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正文卷第1219章白手的一九九六

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    “老常，请给点评价。”&lt;/p&gt;

    白手收回《工作计划》，搁回自己的包里。&lt;/p&gt;

    常清扬点上一支烟，吸了几口。&lt;/p&gt;

    “小白，我发现了你做事的另一面。除了细致周到，留条后路，还有一股狠劲。一句话，对对手狠，对自己更狠。”&lt;/p&gt;

    “男人嘛。”白手笑了笑。&lt;/p&gt;

    “去年春节期间，你为了摆脱困境，就对自己太狠。你损失了两三个亿，其实大可不必。但你就干得出来，全上海不会有第二个。不说后无来者，也是史无前例。”&lt;/p&gt;

    “老常，不要捧我。”&lt;/p&gt;

    “你这个年度工作计划，也是对自己太狠。全年大建特建商品房，还不对外出售，把宝押在政策改变上。你说说，全上海还有谁敢这么干的。”&lt;/p&gt;

    白手说道：“老常，现在的商品房，如果卖出去的话，就是老百姓说的白菜价。我公司的人算过了，现在卖房的利润，还不如土地增值的利润。在这种局面下，我必须赌一把。”&lt;/p&gt;

    常清扬问道：“你是有钱，但你的钱够吗？”&lt;/p&gt;

    “我也算过一笔帐。现在上海商品房的成本，平均每平方米大约是八百块。我的地买得早，价格便宜，所以我的成本是每平方米六百左右。一套一百平方米的商品房，成本也就六万多点。”&lt;/p&gt;

    常清扬又问，“你打算今年建造多少套商品房？”&lt;/p&gt;

    “四万套，其中一万套今年竣工，两万套明年竣工，一万套后年竣工。”&lt;/p&gt;

    常清扬说道：“你真是财大气粗啊。四万套商品房，你要先垫二十四亿的成本。”&lt;/p&gt;

    白手笑道：“老常，你的数学是体育老师教的吧。今年竣工的房子，才会全额投入。明年竣工的房子，今年只需投入一半的成本。”&lt;/p&gt;

    常清扬也笑了，“我忘了这茬了。小白，看来你在资金方面，也做好了充分的准备。”&lt;/p&gt;

    白手点了点头，“我预计今年投资十五个亿。经过反复计算，十五个亿已经足够了。”&lt;/p&gt;

    常清扬又提问题，“把商品房建好放在那里，你有没有考虑其他成本支出？”&lt;/p&gt;

    白手呵呵一笑，“老常，我还算过一笔帐。现在商品房滞销，建材价格偏低。低到什么程度？低到它的差价部分，超过了资金投入的利息支出。”&lt;/p&gt;

    常清扬又是一番感慨，“你小子，把什么都计算好了。”&lt;/p&gt;

    白手微微一笑，“就是一样，我算不准。”&lt;/p&gt;

    “哪样？”&lt;/p&gt;

    “算不准允许异地采购政策什么时候实施。”&lt;/p&gt;

    说着，白手看着常清扬。&lt;/p&gt;

    常清扬苦笑道：“看着我也没有用。我这个住房委负责人，也不知道允许异地采购政策什么时候实施。”&lt;/p&gt;

    “这么说，这个政策已经存在？”&lt;/p&gt;

    “当然，三年前你提出来时，就有这个政策了。”&lt;/p&gt;

    “那么，这个政策的阻碍到底是什么？”&lt;/p&gt;

    “怎么说呢，反正争论很大。”&lt;/p&gt;

    常清扬不说了。&lt;/p&gt;

    白手也不再追问。&lt;/p&gt;

    不该问的不能问，也是生存的法则之一。&lt;/p&gt;

    反正白手相信，这个政策一定会到来。&lt;/p&gt;

    春节即将到来。&lt;/p&gt;

    白手没有回老家的打算。&lt;/p&gt;

    三弟白面终于下山，和他老婆邱佳慧一起，带着一岁的儿子回家陪母亲郭彩娥过年。&lt;/p&gt;

    白手与三弟不对付，见面不如不见。&lt;/p&gt;

    李静自从有了宝贝女儿，一直住在老家天州路桥，明年天气转暖才回上海。&lt;/p&gt;

    丁雅琼和小丁玎及萧老太太，原计划是春节前从瑞士回国。可计划没有变化快，在美国留学的丁丁，趁着放假跑去欧洲旅游，丁雅琼只好推迟回国的计划。&lt;/p&gt;

    住在一起的那几个美女，也终于消停，都回家过年去了。&lt;/p&gt;

    白手孤家寡人。&lt;/p&gt;

    一九九六年的春节，既漫长，又匆忙。&lt;/p&gt;

    才过了正月初五，在初六这天，公司高层们就回来上班了。&lt;/p&gt;

    这也是公司的规矩，初八正式复工，而管理层要提前一到两天。&lt;/p&gt;

    今年的工作紧锣密鼓，为了实现白手提出的计划，首先要把公司规模从三千人扩大到四千人以上。&lt;/p&gt;

    人事部的招聘广告，春节前就做到了媒体上。&lt;/p&gt;

    电话报名和信函报名，已经收到了三千个。&lt;/p&gt;

    白手重新上班后下的第一道命令，就是给总公司人事部的。要求元宵节前完成报名，一个月之内新员工能够上工。&lt;/p&gt;

    这是白手的一九九六年，腾飞地产开发总公司对外宣布，全面开发新一代商品房。&lt;/p&gt;

    六个建筑公司，六个新小区，在正月十一同时开工。&lt;/p&gt;

    《新申报》报道，腾飞公司面对商品房市场的低迷，选择逆流而上，是对上海的发展充满信心。&lt;/p&gt;

    白手干得轰轰烈烈，大张旗鼓。&lt;/p&gt;

    阳历三月、四月、五月、六月，腾飞公司忙得热火朝天。&lt;/p&gt;

    但商品房市场还是没有起色。&lt;/p&gt;

    截止到六月底，整个商品房市场总成交量还不到九千套，其中一千七百套还是二手房。&lt;/p&gt;

    白手早有准备，埋头苦干而不受外部环境的影响。&lt;/p&gt;

    总公司所属的六家建筑公司，员工总数也达到了四千五百。&lt;/p&gt;

    优胜劣汰，强食弱肉，有高歌猛进者，必有落后而被淘汰者。&lt;/p&gt;

    不说别的同行，就连白手身边的同行，也有人扛不住了。&lt;/p&gt;

    七月初，曾玉山把在建的商品房项目折价转让给白手，宣布注销建筑公司，正式退出建筑行业。&lt;/p&gt;

    当然，曾玉山早就有了两条后路。&lt;/p&gt;

    一条是海鲜冷冻批发业。他在家乡建了三座冰库，与七家渔业公司合作，海鲜批发生意做到了全国十七个省市身治区。仅在上海一地，就占了海鲜销量的五分之一。&lt;/p&gt;

    另一条是公墓产业。曾玉山与蒋长风和汤云平合作，公墓生产已初具规模，一年能对外销售六千个墓穴。&lt;/p&gt;

    这是个暴利的行业，也是个竞争性不强的行业。&lt;/p&gt;

    人总是要死的，死了人烧成灰，也得有墓穴埋葬。&lt;/p&gt;

    白手曾看不起这个行业，但后来他后悔过。他用利润率证明，商品房开发，利润率最高曾达百分之三十。而曾玉山他们的利润率，却能长期保持在百分之五十以上。&lt;/p&gt;

    还有一个人，李玉宝，几乎与曾玉山同时，也要退出建筑行业。&lt;/p&gt;

    这天，李玉宝来找白手。&lt;/p&gt;

    找白手，也正是为了找后路。&lt;/p&gt;

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