正文 第102章 叶枫的做人原则
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长发销售小姐见叶枫真有买的样子立马拿了一个计算机过来算给叶枫看：“总共是240平方单价6000总价是1440000不过我这里可以给你打97折折算完之后是1396800。”
叶枫意外的看了她一眼购房打折这是很正常的事情但是一般来说售楼小姐是不会提出来的因为房价卖的越高她们的提成也越高。
“好了就这套了谢谢你的折扣了。”
叶枫感谢的说了一句接着又说道：“对了你这里都是现房吧能不能带我去a03房子看看？”
“没事这是我的本职工作嘛。”长发销售小姐笑着说了一句接着说道：“你稍等我一下我去吧台拿a03别墅的钥匙。”
之前名叫杨丽的销售小姐手搭在吧台处看着鑫龙别墅的广告单其实根本看不进去耳朵一直注意着叶枫和同事的对话。
总房价一个点的提成差不多一万四属于一年不开张开张吃三年她没办法不在意心里像打破了五味瓶一样特别复杂。
直到叶枫又提出去实地看一下的时候她终于逮到机会了在长发销售小姐拿着一大串钥匙从旁边路过的时候她“好心”的提醒了一句：“李萍这人是坐出租车来的可不像富二代啊我提醒你一句这么热的天你小心跟他白跑一趟。”
“没事客户要看房我陪他去看也是应该的就当锻炼身体了。”
李萍笑着说了一句。
这时叶枫才知道这个长头发的销售叫李萍出去后李萍对叶枫解释道：“你别生她的气啊主要是我们销售没有底薪的全靠提成鑫龙府邸的房子定价又太高大多数人都只看不买杨丽的耐心被那些人给磨完了这才把气撒在你身上的。”
“嗯没事可以理解。”
叶枫示意没事他本来就没有跟那个销售小姐计较的打算只是说换个销售买房子就行了到时候她自然而然的就会不舒服了。
至于忍着她难听的话不厌其烦的跟她解释说自己真要买房子然后送给她买房的提成叶枫也没大度到那个地步。
人与人之间相处本来就是这样。
相处的来就相处。
相处不来就转身离开没必要去做什么恶语相向两两相厌的事情这也是叶枫哪怕和李蔓分手之后从来没说一句怪李蔓的原因。
至于想努力什么的也很正常叶枫前世的时候就因为偏执的想引起李蔓的注意自甘堕落一次这一世总得有点不一样吧。
两世为人的叶枫成熟了很多他明白他的世界不单单只有一个李蔓他也不是只活给李蔓一个人看的。
他还有大姐有妹妹有父母更有一个大过年见他没回老家过年一个人坐着长途汽车就为了给他送三千块钱的爷爷。
为什么？归根究底爷爷是怕他大孙子在外面钱不够用受委屈又因为尊严死撑着不肯往家里张口所以这个几乎一辈子没出过远门的老人拿着从银行兑换的新一版三千块钱人民币给叶枫送钱。
这是叶枫最感触的一件事情也是他前世那么多年的为数不多的一次后悔。
至于这一世叶枫是想混的好一点没错想让李蔓后悔这一点也没错但并不是说他想着混好后在李蔓面前怎样耀武扬威。
而是说这是叶枫默默地在心里给前世的自己一个交代而已。
……
a03号别墅内部结构和图纸上也差不多只是说很多人都会有一种感觉那就是图纸上无论怎么看都没有实地勘察来的要有感觉一样。
就好像海报上的女明星和真人到面前永远都不是一个感觉。
叶枫看了一圈之后点了点头说行就这套吧然后问李萍的付款方式刚才聊了一会他已经知道这个售楼小姐的名字叫做李萍。
李萍这才确定叶枫真的要买这套房子一下子有种努力没有白费的酸楚感眼泪差点没下来连忙给叶枫介绍了付款方式。
一种是首付。
一种是全款。
首付的话需要先交两万块钱定金然后按照首付的比例一个星期内将首付款凑齐接着先拉个人征信报告开工作收入证明拉银行流水再到银行申请贷款。
全款的话也是要先交两万块钱定金一个星期内付款。
其实这个定金很讲究有定金和订金两个方式这是售楼处的套路定金是不可以退的订金却是可以退的就看签的什么协议。
至于要定金的原因是因为要把房源确定下来以免有期间的人看上这套房子而你又不买以免造成损失所以一般来说售楼处都会跟你写定金的协议除非你懂这一块自己要求更换成订金协议那另说。
叶枫现在卡里有220万左右也不想贷款那么麻烦了就说全款吧。
李萍的职业让她从叶枫身上嗅到了财大气粗的味道在2002年这阶段能够全款拿出140万流动资金买房的人可真不多尤其是叶枫还这么年轻。
她不禁有些好奇叶枫是做什么的了。
回到售楼处。
之前的售楼小姐注意力立刻就放在了叶枫和李萍的身上想要看叶枫的洋相其实她心里最怕的就是叶枫真的买房那她真的就难受了没有底薪的情况下因为自己的一时之气一万多块钱提成拱手让给了别人。
叶枫就当没看见她问李萍可不可以刷卡。
李萍立刻就有些为难说不可以刷卡叶枫纳闷了问那这付款怎么付？总不能提着140万现金过来吧那也太张扬了。
李萍说一般来买的人都是首付的先付两万定金然后一个星期内把首付款带过来全款的人很少要财务专门的人跟到银行转账才行。
叶枫感叹着现在这年代就是这点麻烦不像后世的时候每家公司都会有专门的财务对接刷卡机不用像现在这么麻烦还要先和售楼处财务预约好时间再一起去银行转账。
叶枫这次来过来就是想先看看行情没想买这么急身上也没带钱本来想着自己出去取钱或者明天再来付定金但是看到之前售楼小姐的脸色之后改变主意了。
估计他现在走了的话她指不定又要在李萍面前说什么难听的话呢什么他就是个骗子啊肯定没钱买的你看着他走了肯定不会再来的。
叶枫问李萍这里附近有没有工行或者农行。
李萍说旁边有一家工行。
叶枫怕李萍多想便借口说不认识路让李萍陪他一起去工行取了两万块钱回来然后找了一个桌子坐了下来。
李萍拿了一大堆厚厚的文件过来有房屋买卖意向书定金协议单价面积户型总价以及付款方式。
叶枫一一确认了一边户型面积单价总价都没有误差之后在房屋买卖意向书和购买户型订金协议上签了字。
李萍看着叶枫签字心里充满了喜悦在旁边问道：“叶先生剩下的款项你什么时候能付我到时候和财务确认一下让财务到银行跟你过账。”
叶枫签完字抬起头说道：“今天星期六等星期一吧。”
“好的到时候我跟您电话里再确认一遍。”
李萍欣喜的收起了文件抱在怀里说道。
和李萍的欣喜不同之前对叶枫说话难听的销售小姐心里充满了懊悔如果她能够再耐心一点的话一万多块钱提成就是她的了。
她低着头几乎不敢看叶枫本以为叶枫会对她说些什么或者骂她狗人看人低什么的难听话不过她没想到的是叶枫从她身边路过直接就出去了没有得意也没有嘲讽。
就当她什么都没说过一样。
可是越是这样销售小姐心里才越加的五味陈杂。
叶枫意外的看了她一眼购房打折这是很正常的事情但是一般来说售楼小姐是不会提出来的因为房价卖的越高她们的提成也越高。
“好了就这套了谢谢你的折扣了。”
叶枫感谢的说了一句接着又说道：“对了你这里都是现房吧能不能带我去a03房子看看？”
“没事这是我的本职工作嘛。”长发销售小姐笑着说了一句接着说道：“你稍等我一下我去吧台拿a03别墅的钥匙。”
之前名叫杨丽的销售小姐手搭在吧台处看着鑫龙别墅的广告单其实根本看不进去耳朵一直注意着叶枫和同事的对话。
总房价一个点的提成差不多一万四属于一年不开张开张吃三年她没办法不在意心里像打破了五味瓶一样特别复杂。
直到叶枫又提出去实地看一下的时候她终于逮到机会了在长发销售小姐拿着一大串钥匙从旁边路过的时候她“好心”的提醒了一句：“李萍这人是坐出租车来的可不像富二代啊我提醒你一句这么热的天你小心跟他白跑一趟。”
“没事客户要看房我陪他去看也是应该的就当锻炼身体了。”
李萍笑着说了一句。
这时叶枫才知道这个长头发的销售叫李萍出去后李萍对叶枫解释道：“你别生她的气啊主要是我们销售没有底薪的全靠提成鑫龙府邸的房子定价又太高大多数人都只看不买杨丽的耐心被那些人给磨完了这才把气撒在你身上的。”
“嗯没事可以理解。”
叶枫示意没事他本来就没有跟那个销售小姐计较的打算只是说换个销售买房子就行了到时候她自然而然的就会不舒服了。
至于忍着她难听的话不厌其烦的跟她解释说自己真要买房子然后送给她买房的提成叶枫也没大度到那个地步。
人与人之间相处本来就是这样。
相处的来就相处。
相处不来就转身离开没必要去做什么恶语相向两两相厌的事情这也是叶枫哪怕和李蔓分手之后从来没说一句怪李蔓的原因。
至于想努力什么的也很正常叶枫前世的时候就因为偏执的想引起李蔓的注意自甘堕落一次这一世总得有点不一样吧。
两世为人的叶枫成熟了很多他明白他的世界不单单只有一个李蔓他也不是只活给李蔓一个人看的。
他还有大姐有妹妹有父母更有一个大过年见他没回老家过年一个人坐着长途汽车就为了给他送三千块钱的爷爷。
为什么？归根究底爷爷是怕他大孙子在外面钱不够用受委屈又因为尊严死撑着不肯往家里张口所以这个几乎一辈子没出过远门的老人拿着从银行兑换的新一版三千块钱人民币给叶枫送钱。
这是叶枫最感触的一件事情也是他前世那么多年的为数不多的一次后悔。
至于这一世叶枫是想混的好一点没错想让李蔓后悔这一点也没错但并不是说他想着混好后在李蔓面前怎样耀武扬威。
而是说这是叶枫默默地在心里给前世的自己一个交代而已。
……
a03号别墅内部结构和图纸上也差不多只是说很多人都会有一种感觉那就是图纸上无论怎么看都没有实地勘察来的要有感觉一样。
就好像海报上的女明星和真人到面前永远都不是一个感觉。
叶枫看了一圈之后点了点头说行就这套吧然后问李萍的付款方式刚才聊了一会他已经知道这个售楼小姐的名字叫做李萍。
李萍这才确定叶枫真的要买这套房子一下子有种努力没有白费的酸楚感眼泪差点没下来连忙给叶枫介绍了付款方式。
一种是首付。
一种是全款。
首付的话需要先交两万块钱定金然后按照首付的比例一个星期内将首付款凑齐接着先拉个人征信报告开工作收入证明拉银行流水再到银行申请贷款。
全款的话也是要先交两万块钱定金一个星期内付款。
其实这个定金很讲究有定金和订金两个方式这是售楼处的套路定金是不可以退的订金却是可以退的就看签的什么协议。
至于要定金的原因是因为要把房源确定下来以免有期间的人看上这套房子而你又不买以免造成损失所以一般来说售楼处都会跟你写定金的协议除非你懂这一块自己要求更换成订金协议那另说。
叶枫现在卡里有220万左右也不想贷款那么麻烦了就说全款吧。
李萍的职业让她从叶枫身上嗅到了财大气粗的味道在2002年这阶段能够全款拿出140万流动资金买房的人可真不多尤其是叶枫还这么年轻。
她不禁有些好奇叶枫是做什么的了。
回到售楼处。
之前的售楼小姐注意力立刻就放在了叶枫和李萍的身上想要看叶枫的洋相其实她心里最怕的就是叶枫真的买房那她真的就难受了没有底薪的情况下因为自己的一时之气一万多块钱提成拱手让给了别人。
叶枫就当没看见她问李萍可不可以刷卡。
李萍立刻就有些为难说不可以刷卡叶枫纳闷了问那这付款怎么付？总不能提着140万现金过来吧那也太张扬了。
李萍说一般来买的人都是首付的先付两万定金然后一个星期内把首付款带过来全款的人很少要财务专门的人跟到银行转账才行。
叶枫感叹着现在这年代就是这点麻烦不像后世的时候每家公司都会有专门的财务对接刷卡机不用像现在这么麻烦还要先和售楼处财务预约好时间再一起去银行转账。
叶枫这次来过来就是想先看看行情没想买这么急身上也没带钱本来想着自己出去取钱或者明天再来付定金但是看到之前售楼小姐的脸色之后改变主意了。
估计他现在走了的话她指不定又要在李萍面前说什么难听的话呢什么他就是个骗子啊肯定没钱买的你看着他走了肯定不会再来的。
叶枫问李萍这里附近有没有工行或者农行。
李萍说旁边有一家工行。
叶枫怕李萍多想便借口说不认识路让李萍陪他一起去工行取了两万块钱回来然后找了一个桌子坐了下来。
李萍拿了一大堆厚厚的文件过来有房屋买卖意向书定金协议单价面积户型总价以及付款方式。
叶枫一一确认了一边户型面积单价总价都没有误差之后在房屋买卖意向书和购买户型订金协议上签了字。
李萍看着叶枫签字心里充满了喜悦在旁边问道：“叶先生剩下的款项你什么时候能付我到时候和财务确认一下让财务到银行跟你过账。”
叶枫签完字抬起头说道：“今天星期六等星期一吧。”
“好的到时候我跟您电话里再确认一遍。”
李萍欣喜的收起了文件抱在怀里说道。
和李萍的欣喜不同之前对叶枫说话难听的销售小姐心里充满了懊悔如果她能够再耐心一点的话一万多块钱提成就是她的了。
她低着头几乎不敢看叶枫本以为叶枫会对她说些什么或者骂她狗人看人低什么的难听话不过她没想到的是叶枫从她身边路过直接就出去了没有得意也没有嘲讽。
就当她什么都没说过一样。
可是越是这样销售小姐心里才越加的五味陈杂。