VIP章节 第1749章 建别墅的想法
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“放着不开一年都要500万开销？”
侯耀和周一航都愣住了知道养飞机花钱但是没想到会这么的花钱哪怕是对他们来说一年500万也不算少了。
周一航忍不住的说道：“这也太贵了吧直接一年烧掉几辆奔驰s600啊怎么花的啊？”
“是的一年500万。”
叶枫无奈看了一眼两人：“其实这点钱对我来说是没什么但终究是觉得不太实用毕竟我不怎么坐飞机一年难得坐几次花两个多亿买这玩意不亏的慌吗租场地停机费机组工资包养什么都要花钱的。”
陈煌笑呵呵的对叶枫说道：“你还以为你今天看了飞机就会动心思买一架呢没想到你居然这么务实。”
“务实也没错啊有什么不好的？”
叶枫反问了一句但其实心底还是非常动心的毕竟私人飞机这玩意谁都想要的但是还有一个问题就是东州市离机场也挺远的他坐飞机还得去机场本身也挺麻烦的。
除非说可以修一个自己的机场只停自己的飞机。
但是买地修机场各方面又是一个比较麻烦的事情这都类似于路上捡了一条鱼得买一个锅买一个锅就得买一个厨房买个厨房还得买一个房子差不多了。
……
由于全球路演的时间比较紧王馨和陈晓已经陪同几个承销商的负责人先行飞往香港了所以到家之后就叶枫几人。
几个人在健身房健身了一会泡在了私人泳池里面往不远处眺望过去是纽约繁华的市中心以及中央公园周围是非常宽广的别墅草坪区。
可以说风景非常的好。
也非常的惬意。
而国内就很少有这么大的庄园式别墅一般都是密集的住宅区像鑫龙府邸的楼间距环境已经算是东州市比较好的了但是跟琪姐这个别墅还是没有办法比。
当然了价钱也不一样。
叶枫看着周围的草坪心里在想着是不是在东州市中心拍一块地出来专门打造一个高档的别墅区楼盘学区都选最好的对于国人来说房子好是一个重要因素之外学区也是一个非常重要的因素只要集齐了这两点要素那么房子的升值是绝对不成问题的。
按道理来说类似这样的高档楼盘肯定是楼层越高越好的楼层高代表着户型多但是这样一来这又跟东州市的其它楼盘差不多了。
叶枫想着以不盈利的方式来打造一个环境很好户外面积特别大的别墅区每一家都是三层的独栋别墅最顶层是平顶的有通道可以上去你可以封阳光棚也可以什么都不放摆几张桌子夏天的时候可以吹着夜风在楼顶烧烤或者野炊什么的门口有花园你要是想的话还可以修建一个自己的私人游泳池其实别墅倒不是最重要的最重要的是你户外的面积够大。
想到这里叶枫跟兴致勃勃的陈煌几人说了这个想法。
陈煌看了一眼叶枫说道：“你这不有钱烧的慌么花钱在市中心学区最好的地方拍一块地价钱不低的最好是建18层到29层左右的这样你才能赚到回报你建别墅区还空出那么大的区域出来做绿化做泳池花园等配套成本一下子就上去了单价你打算卖多少？不可能一平方卖5万以上吧我记得东州房价现在最高的也不过就2万左右一般的才一万多5万一平没几个会接盘的。”
叶枫还是不死心说道：“那我做精装修交付呢？里面全部进口材料装修恒温系统智能系统这样该差不多了吧？再说了我本身就是想卖绿化和花园泳池等配套的。”
“关键是不实用啊。”
陈煌见叶枫有点认真的样子坐起来说道：“你看着这边泳池花园好像挺漂亮但人家都有专门的园丁的维护费用也很高也就是最开始图一个新鲜感后面谁会一直花那么多代价去维护？你要说你想在燕京弄一个这样的别墅区那还可以燕京有钱的人挺多的别说5万一平了10万也有人买的起但你在东州这样的二线城市这么高说实话不切实际。”
侯耀还在纠结着飞机的事情在一旁忍不住的说道：“枫哥你有这钱还不如买飞机呢飞机多有逼格啊？”
“飞机你妹一天到晚飞机飞机的我看你长的像飞机。”
叶枫没好气的说道：“我建别墅至少我能享受到这飞机买来能干嘛啊？吃力不讨好的弄不好还容易被仇富。”
周一航建议道：“那你在燕京建这样的别墅呢？沪市也行沪市和燕京是差不多的一个是国际大都市一个是首都现在沪市就有好几个楼盘单价5万以上了像黄浦江边的有些楼盘都单价10万了汤臣一品就单价十万一平方。”
“不我就想在东州。”
叶枫看着周围宽大的草坪摇头说道：“沪市和燕京本身就有这样的楼盘我在这两边直接买好了但东州没有都是高层住宅楼要么就是一些小型别墅区。”
接着叶枫说道：“我想好了我在东州本身就有一个房地产公司有资质有经验我现在住的鑫龙府邸就是这个地产公司开发的到时候我就把这个楼盘打造成东州市最高档的别墅区主打花园泳池独栋别墅精装修交付说不定也有戏的《大腕》电影你们看过没？里面有一句台词叫“不买最好就买最贵”加上东州市最好的学区说不定能卖的动的再说了我本身也不打算建造太多别墅的有个几十栋就够了你们想想能够买得起这样的别墅会是什么人？非富即贵也是一种资源……”
叶枫绘声绘色的说着。
陈煌几个人也慢慢被说的心动了参与了进来因为叶枫说的确实有几分道理东州市环境最好学区最高价格也是最贵的楼盘。
弄不好真有人来买。
再加上叶枫也住里面的话那就是最好的广告效应了谁不想跟叶枫这样的顶级企业家做邻居？都想的也就是说叶枫的想法是可行的到时候不仅卖得出去而且还能盈利。
侯耀和周一航都愣住了知道养飞机花钱但是没想到会这么的花钱哪怕是对他们来说一年500万也不算少了。
周一航忍不住的说道：“这也太贵了吧直接一年烧掉几辆奔驰s600啊怎么花的啊？”
“是的一年500万。”
叶枫无奈看了一眼两人：“其实这点钱对我来说是没什么但终究是觉得不太实用毕竟我不怎么坐飞机一年难得坐几次花两个多亿买这玩意不亏的慌吗租场地停机费机组工资包养什么都要花钱的。”
陈煌笑呵呵的对叶枫说道：“你还以为你今天看了飞机就会动心思买一架呢没想到你居然这么务实。”
“务实也没错啊有什么不好的？”
叶枫反问了一句但其实心底还是非常动心的毕竟私人飞机这玩意谁都想要的但是还有一个问题就是东州市离机场也挺远的他坐飞机还得去机场本身也挺麻烦的。
除非说可以修一个自己的机场只停自己的飞机。
但是买地修机场各方面又是一个比较麻烦的事情这都类似于路上捡了一条鱼得买一个锅买一个锅就得买一个厨房买个厨房还得买一个房子差不多了。
……
由于全球路演的时间比较紧王馨和陈晓已经陪同几个承销商的负责人先行飞往香港了所以到家之后就叶枫几人。
几个人在健身房健身了一会泡在了私人泳池里面往不远处眺望过去是纽约繁华的市中心以及中央公园周围是非常宽广的别墅草坪区。
可以说风景非常的好。
也非常的惬意。
而国内就很少有这么大的庄园式别墅一般都是密集的住宅区像鑫龙府邸的楼间距环境已经算是东州市比较好的了但是跟琪姐这个别墅还是没有办法比。
当然了价钱也不一样。
叶枫看着周围的草坪心里在想着是不是在东州市中心拍一块地出来专门打造一个高档的别墅区楼盘学区都选最好的对于国人来说房子好是一个重要因素之外学区也是一个非常重要的因素只要集齐了这两点要素那么房子的升值是绝对不成问题的。
按道理来说类似这样的高档楼盘肯定是楼层越高越好的楼层高代表着户型多但是这样一来这又跟东州市的其它楼盘差不多了。
叶枫想着以不盈利的方式来打造一个环境很好户外面积特别大的别墅区每一家都是三层的独栋别墅最顶层是平顶的有通道可以上去你可以封阳光棚也可以什么都不放摆几张桌子夏天的时候可以吹着夜风在楼顶烧烤或者野炊什么的门口有花园你要是想的话还可以修建一个自己的私人游泳池其实别墅倒不是最重要的最重要的是你户外的面积够大。
想到这里叶枫跟兴致勃勃的陈煌几人说了这个想法。
陈煌看了一眼叶枫说道：“你这不有钱烧的慌么花钱在市中心学区最好的地方拍一块地价钱不低的最好是建18层到29层左右的这样你才能赚到回报你建别墅区还空出那么大的区域出来做绿化做泳池花园等配套成本一下子就上去了单价你打算卖多少？不可能一平方卖5万以上吧我记得东州房价现在最高的也不过就2万左右一般的才一万多5万一平没几个会接盘的。”
叶枫还是不死心说道：“那我做精装修交付呢？里面全部进口材料装修恒温系统智能系统这样该差不多了吧？再说了我本身就是想卖绿化和花园泳池等配套的。”
“关键是不实用啊。”
陈煌见叶枫有点认真的样子坐起来说道：“你看着这边泳池花园好像挺漂亮但人家都有专门的园丁的维护费用也很高也就是最开始图一个新鲜感后面谁会一直花那么多代价去维护？你要说你想在燕京弄一个这样的别墅区那还可以燕京有钱的人挺多的别说5万一平了10万也有人买的起但你在东州这样的二线城市这么高说实话不切实际。”
侯耀还在纠结着飞机的事情在一旁忍不住的说道：“枫哥你有这钱还不如买飞机呢飞机多有逼格啊？”
“飞机你妹一天到晚飞机飞机的我看你长的像飞机。”
叶枫没好气的说道：“我建别墅至少我能享受到这飞机买来能干嘛啊？吃力不讨好的弄不好还容易被仇富。”
周一航建议道：“那你在燕京建这样的别墅呢？沪市也行沪市和燕京是差不多的一个是国际大都市一个是首都现在沪市就有好几个楼盘单价5万以上了像黄浦江边的有些楼盘都单价10万了汤臣一品就单价十万一平方。”
“不我就想在东州。”
叶枫看着周围宽大的草坪摇头说道：“沪市和燕京本身就有这样的楼盘我在这两边直接买好了但东州没有都是高层住宅楼要么就是一些小型别墅区。”
接着叶枫说道：“我想好了我在东州本身就有一个房地产公司有资质有经验我现在住的鑫龙府邸就是这个地产公司开发的到时候我就把这个楼盘打造成东州市最高档的别墅区主打花园泳池独栋别墅精装修交付说不定也有戏的《大腕》电影你们看过没？里面有一句台词叫“不买最好就买最贵”加上东州市最好的学区说不定能卖的动的再说了我本身也不打算建造太多别墅的有个几十栋就够了你们想想能够买得起这样的别墅会是什么人？非富即贵也是一种资源……”
叶枫绘声绘色的说着。
陈煌几个人也慢慢被说的心动了参与了进来因为叶枫说的确实有几分道理东州市环境最好学区最高价格也是最贵的楼盘。
弄不好真有人来买。
再加上叶枫也住里面的话那就是最好的广告效应了谁不想跟叶枫这样的顶级企业家做邻居？都想的也就是说叶枫的想法是可行的到时候不仅卖得出去而且还能盈利。