7相应的义务和责任
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费沃力现在最爱听“查理的想法”。
他次日一忙活好公务就和一众人赶来了南边的“新区”。
这里现在已成为一个巨大的工地。
忙碌的灾民们眼中闪着亢奋的光，因为他们明白，这是黑色查理给他们的礼物家，和生存的机会
所以他们现在对韩怀义感恩戴德到了极点。
而这时，韩怀义刚从屁颠颠过来的乐博安手里拿了五万。
乐博安哀告说其他的钱他还得凑两天。
韩怀义对这个靠上日本人算计自己的家伙没有任何的同情。
结仇就是结仇。
他警告对方这是最后一次机会，三天后钱不到位，他会将乐平波分批还给他。
然后他就躲在新弄好的一间屋子里写写画画，图纸上又一栋划时代的东西逐渐成型。
将失火区定名为“沪西豪庭”的韩怀义做事从来按部就班。
在他心中，他是将沪西豪庭当做未来上海建设的试验田来弄的。
所以一切都上高标准。
费沃力等人进来后看到图纸有些不解，但韩怀义在边上已经弄出了些模型来。
他让木工做了两层木板，上层可以掀开并在固定路线上开眼。
然后他首先指着区域里的一个表示直径三米的管道告诉他们这是直通河下的主要排污管道，由西往东那个角度略倾。
边上一段段的则是直径一米的分区陶瓷的下水道。
这些下水道都埋在地下一米深的地方。
在上面还有一段直径在035粗细的细小陶瓷管道。
韩怀义先和他们说下自己关于水道工程的设想“下水道的重要性大家都知道，我无法想象美丽的建筑一遇到雨天就变成澡堂的情况，所以这一点必须要尽快进行，而这个是公董局下辖的路政管理处的事情。”
“公董局已经有提议，但费用很大。”费沃力有些头疼。
梦想总是好的，但具体起来每一步都有很多的麻烦。
对岸的公共租界也是这种情况，早在1862年的5月20日，有人就在工部局会议上提出总价在132000两的下水道改造计划，为此他们还发行了公债，可是只获得了20000两启动资金。
于是对方到现在为止都还没弄好事情呢。
法租界在执行力方面要好上许多，可是这片区域所需费用也不会少于10万两银子。
“发公债”费沃力问梅洛和博斯曼。
博斯曼赞同道“这件事是属于整个法租界受益的事情，发行公债是势在必行的，但筹集资金的周期怕不会短。”
韩怀义这时却说“我给洋房和公寓的定价里已经包含了这些。”
众人闻言都愣住了。
“三百两一间的公寓，实际造价在100两之内，因为地皮不要钱。价值3000的洋房的造价也就在600两左右，利润更高。先生们。”
韩怀义看着之前都没怎么琢磨过这个问题的甩手股东们道“人生在世除了赚钱，还必须要为我们的文明尽相应的义务以及责任。所以我在这里提议，我们拿出总利润的百分之二十，进行下水道的改造计划。你们觉得呢”
就这么简单，就这么解决了
费沃力等人懵逼的看着他，可是他们想想又觉得不对，因为这钱出售之后才能有啊。
“这件事等会说吧，我先将这些设计都讲解清楚。”
韩怀义索性先将钱的问题放在最后，然后他指着那种附加在下水道上的小管子告诉他们道“这叫电线下行工程。”
“我对租界内漫天电线的情况很反感，那也是经常走火的一个重要原因，所以我在沪西豪庭这边做了一个设计。”
在他的设计里租界主线都从这里穿过，遍布城区的地下。
“在重要区域建设街头电站室分引出路灯线，住户用电等。我们新建的洋房和公寓都将使用这种地下管道走电入户，如此整个区域的天空将变得很清爽。”
“这种管道可以和下水道管道一起烧制，内穿电线封闭防水更不会怕什么老鼠昆虫咬坏他们。”
韩怀义接着又道“还有就是化粪池的设计。”
限于现在的条件，韩怀义设定的公寓最高也就五层。
在每栋洋房和公寓都有两种下水管道。
一种是生活用水排放进城市下水道里，一种是身体杂质排放。
“诸位不想我们在十六铺目送我们的船队远行时，手中茶杯里的水混合了特么的前天我们在沪西的家里”
正所谓大河入海流，米田共一杯，我曹
韩怀义还没说完，嗓子眼浅的杰森已经求饶了。
众人哄笑起来，查理的话很难听，意思却很高大上。
“所以我搞了这个，这样的话对于我们居民的身体健康也是件好事。”
韩怀义设计的化粪池在每栋洋楼间隔的边上，和每栋公寓楼的侧后方。
碍于他毕竟不是专业出身，他只是提出大概的概念。
公董局的路政下辖的清污队伍每周定时清理这些脏东西运给郊外的农民肥田，之前公董局怎么处理这些的现在还是怎么处理。
只是居民们没必要住着洋楼天天出来倒夜壶了。
这是基于抽水马桶的配套设施，在未来社会是必不可少的，只是韩怀义没掉进过化粪池也没吃饱了撑的去研究过这玩意。
所以他等于设计的是个大型的公厕而已。
但三者一结合，这事就高大上了。
赚钱了回馈社会是不是，减少了租界火灾隐患整洁了天空是不是，提高居民生活便利和健康是不是
但最大的问题依旧是，钱的问题。
“公债是肯定要发行的，以你们的名义，有百分二十的销售纯利打底，这就是你们的政绩和民间的口碑。”
韩怀义随即说出第二点“行政贷款也是要有的，这件事最好还是由你们三位出面，以公董局的名义和一些银行谈，谈什么呢，用按揭计划绑定下水道费用的贷款。这样也能通过银行的宣传提前给我们的楼盘打出名声来。”
费沃力等人又不是猪，他们之前也想到过贷款。
但他们因为自己思维的相对局限，还就真没将按揭计划和这个绑定起来。
可韩怀义这么一说，梅洛立刻道“我要是银行，我肯定会同意啊。”快眼看书小说阅读_www.bookcu.com
他次日一忙活好公务就和一众人赶来了南边的“新区”。
这里现在已成为一个巨大的工地。
忙碌的灾民们眼中闪着亢奋的光，因为他们明白，这是黑色查理给他们的礼物家，和生存的机会
所以他们现在对韩怀义感恩戴德到了极点。
而这时，韩怀义刚从屁颠颠过来的乐博安手里拿了五万。
乐博安哀告说其他的钱他还得凑两天。
韩怀义对这个靠上日本人算计自己的家伙没有任何的同情。
结仇就是结仇。
他警告对方这是最后一次机会，三天后钱不到位，他会将乐平波分批还给他。
然后他就躲在新弄好的一间屋子里写写画画，图纸上又一栋划时代的东西逐渐成型。
将失火区定名为“沪西豪庭”的韩怀义做事从来按部就班。
在他心中，他是将沪西豪庭当做未来上海建设的试验田来弄的。
所以一切都上高标准。
费沃力等人进来后看到图纸有些不解，但韩怀义在边上已经弄出了些模型来。
他让木工做了两层木板，上层可以掀开并在固定路线上开眼。
然后他首先指着区域里的一个表示直径三米的管道告诉他们这是直通河下的主要排污管道，由西往东那个角度略倾。
边上一段段的则是直径一米的分区陶瓷的下水道。
这些下水道都埋在地下一米深的地方。
在上面还有一段直径在035粗细的细小陶瓷管道。
韩怀义先和他们说下自己关于水道工程的设想“下水道的重要性大家都知道，我无法想象美丽的建筑一遇到雨天就变成澡堂的情况，所以这一点必须要尽快进行，而这个是公董局下辖的路政管理处的事情。”
“公董局已经有提议，但费用很大。”费沃力有些头疼。
梦想总是好的，但具体起来每一步都有很多的麻烦。
对岸的公共租界也是这种情况，早在1862年的5月20日，有人就在工部局会议上提出总价在132000两的下水道改造计划，为此他们还发行了公债，可是只获得了20000两启动资金。
于是对方到现在为止都还没弄好事情呢。
法租界在执行力方面要好上许多，可是这片区域所需费用也不会少于10万两银子。
“发公债”费沃力问梅洛和博斯曼。
博斯曼赞同道“这件事是属于整个法租界受益的事情，发行公债是势在必行的，但筹集资金的周期怕不会短。”
韩怀义这时却说“我给洋房和公寓的定价里已经包含了这些。”
众人闻言都愣住了。
“三百两一间的公寓，实际造价在100两之内，因为地皮不要钱。价值3000的洋房的造价也就在600两左右，利润更高。先生们。”
韩怀义看着之前都没怎么琢磨过这个问题的甩手股东们道“人生在世除了赚钱，还必须要为我们的文明尽相应的义务以及责任。所以我在这里提议，我们拿出总利润的百分之二十，进行下水道的改造计划。你们觉得呢”
就这么简单，就这么解决了
费沃力等人懵逼的看着他，可是他们想想又觉得不对，因为这钱出售之后才能有啊。
“这件事等会说吧，我先将这些设计都讲解清楚。”
韩怀义索性先将钱的问题放在最后，然后他指着那种附加在下水道上的小管子告诉他们道“这叫电线下行工程。”
“我对租界内漫天电线的情况很反感，那也是经常走火的一个重要原因，所以我在沪西豪庭这边做了一个设计。”
在他的设计里租界主线都从这里穿过，遍布城区的地下。
“在重要区域建设街头电站室分引出路灯线，住户用电等。我们新建的洋房和公寓都将使用这种地下管道走电入户，如此整个区域的天空将变得很清爽。”
“这种管道可以和下水道管道一起烧制，内穿电线封闭防水更不会怕什么老鼠昆虫咬坏他们。”
韩怀义接着又道“还有就是化粪池的设计。”
限于现在的条件，韩怀义设定的公寓最高也就五层。
在每栋洋房和公寓都有两种下水管道。
一种是生活用水排放进城市下水道里，一种是身体杂质排放。
“诸位不想我们在十六铺目送我们的船队远行时，手中茶杯里的水混合了特么的前天我们在沪西的家里”
正所谓大河入海流，米田共一杯，我曹
韩怀义还没说完，嗓子眼浅的杰森已经求饶了。
众人哄笑起来，查理的话很难听，意思却很高大上。
“所以我搞了这个，这样的话对于我们居民的身体健康也是件好事。”
韩怀义设计的化粪池在每栋洋楼间隔的边上，和每栋公寓楼的侧后方。
碍于他毕竟不是专业出身，他只是提出大概的概念。
公董局的路政下辖的清污队伍每周定时清理这些脏东西运给郊外的农民肥田，之前公董局怎么处理这些的现在还是怎么处理。
只是居民们没必要住着洋楼天天出来倒夜壶了。
这是基于抽水马桶的配套设施，在未来社会是必不可少的，只是韩怀义没掉进过化粪池也没吃饱了撑的去研究过这玩意。
所以他等于设计的是个大型的公厕而已。
但三者一结合，这事就高大上了。
赚钱了回馈社会是不是，减少了租界火灾隐患整洁了天空是不是，提高居民生活便利和健康是不是
但最大的问题依旧是，钱的问题。
“公债是肯定要发行的，以你们的名义，有百分二十的销售纯利打底，这就是你们的政绩和民间的口碑。”
韩怀义随即说出第二点“行政贷款也是要有的，这件事最好还是由你们三位出面，以公董局的名义和一些银行谈，谈什么呢，用按揭计划绑定下水道费用的贷款。这样也能通过银行的宣传提前给我们的楼盘打出名声来。”
费沃力等人又不是猪，他们之前也想到过贷款。
但他们因为自己思维的相对局限，还就真没将按揭计划和这个绑定起来。
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