VIP章节 第1555章 转让地块 （第四章）
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“没问题。”
叶枫喝了口茶觉得没什么问题面积置换可不就是一平方换一个平方吗？
陈秋实又道：“问题就出在这里旁边只有90平的房子人家不乐意了大家都是房子凭什么你三套房子我家只能赔一套房子？还是只有90平的？”
叶枫说道：“这不是他的问题吗他家的房子本来就只有90平吗？”
“可是人家不跟你讲这个啊。”
陈秋实说道：“人家就抓住了一点我家五口人拆了一套房子住不下你不给我多点房子我就不同意拆迁然后整个拆迁工作都要因为这一户人家而搁置下来。”
“得你还是别跟我说这个了一说这个我头疼。”
叶枫连忙抬手这特么完全是不讲道理不过也是不然也不会出现那么多暴力拆迁事件了有时候拆迁户也是将开放商逼的没办法了因为不单单是你一家是这样的如果其他人家看到你因此多得了一套房子也有样学样怎么办？
还有面积多的人也不同意了凭什么我300平的洋楼赔3套房子你90平的房子也能赔3套或者2套房子？
叶枫和陈秋实聊了一会。
很快孟苇红也过来了一身质感大衣搭配半身裙不仅看起来端庄优雅还特别的有女人味。
叶枫看到孟苇红进来想到了昨天晚上的那个梦心里不禁有些异样。
而孟苇红也注意到了叶枫的眼神向叶枫看了过来走过来坐在叶枫旁边的沙发上面带微笑眼睛仿佛会说话的对着叶枫低声说：“怎么我一进门就一直盯着我看昨天从姐姐这里回去夜里睡不着觉了？”
没有。
但昨天的梦里好像有你。
叶枫在心里说了一句反正只要他不说也没人知道他心里在想什么转念一想叶枫低声回道：“是啊是啊回去睡不着了做梦都梦到你了。”
“真假。”
孟苇红瞥了一眼叶枫根本不信昨天那么好的机会他都没有好好把握住难得自己在异性面前毫无防备的喝了那么多酒。
叶枫心说是真的你不信我也没什么办法……
不过由于陈秋实在办公室孟苇红也不好对叶枫说太多悄悄话而是对叶枫说道：“对了你对房地产也不怎么热衷要不2004—b05-b块地转让出来好了。”
“2004—b05-b块地？城北那块地？”
叶枫愣了一下旋即想了起来是城北的那块地2004年的时候他和孟苇红注册了澜山地产原本想着趁着房地产大热成立公司买几块地放在手里升值的。
后来由于陈秋实的出山叶枫倒也没碰房地产了。
当时叶枫和孟苇红以澜山地产的名义到土地局参加土拍当时2004—b05-b这块地也挺便宜的楼面起拍价是1453一平方只是说因为李河这个孙子的恶意竞价价格硬生生的从1453一平方被抬到了2500一平方中间最起码多花了5000万不止。
想到这里叶枫都得骂李河是个孙子别的本事没有不干人事的本事倒是挺大的当初要不是他姐和周一航为他求情少不得让他去劳改厂踩个几年缝纫机。
孟苇红点头说道：“是的那块地放在手里也已经捂盘快三年了刚好现在鑫龙地产手里没什么地这块地可以拿出来开发。”
陈秋实原本没打算参与话题的听到有地不由得来了兴趣问孟苇红：“这块地有多大？规划用途呢？”
“总面积699691平方规划用途为住宅、商业容积率约15-23。”
“面积小了点。”
陈秋实现在再次进入房地产也有两年的时间了孟苇红一报数据他心里就有数了说道：“不过也还行了如果建总层高29层的话倒是可以有4000个户型差不多。”
“叶总你的意思呢？”
说着陈秋实热切的看向叶枫看看叶枫什么意思这两年鑫龙地产一直在拆迁安置房这上面打转关于商品房住宅小区鑫龙地产还一直没有发挥的空间。
“我倒是无所谓。”
叶枫笑着说道：“主要得问红姐她有这块地一半的所有权她没意见我也没意见。”
孟苇红接口说道：“既然叶总没什么意见我也没什么意见。”
“那就行。”
陈秋实见事情没什么问题了顿时露出了笑容看着叶枫和孟苇红说道：“不瞒你们说这两年鑫龙地产一直从事着拆迁安置房的工程周期长又繁琐真的挺想自己开发一个楼盘的。”
叶枫则不动声色的看了一眼孟苇红半开玩笑的笑着说道：“红姐我看你应的那么快好像就在这里等着我啊？”
孟苇红翘着腿很有风情的叹了一口气：“那没办法啊姐姐现在孤身一人也没有别的生财之道只能把资源都投到房地产上了哪像你家大业大也不知道带姐姐玩玩。”
玩？
就知道玩。
也不怕把你玩怀孕了。
叶枫瞥了一眼孟苇红话里有话的说道：“红姐你现在还差钱？恐怕在5年前你就财务自由了。”
5年前。
刚好是孟苇红和叶枫入手网易股票的时候。
“自由你个头钱又没到我手里来。”
孟苇红不想自己持有网易股票的事情暴露出来白了一眼叶枫但也不再故意逗叶枫了而是对陈秋实说道：“陈总城北这块地当时我们拍下来的楼面价是2500一平方现在那块地附近刚好有规划地价也涨了不少地价在4000到4500一平方左右这样我们也都是自己人也不卖你贵给鑫龙地产3500一平方怎么样？毕竟我和叶总从买这块地到现在资金也占用了不少时间和成本。”
“3500一平方可以。”
陈秋实想都没想的同意了至于这块地比当初孟苇红和叶枫拍下来的价格涨了1000一平方他也不觉得有任何问题因为在东州现在就是一个地价猛涨的时间点。
另外。
按照2500一平方地价将近7万平方来算当初孟苇红和叶枫也花了174亿左右陈秋实是生意人也融过资这174亿五年的时间本身就会产生很多成本。
加上现在城北地块的地价在4000到4500一平方。
所以综合来算鑫龙地产能够以3500一平方从叶枫和孟苇红手里把地转过来已经算是占了非常大的便宜了中间起码节省了3500到6000万的成本也大大减轻了鑫龙地产的财务压力。
叶枫喝了口茶觉得没什么问题面积置换可不就是一平方换一个平方吗？
陈秋实又道：“问题就出在这里旁边只有90平的房子人家不乐意了大家都是房子凭什么你三套房子我家只能赔一套房子？还是只有90平的？”
叶枫说道：“这不是他的问题吗他家的房子本来就只有90平吗？”
“可是人家不跟你讲这个啊。”
陈秋实说道：“人家就抓住了一点我家五口人拆了一套房子住不下你不给我多点房子我就不同意拆迁然后整个拆迁工作都要因为这一户人家而搁置下来。”
“得你还是别跟我说这个了一说这个我头疼。”
叶枫连忙抬手这特么完全是不讲道理不过也是不然也不会出现那么多暴力拆迁事件了有时候拆迁户也是将开放商逼的没办法了因为不单单是你一家是这样的如果其他人家看到你因此多得了一套房子也有样学样怎么办？
还有面积多的人也不同意了凭什么我300平的洋楼赔3套房子你90平的房子也能赔3套或者2套房子？
叶枫和陈秋实聊了一会。
很快孟苇红也过来了一身质感大衣搭配半身裙不仅看起来端庄优雅还特别的有女人味。
叶枫看到孟苇红进来想到了昨天晚上的那个梦心里不禁有些异样。
而孟苇红也注意到了叶枫的眼神向叶枫看了过来走过来坐在叶枫旁边的沙发上面带微笑眼睛仿佛会说话的对着叶枫低声说：“怎么我一进门就一直盯着我看昨天从姐姐这里回去夜里睡不着觉了？”
没有。
但昨天的梦里好像有你。
叶枫在心里说了一句反正只要他不说也没人知道他心里在想什么转念一想叶枫低声回道：“是啊是啊回去睡不着了做梦都梦到你了。”
“真假。”
孟苇红瞥了一眼叶枫根本不信昨天那么好的机会他都没有好好把握住难得自己在异性面前毫无防备的喝了那么多酒。
叶枫心说是真的你不信我也没什么办法……
不过由于陈秋实在办公室孟苇红也不好对叶枫说太多悄悄话而是对叶枫说道：“对了你对房地产也不怎么热衷要不2004—b05-b块地转让出来好了。”
“2004—b05-b块地？城北那块地？”
叶枫愣了一下旋即想了起来是城北的那块地2004年的时候他和孟苇红注册了澜山地产原本想着趁着房地产大热成立公司买几块地放在手里升值的。
后来由于陈秋实的出山叶枫倒也没碰房地产了。
当时叶枫和孟苇红以澜山地产的名义到土地局参加土拍当时2004—b05-b这块地也挺便宜的楼面起拍价是1453一平方只是说因为李河这个孙子的恶意竞价价格硬生生的从1453一平方被抬到了2500一平方中间最起码多花了5000万不止。
想到这里叶枫都得骂李河是个孙子别的本事没有不干人事的本事倒是挺大的当初要不是他姐和周一航为他求情少不得让他去劳改厂踩个几年缝纫机。
孟苇红点头说道：“是的那块地放在手里也已经捂盘快三年了刚好现在鑫龙地产手里没什么地这块地可以拿出来开发。”
陈秋实原本没打算参与话题的听到有地不由得来了兴趣问孟苇红：“这块地有多大？规划用途呢？”
“总面积699691平方规划用途为住宅、商业容积率约15-23。”
“面积小了点。”
陈秋实现在再次进入房地产也有两年的时间了孟苇红一报数据他心里就有数了说道：“不过也还行了如果建总层高29层的话倒是可以有4000个户型差不多。”
“叶总你的意思呢？”
说着陈秋实热切的看向叶枫看看叶枫什么意思这两年鑫龙地产一直在拆迁安置房这上面打转关于商品房住宅小区鑫龙地产还一直没有发挥的空间。
“我倒是无所谓。”
叶枫笑着说道：“主要得问红姐她有这块地一半的所有权她没意见我也没意见。”
孟苇红接口说道：“既然叶总没什么意见我也没什么意见。”
“那就行。”
陈秋实见事情没什么问题了顿时露出了笑容看着叶枫和孟苇红说道：“不瞒你们说这两年鑫龙地产一直从事着拆迁安置房的工程周期长又繁琐真的挺想自己开发一个楼盘的。”
叶枫则不动声色的看了一眼孟苇红半开玩笑的笑着说道：“红姐我看你应的那么快好像就在这里等着我啊？”
孟苇红翘着腿很有风情的叹了一口气：“那没办法啊姐姐现在孤身一人也没有别的生财之道只能把资源都投到房地产上了哪像你家大业大也不知道带姐姐玩玩。”
玩？
就知道玩。
也不怕把你玩怀孕了。
叶枫瞥了一眼孟苇红话里有话的说道：“红姐你现在还差钱？恐怕在5年前你就财务自由了。”
5年前。
刚好是孟苇红和叶枫入手网易股票的时候。
“自由你个头钱又没到我手里来。”
孟苇红不想自己持有网易股票的事情暴露出来白了一眼叶枫但也不再故意逗叶枫了而是对陈秋实说道：“陈总城北这块地当时我们拍下来的楼面价是2500一平方现在那块地附近刚好有规划地价也涨了不少地价在4000到4500一平方左右这样我们也都是自己人也不卖你贵给鑫龙地产3500一平方怎么样？毕竟我和叶总从买这块地到现在资金也占用了不少时间和成本。”
“3500一平方可以。”
陈秋实想都没想的同意了至于这块地比当初孟苇红和叶枫拍下来的价格涨了1000一平方他也不觉得有任何问题因为在东州现在就是一个地价猛涨的时间点。
另外。
按照2500一平方地价将近7万平方来算当初孟苇红和叶枫也花了174亿左右陈秋实是生意人也融过资这174亿五年的时间本身就会产生很多成本。
加上现在城北地块的地价在4000到4500一平方。
所以综合来算鑫龙地产能够以3500一平方从叶枫和孟苇红手里把地转过来已经算是占了非常大的便宜了中间起码节省了3500到6000万的成本也大大减轻了鑫龙地产的财务压力。