VIP章节 第1210章 王一童的羽毛 （第三更）
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王一童此时并不知道叶枫在想些什么在招呼着叶枫和周一航几个人坐下来之后王一童开始泡起茶来茶叶就是瀚若居茶馆里面的本身茶馆的档次就够高各种规格的茶都有除了狮峰山下栏杆围起来的“十八颗御茶”没有其它基本上该有的高档茶叶这里都有了。
想要在燕京做一个有氛围有档次的茶馆没有便宜的茶叶这不尴尬尴尬的是客人想要贵的茶叶然后你这里没有。
这才叫尴尬。
弄不好客人回去还会嘀咕一声什么高档茶馆啊全是胡扯的连想喝好点的茶叶它这里都没有而瀚若居茶馆里最不怕的也就是这个只要你敢点他们就敢给你上让你肉疼的茶叶。
王一童把倒好的茶端给叶枫笑着说道：“叶总上次跟你见面后就一直想找个机会跟你坐下来聊聊的可惜一直没什么机会今天总算是借耀哥和航哥的光跟叶总坐下来喝茶了。”
“王总客气了。”
叶枫品了口茶呵呵笑道：“你和候耀是朋友我们自然也是朋友大家出门在外多认识认识也是一件比较好的事情我个人也挺喜欢交朋友的认识王总也是我的荣幸。”
候耀听到叶枫说的心里觉得怪异没接话悄无声息的瞥了一眼周一航周一航在喝茶的空档也很默契的看了过来。
事实上周一航心里也挺纳闷的。
从之前叶枫的态度上来看王一童肯定是得罪他了但是现在来看叶枫又跟王一童挺客气的好像真要交朋友的样子。
总不能自己和候耀之前都是在瞎担心吧？
到了现在周一航也只能顺水推舟放下茶杯接口说道：“你们两个人就别互相客气了在我跟候耀的眼里你们两个都是老板都比我们两个强多了。”
“就是啊。”
候耀的反应很快接着看着两人说道：“以后你们两个大老板有什么好路子记得拉我们兄弟两个一把让我们跟着你们两后面喝点汤。”
“算了吧耀哥你们两个就别寒掺我了在叶总面前我哪里算什么老板最多就算的上一个小包工头。”
王一童莞尔的对候耀跟周一航说道：“再说了你们两个不是有荆轲影业嘛这公司多牛逼去年一部《疯狂的石头》卷了几个亿的票房你们两个才是真正的抢钱要是一年多拍几部那不得了什么实体公司都比不上你们。”
候耀说道：“童哥你这是故意的吧谁不知道荆轲影业是我枫哥开的公司我们两个就是占点股份。”
“所以说跟着叶总有肉吃啊。”
王一童等的就是这个看了一眼正在喝茶的叶枫先铺垫了一句接着摇头卖惨说道：“不像我我搞房地产要砸太多钱下去这一行实在太累人了一个弄不好自己就要折进去。”
叶枫故作不知的问道：“不是说你们房地产都是从银行贷款做的吗？拿地皮抵押贷款拿项目抵押贷款接着开盘回笼资金再把资金还进去。”
“那也要背巨额的利息啊。”
王一童摇头叫苦说：“叶总你们是不知道啊现在我每天一睁眼躺家里不吃不喝就要有大几十万的利息出去还有各方面的牛鬼蛇神要打点国土局拆迁办建设局环保局规划局……等等全部都要打点每去一个部门都要割点肉下来。”
候耀闻言故意半开玩笑的顶了王一童一句：“童哥既然这么惨你干脆别做房地产了亏本那还做个锤子啊。”
“那赚还是能赚一点的。”
候耀是个混不吝的人他说话王一童也弄不清他的真假接着也不再卖惨了毕竟自己是要割肉引叶枫入局的把房地产说的那么不堪那也就失去了吸引力。
什么肉能够吸引人？
肉大都能吸引人。
王一童给几个人重新续上了茶然后说道：“别的二三线城市我不太敢说但是燕京这地方做房地产还是利润空间很大的因为房子好卖毕竟是首都还是和一般城市不一样的不是我说的就是沪市都不一定比得上燕京。”
叶枫听到这里便知道王一童展示羽毛的时候要来了于是他开始加了一把火。
“对了王总。”
叶枫看着王一童“关心”的问道：“昨天候耀跟我说你有生意要找我合作好像是四环的一块楼盘是不是真的？主要候耀这家伙说话有点不靠谱所以今天我得意来问问王总。”
候耀没说话心说我有那么不靠谱吗？明明是你不情不愿的结果现在又一副很关心的样子。
王一童见叶枫问了起来心里满意起来了毕竟房地产现在是高利润行业叶枫到了现在这个层次不可能不知道的。
当然了有时候知道是一回事有没有能力进来又是另外一回事了互联网可是和房地产是天差地别的两个行业。
叶枫关心项目王一童也不例外谁不喜欢钱呢？
“真肯定是真的我跟谁开玩笑也不可能跟自己兄弟开玩笑的。”
王一童给叶枫满上了茶接着坐直了说道：“我前年在朝阳区北工大路置换了一块地那里在四环路内靠近窑洼湖公园和燕京工业大学地理位置非常的好现在各方面手续都下来了设备都陆续进场准备动工了现在在跑预售手续估计也要不了多久刚好我跟耀哥关系挺好的就想着大家一起进来做叶总你在这里呢兄弟我不跟你说瞎话就珠江国际这个楼盘销售下来正常的能有20%到30%的利润但是我能把这个利润提高到30%到40的利润甚至更高。”
“怎么你这边能做比别人高那么多利润？”叶枫顺势问了一句。
“加楼层。”
王一童得意的说道：“我规划局那边花了不少钱改了规划图纸到时候会在总层高上面加高两层加上阳台飘窗扩大容积率这里面学问大了去了随便弄点利润就出来了你想想一套房子弄个几平方一栋房子一个小区下来得弄多少平方出来？我们就假设4个平方吧一平方我卖1万一套房子就多4万珠江国际的规划是4800户左右这里将近两个亿每栋楼上面我再多加2层下去这些都是钱。”
叶枫听到这里总算了解了房地产开发商为什么那么赚钱也同时了解了王一童的大概性格这个人不但手段肮脏做事也比较危险。
接着叶枫不动声色的问道：“加容积率的事情我不懂我这里不评价不过买房的人收房后看到楼层和宣传楼层不一样他们不会维权吗？这里可是首都会不会出什么事情？”
想要在燕京做一个有氛围有档次的茶馆没有便宜的茶叶这不尴尬尴尬的是客人想要贵的茶叶然后你这里没有。
这才叫尴尬。
弄不好客人回去还会嘀咕一声什么高档茶馆啊全是胡扯的连想喝好点的茶叶它这里都没有而瀚若居茶馆里最不怕的也就是这个只要你敢点他们就敢给你上让你肉疼的茶叶。
王一童把倒好的茶端给叶枫笑着说道：“叶总上次跟你见面后就一直想找个机会跟你坐下来聊聊的可惜一直没什么机会今天总算是借耀哥和航哥的光跟叶总坐下来喝茶了。”
“王总客气了。”
叶枫品了口茶呵呵笑道：“你和候耀是朋友我们自然也是朋友大家出门在外多认识认识也是一件比较好的事情我个人也挺喜欢交朋友的认识王总也是我的荣幸。”
候耀听到叶枫说的心里觉得怪异没接话悄无声息的瞥了一眼周一航周一航在喝茶的空档也很默契的看了过来。
事实上周一航心里也挺纳闷的。
从之前叶枫的态度上来看王一童肯定是得罪他了但是现在来看叶枫又跟王一童挺客气的好像真要交朋友的样子。
总不能自己和候耀之前都是在瞎担心吧？
到了现在周一航也只能顺水推舟放下茶杯接口说道：“你们两个人就别互相客气了在我跟候耀的眼里你们两个都是老板都比我们两个强多了。”
“就是啊。”
候耀的反应很快接着看着两人说道：“以后你们两个大老板有什么好路子记得拉我们兄弟两个一把让我们跟着你们两后面喝点汤。”
“算了吧耀哥你们两个就别寒掺我了在叶总面前我哪里算什么老板最多就算的上一个小包工头。”
王一童莞尔的对候耀跟周一航说道：“再说了你们两个不是有荆轲影业嘛这公司多牛逼去年一部《疯狂的石头》卷了几个亿的票房你们两个才是真正的抢钱要是一年多拍几部那不得了什么实体公司都比不上你们。”
候耀说道：“童哥你这是故意的吧谁不知道荆轲影业是我枫哥开的公司我们两个就是占点股份。”
“所以说跟着叶总有肉吃啊。”
王一童等的就是这个看了一眼正在喝茶的叶枫先铺垫了一句接着摇头卖惨说道：“不像我我搞房地产要砸太多钱下去这一行实在太累人了一个弄不好自己就要折进去。”
叶枫故作不知的问道：“不是说你们房地产都是从银行贷款做的吗？拿地皮抵押贷款拿项目抵押贷款接着开盘回笼资金再把资金还进去。”
“那也要背巨额的利息啊。”
王一童摇头叫苦说：“叶总你们是不知道啊现在我每天一睁眼躺家里不吃不喝就要有大几十万的利息出去还有各方面的牛鬼蛇神要打点国土局拆迁办建设局环保局规划局……等等全部都要打点每去一个部门都要割点肉下来。”
候耀闻言故意半开玩笑的顶了王一童一句：“童哥既然这么惨你干脆别做房地产了亏本那还做个锤子啊。”
“那赚还是能赚一点的。”
候耀是个混不吝的人他说话王一童也弄不清他的真假接着也不再卖惨了毕竟自己是要割肉引叶枫入局的把房地产说的那么不堪那也就失去了吸引力。
什么肉能够吸引人？
肉大都能吸引人。
王一童给几个人重新续上了茶然后说道：“别的二三线城市我不太敢说但是燕京这地方做房地产还是利润空间很大的因为房子好卖毕竟是首都还是和一般城市不一样的不是我说的就是沪市都不一定比得上燕京。”
叶枫听到这里便知道王一童展示羽毛的时候要来了于是他开始加了一把火。
“对了王总。”
叶枫看着王一童“关心”的问道：“昨天候耀跟我说你有生意要找我合作好像是四环的一块楼盘是不是真的？主要候耀这家伙说话有点不靠谱所以今天我得意来问问王总。”
候耀没说话心说我有那么不靠谱吗？明明是你不情不愿的结果现在又一副很关心的样子。
王一童见叶枫问了起来心里满意起来了毕竟房地产现在是高利润行业叶枫到了现在这个层次不可能不知道的。
当然了有时候知道是一回事有没有能力进来又是另外一回事了互联网可是和房地产是天差地别的两个行业。
叶枫关心项目王一童也不例外谁不喜欢钱呢？
“真肯定是真的我跟谁开玩笑也不可能跟自己兄弟开玩笑的。”
王一童给叶枫满上了茶接着坐直了说道：“我前年在朝阳区北工大路置换了一块地那里在四环路内靠近窑洼湖公园和燕京工业大学地理位置非常的好现在各方面手续都下来了设备都陆续进场准备动工了现在在跑预售手续估计也要不了多久刚好我跟耀哥关系挺好的就想着大家一起进来做叶总你在这里呢兄弟我不跟你说瞎话就珠江国际这个楼盘销售下来正常的能有20%到30%的利润但是我能把这个利润提高到30%到40的利润甚至更高。”
“怎么你这边能做比别人高那么多利润？”叶枫顺势问了一句。
“加楼层。”
王一童得意的说道：“我规划局那边花了不少钱改了规划图纸到时候会在总层高上面加高两层加上阳台飘窗扩大容积率这里面学问大了去了随便弄点利润就出来了你想想一套房子弄个几平方一栋房子一个小区下来得弄多少平方出来？我们就假设4个平方吧一平方我卖1万一套房子就多4万珠江国际的规划是4800户左右这里将近两个亿每栋楼上面我再多加2层下去这些都是钱。”
叶枫听到这里总算了解了房地产开发商为什么那么赚钱也同时了解了王一童的大概性格这个人不但手段肮脏做事也比较危险。
接着叶枫不动声色的问道：“加容积率的事情我不懂我这里不评价不过买房的人收房后看到楼层和宣传楼层不一样他们不会维权吗？这里可是首都会不会出什么事情？”