
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大约半个小时过后，方晓骏的手机骤然响起，他看了看来电显示起身离开办公室。
不多时，方晓骏领着一位年约五旬的中年男子返回办公室。
“李总，这是我同学廖弘彬。弘彬，这是集团刚刚上任的董事长兼总经理李总。”方晓骏介绍道。
“廖主任，欢迎欢迎。”李子丞主动向廖弘彬伸出手。
廖弘彬紧紧握着李子丞的右手摇了摇：“李总好。”
李子丞拿起烟盒从里面抽出一支香烟递给廖弘彬：“廖主任请坐，今天把你请来是想向你了解一下贷款的程序问题。”
廖弘彬接过香烟点着吸了一口：“李总，您想贷多少？”
李子丞反问道：“廖主任，在你的权限范围内，你最多能放多少贷？”
廖弘彬伸出手比划了一下：“六个亿，这是我最大的权限。”
李子丞听后摸了摸下巴：“廖主任，需要抵押物吗？”
廖弘彬答道：“不需要。”
李子丞再次伸出手：“成交。”
廖弘彬有些懵圈，今年的放贷任务就这么顺利完成了？
李子丞似是猜到了廖弘彬心里在想什么：“廖主任，从今年开始，你每年的放贷任务我都会帮你完成。而且，三年后，我会把集团的基本户开在你们市农行。”
我靠，廖弘彬听后恨不得抱着李子丞啃一口。古州装备制造集团可是古州市最大的国有企业，如果三年后古州装备制造集团真的能够把基本户开在市农行，那他廖弘彬就是市农行最大的功臣。
行长他不敢想，副行长是绝对没跑的。
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