正文 第453章，我这是在赌（求订阅！）
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范芳丽问：“那我们去吗？”
张宣揉揉太阳穴：“电话里的大领导态度非常真诚和煦我们不去就是落了面子。
而去吗我们现在的实力又不够不可能现在同时铺开三个摊子最多也就是走走过场。”
这是大大的实话车内众人的想法出奇的一致铺开两个摊子就需要从银行贷款26个亿了。
要是弄3个接近40个亿的贷款非得把人弄疯了去。
狗胆包天如李梅心里算完一笔账后也不敢开口一齐铺开三个。
李梅提议说：“这么大的领导开尊口去还是要去一趟的不过就算京城给的条件相同但从长远发展我还是更倾向于沪市。”
张宣点头：“是这个理。但买卖不成仁义在就算今年不行我们迟早也要进军京城这一趟得去。”
回到酒店一行人凑到李梅房间开了个会议。
会议主要讨论沪市领导们给的意见和政策张宣作了发言并给在座的成员部署了各自任务。
晚餐是应邀同沪市大老板一起吃的年轻的张总还跟沪市领导们喝了酒有点醉。
哎这害人的酒桌文化。
要是啤酒就算了自己是个能喝的。
可白酒领导一个接一个还不能拒绝。
这就有点为难人。
酒店。
一身白衬衫、黑西裤的裘雅从外面给张宣端了一碗醒酒汤进来。
张宣接过醒酒汤说：“谢谢。”
裘雅看他刚才在揉头问：“头还疼？”
张宣看她一眼表示：“有些胀疼。”
裘雅收到他的眼神俏皮一笑完全没有白天的端庄和一丝不苟。
只见她走到老男人身后伸手主动帮他揉着太阳穴边揉边说：“我来商城这么久了你就没什么想问的？”
这女人看起来细皮嫩肉手艺还不错张宣喝着醒酒汤问：“我确实好奇你当初给我的印象有点深刻。”
裘雅问：“不好的印象？”
见她这样问张宣也是直说：“确实有点可能是我的思想比较传统。”
裘雅解释：“其实我当时在西班牙冲浪还打算去夏威夷玩的但我妈一个电话把叫回来了。”
说到这裘雅揶揄道：“大作家你知不知道我妈叫我回来的意图？”
张宣本来没往这方面想但听到这话后反而开始想了“不会是为了我吧？”
裘雅相当坦诚：“对就是为了你。她虽然没明说。
但话里话外藏着一个意思：憧憬我跟你工作时产生火花把你这金龟婿钓到手。”
这话也太直接了点
张宣哭笑不得：“有你这么说你妈的？”
裘雅道：“实事求是。”
张宣疑惑：“你妈是知道我有女朋友的为什么还会这样的想法。”
裘雅笑道：“长相帅气20岁的年纪就是享誉全球的大作家是亿万富翁国内仅有完全值得一搏。
很多优质女人都会动心包括我妈。
我揣摩着要是我妈再年轻个15岁估计就不会给我打电话了。”
张宣无语：“我记得你当时好像说只喜欢年纪大的。”
裘雅回答：“确实我现在也只喜欢年纪大的。”
张宣问：“那你还回来？”
裘雅说：“有两个原因一个是你非常有本事。
我在国外经常能看到你和罗琳的大名出现在电视报纸上。
而罗琳面对媒体毫不避讳地对你示爱这让我很好奇你到底是个什么样人？
另一个就是我花着家里的钱玩太久了要是还不干点正事我妈估计会追到国外把我腿打断。”
张宣：“”
见他不做声裘雅开口：“不过你放心咱两肯定尿不到一个壶里去。
我调查过了你跟你那女朋友的感情非常好我对费力不讨好地、去插手别人的感情没兴趣。
今天之所以献殷勤那还是为了获得领导赏识保住这饭碗。
说实话以公司现在的扩张步子看以我的能力肯定很有前途。当然了我想留在银泰地产的最重要原因还是工资令我非常满意。”
张宣有些意外：“你倒是够坦诚。”
裘雅说：“大家都是成年人聪明人没必要藏着掖着。
我要是有能力把你抢来当丈夫而且有能力管住你婚后不出轨那我早就开抢了。
但我权衡一番后我觉得就算用尽手段让你当了我丈夫我也管不住你婚后出轨这是一份高危职业人生短短几十年把精力耗在这里不划算。”
张宣怔了怔：“你把妻子当成一份职业？”
裘雅说：“当然因为我只喜欢年上的。但是你的长相、才气和金钱足可以让我忽视爱情这不是一份职业是什么？”
张宣听笑了：“你怎么判断我婚后会出轨？”
裘雅说：“这是必然。你年纪轻轻就有这成就就算再怎么收敛也会内心膨胀。
而这个年级段的好女人太多了我的长相气质又不足以碾压她们。
其她的不说吧你身边那文慧我就比不过。”
张宣瞥她一眼：“你关注过文慧？”
裘雅笑笑：“她跟你来过商城很难不让人关注吧。我在想你女朋友应该也有关注。”
说的真对！
说的太尼玛对了！
张宣问：“你来商城这么久了你对商城怎么看？”
裘雅说：“我先说优点：第一商城规模大从内到外都很奢华、很现代化、理念也超前。
我在国外去过这么多购物天堂没有一个地方敢说比咱公司好。
这从商城的生意一天比一天火爆北上广的领导都争先恐后邀请你去考察就可见其端倪。
第二顾客黏性足。我暗暗观察过那些熟面孔的回头率非常高。”
张宣问：“还有吗？”
裘雅说：“第三商城用重金挖取高层团队这一步棋是对的。
他们业务水平很高专业能力很强这已经是强而有力的决策层雏形。”
张宣问：“缺点是什么？”
裘雅指出：“商城从内到外透着尊贵奢华简直到了极致。
但有些品牌在国际上的名气过于平庸了名不符其实。
这在短时间内可能不会引发问题但中后期的真实吸引力会明显不足。严重点会造成口碑崩溃高端客户流失。
对这点我建议强化对高端顾客的吸引力尤其是那些贵妇人的吸引力。逐渐更换名气不大的品牌真正引入世界最一流的品牌这才配得上国内第一商城、世界级商城的名号。”
张宣听完陷入了沉默这女人现实归现实但都讲到了点上让他毛塞顿开。
过了些许张宣示意她继续。
裘雅说：“第二点公司组织结构不完善。几十亿的大项目都动工营业了竟然还没有专业的hr和fd这让我很震惊。
而且”
见她突然不说了张宣回头瞧了瞧她“而且什么？”
裘雅古怪地看他：“接下来的话可能不好听我怕你回去就把我开了。”
张宣诧异：“还有你不敢说的？”
裘雅道：“我这是在赌。”
张宣明：“赌我有没有识人之明？赌我有没有容人之量？”
裘雅低头看着他笑。
张宣挥手：“说！”
“那好。”
裘雅毫不客气地指出：“商城现阶段生意爆火整个公司上下都沉浸在繁花锦簇当中。
你也好李梅也好作为公司的最高领导似乎对现状很满意非常满意一点也没有危机意识这就显得特别奇葩。
长久下去必然导致工作热情减退导致团队越来与无力。
我在想部分高层领导满意还能一定程度理解毕竟有实打实的奖励和丰厚的薪资。
但你和李梅为什么没有忧患意识？
你可别忘了隔壁还有个在建的天河商城呢。
我觉得你们骄傲轻敌了要知道现在国内经济处于蛮荒阶段商城没有敌人生意自然爆好。
但以国内的经济发展速度几乎可以预见将来自然会出现很多竞争对手。
你到时候该怎么应对？
你可听过一句话船大不好掉头？那时候怕你想修正都无从下手。
所以我建议你要从现阶段抓起把领导层问题着手解决掉建立完善的竞争淘汰机制培养公司文化进一步归属员工认同感。”
张宣把醒酒汤放到一边闭上眼睛沉思许久临了睁开眼睛问：“你觉得该怎么做？”
裘雅说：“这要看你的野心了这要看你想不想把公司做大做强如果偏安一隅现在足以。”
张宣半眯眼：“细说。”
都说到这了裘雅也所谓为了直接道：“你学管理的应该知道木桶理论现在银泰地产的高层都很强劲但短板也非常明显。
领导层有魄力但不够；有手腕但不够铁；没有领会宽容相济、恩威并施的高级管理理念的精髓。”
张宣冷不丁问：“如果你是李梅你该怎么做？”
裘雅说：“强化执行力。对内树立绝对威信赏罚分明必要时可以挑一个犯错的高层杀鸡儆猴。
对外要时刻保持扩张的野心不能故步自封不能自己修一座围城把自己困在里面”
张宣死死地盯着她：“你的野心够大！”
迎着他的目光裘雅毫不避让咯咯直笑：“大不大能力说了算。
就拿今天事情来说吧我和你们的意见相反我认为应该直接布局京城。”
张宣问：“理由？”
裘雅说：“不知道你有没有听過一句话第一个出发的不一定能到達山顶。
银泰综合体中心现在虽然走在全国前面在极短的时间内打响了名气名震全国。
这是极大利好！这是别人不具备的先天优势！
但你别忘了商城不是技术密集型产业在利益的驱使下很容易出跟风模仿者。
所以我的想法是趁机直接布局京城把北上广这样的大城市牢牢掌握在自己手里把全国高端消费者一网圈进银泰商城让“银泰商城”四个字深入人心形成品牌效应。
这就和lv等奢侈品牌一个道理就算以后有跟风者也只能是跟风者永远达不到我们的高度。
这就是行业第一的威力！”
这女人还真他妈的敢说把自己和李梅的不足之处全挑出来了虽然没有指名道姓但谁又是傻子？
当然了妙就妙在她没有指名道姓但凡她敢明说李梅的不是那没得说直接让她滚蛋！
一句话：有智商没情商的人不适合当管理者。
张宣又端起解酒汤喝了起来“你就不怕我开了你？”
裘雅很直白：“我仔细研读过你的小说所以我在赌。”
张宣抬頭问：“你哪个学校毕业的？”
裘雅回答：“德国慕尼黑大学管理学硕士。”
张宣唏嘘：“难怪你妈想逼着你做事。”
裘雅自我调侃：“我这是学南阳诸葛亮不到时机不出山。”
张宣问：“你的按摩技术不错我现在的頭舒服了一些说吧你想从我这里得到什么？”
裘雅说：“我要一个舞台。”
张宣斟酌一番京城去不去先放一边但这女人才华还是有的。
道：“可以我给你搭建一个舞台。你以后是总经办的二把手对我和李梅直接负责一个月内我要看到成效。”
张宣的话只到这后面半截是什么不用说两人都心知肚明。
干得好给她更大的舞台。
干不好自己收拾东西走人。
裘雅目的达到微微一笑继续揉着这回腕力更绵长了更轻柔了。
张宣舒服地再次眯起了眼睛。
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狗胆包天如李梅心里算完一笔账后也不敢开口一齐铺开三个。
李梅提议说：“这么大的领导开尊口去还是要去一趟的不过就算京城给的条件相同但从长远发展我还是更倾向于沪市。”
张宣点头：“是这个理。但买卖不成仁义在就算今年不行我们迟早也要进军京城这一趟得去。”
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会议主要讨论沪市领导们给的意见和政策张宣作了发言并给在座的成员部署了各自任务。
晚餐是应邀同沪市大老板一起吃的年轻的张总还跟沪市领导们喝了酒有点醉。
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要是啤酒就算了自己是个能喝的。
可白酒领导一个接一个还不能拒绝。
这就有点为难人。
酒店。
一身白衬衫、黑西裤的裘雅从外面给张宣端了一碗醒酒汤进来。
张宣接过醒酒汤说：“谢谢。”
裘雅看他刚才在揉头问：“头还疼？”
张宣看她一眼表示：“有些胀疼。”
裘雅收到他的眼神俏皮一笑完全没有白天的端庄和一丝不苟。
只见她走到老男人身后伸手主动帮他揉着太阳穴边揉边说：“我来商城这么久了你就没什么想问的？”
这女人看起来细皮嫩肉手艺还不错张宣喝着醒酒汤问：“我确实好奇你当初给我的印象有点深刻。”
裘雅问：“不好的印象？”
见她这样问张宣也是直说：“确实有点可能是我的思想比较传统。”
裘雅解释：“其实我当时在西班牙冲浪还打算去夏威夷玩的但我妈一个电话把叫回来了。”
说到这裘雅揶揄道：“大作家你知不知道我妈叫我回来的意图？”
张宣本来没往这方面想但听到这话后反而开始想了“不会是为了我吧？”
裘雅相当坦诚：“对就是为了你。她虽然没明说。
但话里话外藏着一个意思：憧憬我跟你工作时产生火花把你这金龟婿钓到手。”
这话也太直接了点
张宣哭笑不得：“有你这么说你妈的？”
裘雅道：“实事求是。”
张宣疑惑：“你妈是知道我有女朋友的为什么还会这样的想法。”
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裘雅说：“当然因为我只喜欢年上的。但是你的长相、才气和金钱足可以让我忽视爱情这不是一份职业是什么？”
张宣听笑了：“你怎么判断我婚后会出轨？”
裘雅说：“这是必然。你年纪轻轻就有这成就就算再怎么收敛也会内心膨胀。
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这从商城的生意一天比一天火爆北上广的领导都争先恐后邀请你去考察就可见其端倪。
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张宣诧异：“还有你不敢说的？”
裘雅道：“我这是在赌。”
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裘雅说：“这要看你的野心了这要看你想不想把公司做大做强如果偏安一隅现在足以。”
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领导层有魄力但不够；有手腕但不够铁；没有领会宽容相济、恩威并施的高级管理理念的精髓。”
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一句话：有智商没情商的人不适合当管理者。
张宣又端起解酒汤喝了起来“你就不怕我开了你？”
裘雅很直白：“我仔细研读过你的小说所以我在赌。”
张宣抬頭问：“你哪个学校毕业的？”
裘雅回答：“德国慕尼黑大学管理学硕士。”
张宣唏嘘：“难怪你妈想逼着你做事。”
裘雅自我调侃：“我这是学南阳诸葛亮不到时机不出山。”
张宣问：“你的按摩技术不错我现在的頭舒服了一些说吧你想从我这里得到什么？”
裘雅说：“我要一个舞台。”
张宣斟酌一番京城去不去先放一边但这女人才华还是有的。
道：“可以我给你搭建一个舞台。你以后是总经办的二把手对我和李梅直接负责一个月内我要看到成效。”
张宣的话只到这后面半截是什么不用说两人都心知肚明。
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