正文卷 第710章 跳楼价（三更）
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梁品升倒是没有侄女儿想得多。
男人都只是看大方面，这些斤斤计较的事情，一般不会让他们多想。
凡是这样想得很多很透彻的男人，肯定是没办法成就一番大事业的。
最重要的是永兴超市对整个水岸青青二期的促进作用，这才是最重要的。
相对于售价高达两百多亿的楼盘，这么2000平米的铺面，完全都不是什么问题。
“如果是大概那个区域，我们的预定售价是多少？”梁品升问梁秀秀道。
“一楼底商本来就是最精华的区域，然后还有一个大广场在，那就更加的黄金铺面了。”梁秀秀苦笑道：“定价少了10万一平米，那肯定是亏本。”
“10万一平米啊！”
梁品升转而望向了夏荷，却发现夏荷在冷笑。
“好了，这里没有外人，你们这一家人就不要演戏了。”夏荷说道，“我也是做买卖的，但不喜欢拖沓。你们直接报个价，同意就成交，不同意就当于我们没来过。这事儿，不求人不逼迫人，一切都自愿。”
梁品升脸上的斟酌之意立刻变得很尴尬。
遇到这种事情，拿捏一下，顺便再讲一讲难度，顺便砍砍价，就是正常的商业手段。
谁知道夏荷根本不按照常理出牌，直接就点破了他们的心思。
而且夏荷还让他们报价，如果不行就不合作了，这就显得有点重了。
梁品升不知道是夏荷本身有点彪，还是她仗着沈欢就胆子大，但夏荷的这么一段话，直接把他给逼到了墙角。
梁秀秀也是讪讪的一笑，没敢再开口。
“沈老师……”梁品升望向沈欢，想要确认一下：“这……”
“夏姨的意思就是我的意思。”沈欢微笑着回答，“我同样也喜欢干脆一点的人。”
梁品升心想说，这起码就是上亿的买卖，你们未免也轻率了一点。
可转而想到，他听了梁秀秀说过，沈欢拒绝了米国nba球队5年3.5亿美金的合同，这就是接近25亿人民币的天价合同，那么沈欢对于这么一两亿的生意不放在眼里，也再正常不过。
梁品升当即有了决定，直接问梁秀秀道：“2000平米的铺面，最低可以做到多少？”
不是他又在装腔作势，而是牵涉到具体的价格问题，他自己根本没有去管。
他只做决策，还有去维护各方的关系。
剩下的价格、销售、招商什么的，都基本上是下面的人在做。
梁秀秀因为在水岸青青的一期销售过程中，邀请沈欢做了代言，如此的神来之笔让一期房子销售得特别好，于是已经升任了一级，如今也是可以参与更重要的事务的了。
听到梁品升问，梁秀秀迟疑了一下，又看了看夏荷，才咬牙说道：“每平米……5万。”
看着夏荷像是要开口，梁秀秀赶紧道，“我们预计的是一楼靠广场的四面，每平米卖15万的，毕竟33层电梯房也都要卖40000左右，小洋房是50000，叠拼是70000……
相比起这样的房屋价格，15万绝对不算贵。如今只卖5万给夏姐你们，真的是从来都没有的价格！我们一期卖的一楼临街商铺都过了7万了。”
“我们带了永兴超市来，你们可以再加一倍的价格卖。”夏荷也彪悍，“2万一平米，不行就算了。”
o(╥﹏╥)o
梁家两人差点没有高血压直接脑袋爆裂。
2万一平米？
现在你在临安的主城区，还能找得到2万一平米的新住房吗？
结果你还来买这黄金地段的一楼底商，而且是面对广场的！
但是梁秀秀正想开口反驳一下，梁品升便抬了抬手，问沈欢道：“一定能让永兴超市过来开新店？”
“可以。”沈欢微微颌首。
“9月份我们可以拿这个当作宣传？”
“可以。”
“那就一言而定了！”梁品升伸出了手，苦笑道，“不得不说，沈老师，夏女士真是一个会谈价的天才！”
沈欢和他握了握手，“梁总这么爽快的人，也是很难得！难怪你能做出这么一番局面了。”
夏荷并不是什么天才，只不过她有持无恐罢了。
只要梁品升他们想要让永兴超市过来入驻，那么一定就会让步，区别在于让步的多少。
但梁品升自己能这么快做出决定，根本没有顾及会少赚好几亿，那就真的不是一般人。
至少杀伐果断这一条，他是做得非常好。
“做这个生意累啊。”梁品升苦笑道，“说起来，我还是挺佩服张总的，不知道最近有没有这个机会，请他喝杯茶呢？”
沈欢颌首道，“我会跟他说的。”
“那就麻烦沈老师了。”
两人在这边谈定了生意，没办法插嘴的梁秀秀却有点咬牙切齿。
可以卖到15万一平米的黄金铺面，居然跳楼价2万一平米就卖了！？
大伯这生意，做得真是亏到家了！
但是她又不得不承认，只要成功的落实了永兴超市入驻，那么这边损失的几亿，马上就可以上百亿的赚回来！
……
离开了餐厅，夏荷才问起了沈欢，“小欢，咱们这样自己获利，却把永兴超市给捆绑在了上面，是不是有点……”
“倒不会。”沈欢没有让她把话说完，“前段时间张老板才跟我商量好了，准备今年春节就开始下一步的扩张。他们水岸青青房子都没有修建，自然可以等到第二批再说。
然后本身这片区域，就是一个非常繁华的地带，正好也是永兴超市应该入驻的地方！牢牢掌控住临安市的超市，市区内的黄金口岸就必不可少。
第三点，即便是永兴超市要来，也没有说他们就什么条件都没有了嘛！一码归一码，他们该要的什么优惠措施都应该要，根本不用有任何的顾忌。”
“可如果谈崩了呢？”夏荷有些担心。
“谈崩了，最多我们就不买这些铺面，又不会损失什么。”沈欢笑着道，“夏姨，好的铺面多了去了，有钱我们是不怕买不到好铺面的。”
听着沈欢这么一讲，夏荷顿时便心安了下来。
既然沈欢有着非常全盘的考虑，而不是一时兴起，那便最好。
以沈欢的聪明才智，断然不会吃亏了的！
……
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男人都只是看大方面，这些斤斤计较的事情，一般不会让他们多想。
凡是这样想得很多很透彻的男人，肯定是没办法成就一番大事业的。
最重要的是永兴超市对整个水岸青青二期的促进作用，这才是最重要的。
相对于售价高达两百多亿的楼盘，这么2000平米的铺面，完全都不是什么问题。
“如果是大概那个区域，我们的预定售价是多少？”梁品升问梁秀秀道。
“一楼底商本来就是最精华的区域，然后还有一个大广场在，那就更加的黄金铺面了。”梁秀秀苦笑道：“定价少了10万一平米，那肯定是亏本。”
“10万一平米啊！”
梁品升转而望向了夏荷，却发现夏荷在冷笑。
“好了，这里没有外人，你们这一家人就不要演戏了。”夏荷说道，“我也是做买卖的，但不喜欢拖沓。你们直接报个价，同意就成交，不同意就当于我们没来过。这事儿，不求人不逼迫人，一切都自愿。”
梁品升脸上的斟酌之意立刻变得很尴尬。
遇到这种事情，拿捏一下，顺便再讲一讲难度，顺便砍砍价，就是正常的商业手段。
谁知道夏荷根本不按照常理出牌，直接就点破了他们的心思。
而且夏荷还让他们报价，如果不行就不合作了，这就显得有点重了。
梁品升不知道是夏荷本身有点彪，还是她仗着沈欢就胆子大，但夏荷的这么一段话，直接把他给逼到了墙角。
梁秀秀也是讪讪的一笑，没敢再开口。
“沈老师……”梁品升望向沈欢，想要确认一下：“这……”
“夏姨的意思就是我的意思。”沈欢微笑着回答，“我同样也喜欢干脆一点的人。”
梁品升心想说，这起码就是上亿的买卖，你们未免也轻率了一点。
可转而想到，他听了梁秀秀说过，沈欢拒绝了米国nba球队5年3.5亿美金的合同，这就是接近25亿人民币的天价合同，那么沈欢对于这么一两亿的生意不放在眼里，也再正常不过。
梁品升当即有了决定，直接问梁秀秀道：“2000平米的铺面，最低可以做到多少？”
不是他又在装腔作势，而是牵涉到具体的价格问题，他自己根本没有去管。
他只做决策，还有去维护各方的关系。
剩下的价格、销售、招商什么的，都基本上是下面的人在做。
梁秀秀因为在水岸青青的一期销售过程中，邀请沈欢做了代言，如此的神来之笔让一期房子销售得特别好，于是已经升任了一级，如今也是可以参与更重要的事务的了。
听到梁品升问，梁秀秀迟疑了一下，又看了看夏荷，才咬牙说道：“每平米……5万。”
看着夏荷像是要开口，梁秀秀赶紧道，“我们预计的是一楼靠广场的四面，每平米卖15万的，毕竟33层电梯房也都要卖40000左右，小洋房是50000，叠拼是70000……
相比起这样的房屋价格，15万绝对不算贵。如今只卖5万给夏姐你们，真的是从来都没有的价格！我们一期卖的一楼临街商铺都过了7万了。”
“我们带了永兴超市来，你们可以再加一倍的价格卖。”夏荷也彪悍，“2万一平米，不行就算了。”
o(╥﹏╥)o
梁家两人差点没有高血压直接脑袋爆裂。
2万一平米？
现在你在临安的主城区，还能找得到2万一平米的新住房吗？
结果你还来买这黄金地段的一楼底商，而且是面对广场的！
但是梁秀秀正想开口反驳一下，梁品升便抬了抬手，问沈欢道：“一定能让永兴超市过来开新店？”
“可以。”沈欢微微颌首。
“9月份我们可以拿这个当作宣传？”
“可以。”
“那就一言而定了！”梁品升伸出了手，苦笑道，“不得不说，沈老师，夏女士真是一个会谈价的天才！”
沈欢和他握了握手，“梁总这么爽快的人，也是很难得！难怪你能做出这么一番局面了。”
夏荷并不是什么天才，只不过她有持无恐罢了。
只要梁品升他们想要让永兴超市过来入驻，那么一定就会让步，区别在于让步的多少。
但梁品升自己能这么快做出决定，根本没有顾及会少赚好几亿，那就真的不是一般人。
至少杀伐果断这一条，他是做得非常好。
“做这个生意累啊。”梁品升苦笑道，“说起来，我还是挺佩服张总的，不知道最近有没有这个机会，请他喝杯茶呢？”
沈欢颌首道，“我会跟他说的。”
“那就麻烦沈老师了。”
两人在这边谈定了生意，没办法插嘴的梁秀秀却有点咬牙切齿。
可以卖到15万一平米的黄金铺面，居然跳楼价2万一平米就卖了！？
大伯这生意，做得真是亏到家了！
但是她又不得不承认，只要成功的落实了永兴超市入驻，那么这边损失的几亿，马上就可以上百亿的赚回来！
……
离开了餐厅，夏荷才问起了沈欢，“小欢，咱们这样自己获利，却把永兴超市给捆绑在了上面，是不是有点……”
“倒不会。”沈欢没有让她把话说完，“前段时间张老板才跟我商量好了，准备今年春节就开始下一步的扩张。他们水岸青青房子都没有修建，自然可以等到第二批再说。
然后本身这片区域，就是一个非常繁华的地带，正好也是永兴超市应该入驻的地方！牢牢掌控住临安市的超市，市区内的黄金口岸就必不可少。
第三点，即便是永兴超市要来，也没有说他们就什么条件都没有了嘛！一码归一码，他们该要的什么优惠措施都应该要，根本不用有任何的顾忌。”
“可如果谈崩了呢？”夏荷有些担心。
“谈崩了，最多我们就不买这些铺面，又不会损失什么。”沈欢笑着道，“夏姨，好的铺面多了去了，有钱我们是不怕买不到好铺面的。”
听着沈欢这么一讲，夏荷顿时便心安了下来。
既然沈欢有着非常全盘的考虑，而不是一时兴起，那便最好。
以沈欢的聪明才智，断然不会吃亏了的！
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