正文卷 379、这脸打的太疼
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罗云芙的手艺没得挑，这女人估计出生的时候加错技能了，只加在脸蛋和手艺上了。
“芙姐，你这手艺太好了，我又要胖几斤了。”
罗云琦笑嘻嘻的拍马屁，主动帮忙收拾。
陈东成等她们俩收拾完，带着俩美女下楼闲逛。
钓鱼台七号院就挨着玉渊潭，环境在京城都是屈指可数的。
小区里外散步的人不少，男女老少尽有。
不过像陈总这么骚包的，领着两个年轻貌美女孩满大街逛的太少了。
以至于不少小区的男人，都忍不住羡慕的望了过来。
一般能住在钓鱼台七号院的女人，普遍偏老，都是家里的正妻。
外面包的女人，普遍都是租个房子养着。
没几个舍得让他们住这么好的房子。
所以看着身边的黄脸婆，再看看陈东成身边的美娇妻。
妈的，越看差距越大。
罗云琦跟罗云芙浑然不知这帮男人复杂的心思，正有说有笑的绕着玉渊潭走着。
“芙姐，你们现在都已经八百多人了？”
“倒也不算多了，主要是新增的几条业务线员工还没找到合适的写字楼，估计过一段时间就要搬了。”
罗云琦干脆问自家男人，要说曹操点评的多余员工搬迁到哪，肯定自家男人说的算。
“你打算把其他人先安置在哪啊？CBD还是望京？”
“租期半年以内，尽量就近，京城的交通你们明白，业务交接的绝大多数时间都浪费在交通上。”
陈东成做着扩胸姿势，舒展筋骨，吸着玉渊潭的新鲜空气。
罗云琦和罗云芙都有些好：“半年？会不会太短了？”
“半年足够了，年底我们就能正式搬进新总部。”
陈东成没再卖关子，给她们讲了自己买下中融信托广场的经历。
“你今天出去一趟，就花了33亿？”
罗云琦真不知道该怎么评价自家男人才好。
这买广场的速度未免太快了吧？
感觉比她买件衣服还随便。
“北三环的紧俏物业，抢手的很，我稍慢一步，就被其他公司抢走了。”
陈东成语气随意道：“无非多花几个亿，买来公司员工的信心，买下公司的底气，我觉得很值。”
瞧瞧陈总的云淡风轻，是真心没把那几个亿当回事。
不就是每天一万步，走上一年而已嘛，多大点事。
罗云琦和罗云芙对视一眼，都有些无奈。
……
第二天早上，吃完早餐后，陈东成开车送罗云芙去公司。
按照惯例，两人一前一后进入公司。
张韬已经找到一家愿意接受短租的写字楼，互联金融大厦。
租金相对要高一些，毕竟曹操点评只用半年。
在这家大厦里的，还有一个老熟人。
原本应该开发出抖音的字节跳动，就在这座大厦办公。
虽然抖音被陈东成提前弄出来，字节跳动倾斜资源着力发展火山跟西瓜，倒是没怎么受影响。
张韬见到陈东成就开始汇报：“陈总，我把互联金融中心的第五层拿下了，租期半年，月租金95万，比其他公司稍贵一些。”
如果长租互联金融中心，每个月也就360/平米。
谁让他们租期短，那边直接开价450/平米。
互联金融中心每层面积要比理想国际大厦小，只有2100平米。
要是一般不懂行的人，可能觉得一个人均办公面积能用多大，三四平方足够了。
那是非常错误的。
因为那是没把会议室，洽谈室，休息区，盥洗室考虑在内。
人均办公面积计算为10平方米比较合理。
这也是之前毛汉华隔三差五就去15楼找张韬磨叽的原因。
别看理想国际大厦一层有3400平米，按照标准也就能安置340个员工。
结果曹操点评那边人数暴增，安置了600人，直接触发警戒值。
“这不够，你问问他们有没有其他楼层空出来？”陈东成皱着眉问道。
“中关村写字楼的空置率一直都很低，除了这第五层空着，其他楼层我们只能选择跟其他公司合租。”
张韬笑着说道：“我们员工没那么娇气，稍微挤一挤，等搬到新总部就好了。”
要是没新总部，张韬肯定想方设法的寻找整层写字楼。
宁可位置差一些，也给员工们多找几层办公。
这马上用不了半年，就能搬进新总部，还折腾什么劲。
“那倒也行，新总部那边能容纳5000人办公，足够曹操点评前期使用的。”
陈东成点点头，倒是没多说什么。
“那赶紧确定搬迁蛋糕，免得人心一直浮动。”
“好，那您看，新总部的事？”张韬又问了一句。
“告诉他们吧，让他们有个盼头，装修公司那边，你盯紧一点。”
“好嘞，我保证完成任务。”
张韬笑着离去，走到外面。
为了应付毛汉华那边，不少员工只能暂时在家办公。
“咳咳，大家注意一下，我有个好消息要跟大家分享。”
张韬环视一圈注意力被吸引过来的员工，笑着说道。
“陈董为我们购置了一栋商改办的写字楼，建筑面积高达65000平米，能容纳5000名员工办公。
我们只需要再辛苦半年，年底就能搬进新总部。”
哗！
大众点评系的员工们瞬间沸腾，刚来公司就听到这么劲爆的消息。
他们之前被镁团兼并好几年了，也没听说镁团有一点动静。
依然还是各个事业部分别租写字楼。
买总部，更是只存在于镁团人的梦里。
哪像他们曹操点评，刚刚成立便拥有自己的总部大楼。
原本还有些心存跳槽顾虑的员工，顿时心里踏实了。
“陈董威武！”
外面的欢呼声，让陈东成不得不出来露个面。
张韬笑着侧身，打算让陈东成亲自揭晓。
“在很多公司弱小的时候，都是从租写字楼一步步发展。
曹操点评算是直接跳到终点，我买写字楼的目的很简单。
希望你们有一个好的办公环境，不用担心会被人赶走。
有我们自己吃的安心的食堂，有能缓解疲惫的休息间，有能锻炼身体的健身区。
在我们的新总部，这些都会应有尽有。”
陈东成说完，所有人的目光都越发火热，同时越发好陈东成买的到底是哪座大厦？
“曹操点评未来的总部，相信你们很多人都听说过。
那就是百盛广场，不过现在已经被中融集团改建。
我相信曹操点评广场，会成为京城的新地标。
同时我们会孵化出更多的优秀产品，你们有信心吗？”
陈东成看着几百号人，笑着问道。
“有！”
所有员工异口同声回道。
陈东成笑着说道：“接下来几天，会有一部分员工搬到中关村的互联金融中心。
被派去那的员工暂且忍受半年，到时候我们就将入驻总部。”
员工们忍不住交头接耳，讨论公司的新总部。
不知道百盛广场的，直接拿出手机开始搜索。
“卧槽，竟然在北三环啊！”
“这地段简直了，只要不在郊区就好，我真特么受不了通勤时间超过一个半小时。”
“陈总牛哔，你们注意了没，光是改建前的成交价，就23.2亿，贵的一逼！”
“得亏老子跳槽的早，现在张总没有挖人意思了，那帮孙子不得哭死？”
“哈哈，咱们好好干，争取把镁团那帮孙子都给打趴下，老子当初就咽不下那口气，现在终于有机会报仇了！”
“没的说，先干活了。”
……
整个公司都洋溢着即将搬迁总部的喜悦。
这种喜悦，外行是不明白的。
只有真正从事这行的人，才知道有一个自家的总部，到底有多安心。
尤其是公司越大，各大事业部分着租写字楼。
一旦需要面对面沟通，需要耗费的交通和时间成本也不低。
这就是身处大都市的通病。
唯一的解决办法，就是购置一栋足以容纳这么多事业部的写字楼。
往往敢这么做的，都是业界的顶级公司。
镁团不是没这个资金，而是担心拿钱买了楼，本就不好看的财报更是雪上加霜。
毛汉华有些遗憾，也有些释然的离去。
虽然曹操点评未能在理想国际大厦停留太久，但毕竟有过这么一段缘分。
张韬的行动速度非常快，很快便将八百多号人分割明确。
理想国际大厦这只留四百号人，其中总部的人马加上外卖事业部。
剩下四百号人，三百号人入驻互联金融中心第五层。
还有一百多号人跟其他公司共用一层。
条件稍微艰苦了点，大家都还能接受。
关于曹操点评广场装修项目的招标，不少有实力的公司纷纷报价。
最终被一家国字号经验丰富的企业中标。
整座广场的装修费用为1.8亿，这是在中融集团已经精装修的标准上，额外花的费用。
陈东成个人提出的一些理念，都被装修公司采纳，年底就能正式入驻。
与曹操点评这边，人人期待不同。
听闻消息的王辉闻，脸色异常阴沉，把桌子拍的直响。
他好不容易将大众点评那些老员工稳住。
最直接的手段便是承诺上市以后，集团会回购他们的股权。
王辉闻承诺的是会按照原价回购，而不是像曹操点评的50%回购。
里外里差了一倍的钱，不少员工被蛊惑的选择留下。
毕竟除了那一顿饭，让他们羡慕了些。
其他的优势，曹操点评还着没有。
可现在不一样了。
曹操点评买下中融信托广场的消息传出来，瞬间把镁团的脸打的啪啪直响。
前脚还说加入曹操点评没前途，转眼人家直接买下一栋三十多亿的写字楼。
王辉闻真心不知道该怎么办好。
相比之下，饿了吗真没被王星放在眼里。
曹操点评几乎是镁团内部公认的心腹大患，不除不足以让他们安心。快眼看书小说阅读_www.bookcu.com
罗云芙的手艺没得挑，这女人估计出生的时候加错技能了，只加在脸蛋和手艺上了。
“芙姐，你这手艺太好了，我又要胖几斤了。”
罗云琦笑嘻嘻的拍马屁，主动帮忙收拾。
陈东成等她们俩收拾完，带着俩美女下楼闲逛。
钓鱼台七号院就挨着玉渊潭，环境在京城都是屈指可数的。
小区里外散步的人不少，男女老少尽有。
不过像陈总这么骚包的，领着两个年轻貌美女孩满大街逛的太少了。
以至于不少小区的男人，都忍不住羡慕的望了过来。
一般能住在钓鱼台七号院的女人，普遍偏老，都是家里的正妻。
外面包的女人，普遍都是租个房子养着。
没几个舍得让他们住这么好的房子。
所以看着身边的黄脸婆，再看看陈东成身边的美娇妻。
妈的，越看差距越大。
罗云琦跟罗云芙浑然不知这帮男人复杂的心思，正有说有笑的绕着玉渊潭走着。
“芙姐，你们现在都已经八百多人了？”
“倒也不算多了，主要是新增的几条业务线员工还没找到合适的写字楼，估计过一段时间就要搬了。”
罗云琦干脆问自家男人，要说曹操点评的多余员工搬迁到哪，肯定自家男人说的算。
“你打算把其他人先安置在哪啊？CBD还是望京？”
“租期半年以内，尽量就近，京城的交通你们明白，业务交接的绝大多数时间都浪费在交通上。”
陈东成做着扩胸姿势，舒展筋骨，吸着玉渊潭的新鲜空气。
罗云琦和罗云芙都有些好：“半年？会不会太短了？”
“半年足够了，年底我们就能正式搬进新总部。”
陈东成没再卖关子，给她们讲了自己买下中融信托广场的经历。
“你今天出去一趟，就花了33亿？”
罗云琦真不知道该怎么评价自家男人才好。
这买广场的速度未免太快了吧？
感觉比她买件衣服还随便。
“北三环的紧俏物业，抢手的很，我稍慢一步，就被其他公司抢走了。”
陈东成语气随意道：“无非多花几个亿，买来公司员工的信心，买下公司的底气，我觉得很值。”
瞧瞧陈总的云淡风轻，是真心没把那几个亿当回事。
不就是每天一万步，走上一年而已嘛，多大点事。
罗云琦和罗云芙对视一眼，都有些无奈。
……
第二天早上，吃完早餐后，陈东成开车送罗云芙去公司。
按照惯例，两人一前一后进入公司。
张韬已经找到一家愿意接受短租的写字楼，互联金融大厦。
租金相对要高一些，毕竟曹操点评只用半年。
在这家大厦里的，还有一个老熟人。
原本应该开发出抖音的字节跳动，就在这座大厦办公。
虽然抖音被陈东成提前弄出来，字节跳动倾斜资源着力发展火山跟西瓜，倒是没怎么受影响。
张韬见到陈东成就开始汇报：“陈总，我把互联金融中心的第五层拿下了，租期半年，月租金95万，比其他公司稍贵一些。”
如果长租互联金融中心，每个月也就360/平米。
谁让他们租期短，那边直接开价450/平米。
互联金融中心每层面积要比理想国际大厦小，只有2100平米。
要是一般不懂行的人，可能觉得一个人均办公面积能用多大，三四平方足够了。
那是非常错误的。
因为那是没把会议室，洽谈室，休息区，盥洗室考虑在内。
人均办公面积计算为10平方米比较合理。
这也是之前毛汉华隔三差五就去15楼找张韬磨叽的原因。
别看理想国际大厦一层有3400平米，按照标准也就能安置340个员工。
结果曹操点评那边人数暴增，安置了600人，直接触发警戒值。
“这不够，你问问他们有没有其他楼层空出来？”陈东成皱着眉问道。
“中关村写字楼的空置率一直都很低，除了这第五层空着，其他楼层我们只能选择跟其他公司合租。”
张韬笑着说道：“我们员工没那么娇气，稍微挤一挤，等搬到新总部就好了。”
要是没新总部，张韬肯定想方设法的寻找整层写字楼。
宁可位置差一些，也给员工们多找几层办公。
这马上用不了半年，就能搬进新总部，还折腾什么劲。
“那倒也行，新总部那边能容纳5000人办公，足够曹操点评前期使用的。”
陈东成点点头，倒是没多说什么。
“那赶紧确定搬迁蛋糕，免得人心一直浮动。”
“好，那您看，新总部的事？”张韬又问了一句。
“告诉他们吧，让他们有个盼头，装修公司那边，你盯紧一点。”
“好嘞，我保证完成任务。”
张韬笑着离去，走到外面。
为了应付毛汉华那边，不少员工只能暂时在家办公。
“咳咳，大家注意一下，我有个好消息要跟大家分享。”
张韬环视一圈注意力被吸引过来的员工，笑着说道。
“陈董为我们购置了一栋商改办的写字楼，建筑面积高达65000平米，能容纳5000名员工办公。
我们只需要再辛苦半年，年底就能搬进新总部。”
哗！
大众点评系的员工们瞬间沸腾，刚来公司就听到这么劲爆的消息。
他们之前被镁团兼并好几年了，也没听说镁团有一点动静。
依然还是各个事业部分别租写字楼。
买总部，更是只存在于镁团人的梦里。
哪像他们曹操点评，刚刚成立便拥有自己的总部大楼。
原本还有些心存跳槽顾虑的员工，顿时心里踏实了。
“陈董威武！”
外面的欢呼声，让陈东成不得不出来露个面。
张韬笑着侧身，打算让陈东成亲自揭晓。
“在很多公司弱小的时候，都是从租写字楼一步步发展。
曹操点评算是直接跳到终点，我买写字楼的目的很简单。
希望你们有一个好的办公环境，不用担心会被人赶走。
有我们自己吃的安心的食堂，有能缓解疲惫的休息间，有能锻炼身体的健身区。
在我们的新总部，这些都会应有尽有。”
陈东成说完，所有人的目光都越发火热，同时越发好陈东成买的到底是哪座大厦？
“曹操点评未来的总部，相信你们很多人都听说过。
那就是百盛广场，不过现在已经被中融集团改建。
我相信曹操点评广场，会成为京城的新地标。
同时我们会孵化出更多的优秀产品，你们有信心吗？”
陈东成看着几百号人，笑着问道。
“有！”
所有员工异口同声回道。
陈东成笑着说道：“接下来几天，会有一部分员工搬到中关村的互联金融中心。
被派去那的员工暂且忍受半年，到时候我们就将入驻总部。”
员工们忍不住交头接耳，讨论公司的新总部。
不知道百盛广场的，直接拿出手机开始搜索。
“卧槽，竟然在北三环啊！”
“这地段简直了，只要不在郊区就好，我真特么受不了通勤时间超过一个半小时。”
“陈总牛哔，你们注意了没，光是改建前的成交价，就23.2亿，贵的一逼！”
“得亏老子跳槽的早，现在张总没有挖人意思了，那帮孙子不得哭死？”
“哈哈，咱们好好干，争取把镁团那帮孙子都给打趴下，老子当初就咽不下那口气，现在终于有机会报仇了！”
“没的说，先干活了。”
……
整个公司都洋溢着即将搬迁总部的喜悦。
这种喜悦，外行是不明白的。
只有真正从事这行的人，才知道有一个自家的总部，到底有多安心。
尤其是公司越大，各大事业部分着租写字楼。
一旦需要面对面沟通，需要耗费的交通和时间成本也不低。
这就是身处大都市的通病。
唯一的解决办法，就是购置一栋足以容纳这么多事业部的写字楼。
往往敢这么做的，都是业界的顶级公司。
镁团不是没这个资金，而是担心拿钱买了楼，本就不好看的财报更是雪上加霜。
毛汉华有些遗憾，也有些释然的离去。
虽然曹操点评未能在理想国际大厦停留太久，但毕竟有过这么一段缘分。
张韬的行动速度非常快，很快便将八百多号人分割明确。
理想国际大厦这只留四百号人，其中总部的人马加上外卖事业部。
剩下四百号人，三百号人入驻互联金融中心第五层。
还有一百多号人跟其他公司共用一层。
条件稍微艰苦了点，大家都还能接受。
关于曹操点评广场装修项目的招标，不少有实力的公司纷纷报价。
最终被一家国字号经验丰富的企业中标。
整座广场的装修费用为1.8亿，这是在中融集团已经精装修的标准上，额外花的费用。
陈东成个人提出的一些理念，都被装修公司采纳，年底就能正式入驻。
与曹操点评这边，人人期待不同。
听闻消息的王辉闻，脸色异常阴沉，把桌子拍的直响。
他好不容易将大众点评那些老员工稳住。
最直接的手段便是承诺上市以后，集团会回购他们的股权。
王辉闻承诺的是会按照原价回购，而不是像曹操点评的50%回购。
里外里差了一倍的钱，不少员工被蛊惑的选择留下。
毕竟除了那一顿饭，让他们羡慕了些。
其他的优势，曹操点评还着没有。
可现在不一样了。
曹操点评买下中融信托广场的消息传出来，瞬间把镁团的脸打的啪啪直响。
前脚还说加入曹操点评没前途，转眼人家直接买下一栋三十多亿的写字楼。
王辉闻真心不知道该怎么办好。
相比之下，饿了吗真没被王星放在眼里。
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