《十一娘的发家史》正文 二十五、置业
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过几日，李嬷嬷打听到鹿儿巷有一处二进房屋出卖，售价100两。
“这房子怎么那么贵，这个价都可以买一座三进房子了。”周嬷嬷在一旁问道。
李嬷嬷道：“你别听到二进房子就觉得比不上三进的，这个房子它有个优点，就是地方大，听说有四亩地呢！若不是文府这回要跟赵府干，为了筹钱，也不会想到把这处闲置的房屋售卖。”
“如果是四亩地，那倒也不贵。”周嬷嬷道。
十一娘却不管贵不贵，她刚听李嬷嬷说时，心里就痒痒的，自家酒馆太小了，加上后面住人及仓库，也才300多平米，按现在的计量标准，就半亩地左右，在这个时代来说，算是窄的了，李三保回来后，那批枣物要制作，需要场地，不可能把东西拉回府里弄吧，且就算不是为了这批枣物，她要干别的事也需要场地，比如说制墨啊，制染啊，造纸啊，制丝啊，不说她是从现代穿过来的，单就手上《齐民要术》里介绍的赚钱法，就够她折腾的了，所以，拥有一个的场所，对她来说非常必要。
她想了想，问周嬷嬷和李嬷嬷，如果她想把房屋买下来应该怎么做？周嬷嬷和李嬷嬷听了此言，交换了下目光，然后周嬷嬷谨慎地道：“小姐若想买房子，可能还是要先跟太夫人商量下吧——”
“为什么？”因为她是未成年人？那可不可以买了放别人名下？
“这个，”周嬷嬷斟酌道：“本朝，私置家产是违法的，一经被人告发，是要徒刑的，小姐万万不可瞒着长辈私置家产。”
啊？十一娘愣了下，原来是这样，虽然许府气氛总体不错，但是有林姨娘这个人在，还是太危险了，那要不去跟祖母说声再来买？
“其实，”看出十一娘的纠结，李嬷嬷道：“小姐若要置产，跟太夫人禀报一声应该不怕，老奴进府那么多年，觉得太夫人虽然外表严肃，但其实还是很公正的，私吞孙女财产的事，太夫人肯定不会做。”
“不只太夫人，府上的大老爷、二老爷在人品方面也很端正的，且说二老爷，在外人看来，咱们二老爷行事好像有点不太靠谱，但二老爷是个非常重情义的人，二房的主母和姨娘，个个都本本分分，不只相安无事，且感情都不错，二房的庶子女们也友悌有加，所以，小姐如果要置房产，最好是在太夫人面前过个明路。”周嬷嬷补充道。
听得自己两个嬷嬷都这么说，十一娘第二天就去跟太夫人禀报这件事，并咨询她的看法，不过她买房用的借口是想扩大酒馆的仓库。
没想到许太夫人听到十一娘的话后非常高兴，她对一旁站着的于嬷嬷道：“看看，看看，于兴家的，你看我的孙女长得像我，小小年纪就有这么多的想法！”
十一娘一头雾水地看着许太夫人，许太夫人在听到这件事时，第一反应不应该是惊讶吗？毕竟自己今年只有7岁。
怎么高兴的成分多过惊讶？
于嬷嬷笑道：“果然是有怎样的祖母就有怎样的孙儿，当年老太太您也是十岁不到就撑起娘家的家业，养活了两个弟弟，现在嫁到许府，又操持了那么大的一份家业——”
“但凡有父母庇护的孩儿，哪个需要这么劳神的！”说完，许太夫人把十一娘招到面前，握住她的手道：“好孩子，你这样做的对，祖母知道你是个聪明的孩子，别的话就不多说了，你要记得，你跟别人不同，祖母年纪大了，还能看顾你几年，再亲密的亲人，都不如自己的双手可靠，趁着祖母还在，你想做什么，尽管去做，闯祸了还有祖母呢！”
“祖母——”听到这些话，十一娘要说不感动肯定是假的，只见她哽噎着扑到许太夫人的怀里，半天说不出话来。
许太夫人拍着她的背，怜爱地道：“明天祖母就叫许管家去给你办这件事，到时把房子记到你名下，等你出嫁了，这些就都记进你的嫁妆里去！”
十一娘带着鼻音的声音从许太夫人怀里传来：“那，如果我赚钱了，也给公中交一份吧！”
许太夫人大笑道：“哟，这还没开始赚钱，就想着养家了。”
于嬷嬷站在一边高兴地道：“还是十一娘有孝心，也是老夫人您的福报啊！”
许太夫人扶起她的身子，笑道：“那我就等着十一娘的孝心了！”
许管家很快就将这件事情办妥，十一娘曾叫周嬷嬷拿钱给许管家，没想到许太夫人已经给了钱，说是用酒馆这一年的收益来付的。
不过，因为李三保还未回来，十一娘手上没有合适的劳动力，还是另拿了二十两银子给许管家，帮忙把房子修整一下及添置点必要的家具。
一切都弄完后，十一娘带着两个嬷嬷去那个房子看了一次，房子不多，只有二十多间，其中正房只有十间，但空旷地方大，以后就是拿来另建房子，或是做晒场都可以，因此十一娘很满意。
买完房子，下一步是买人。
在许管家的帮忙掌眼下，十一娘买下了顺子和祥子两兄弟。
顺子是哥哥，今年16岁，祥子是弟弟，今年14岁。
他们两个的娘早就过世，本是跟父亲相依为命，没想到去年父亲生病，为了请医买药，卖了家中的两亩田还不够，顺子只好自卖自身，跟村里的人牙子黄婆赊了六两银，结果这笔钱只够买十天的药，最后还是没救回他们老爹的命。为了给父亲凑丧葬费，祥子跟着哥哥一起，也把自己卖了。
不过，这两兄弟虽然是年富力强，可是还在孝期，因为怕晦气，所以一直没主家愿意买，十一娘倒是挺佩服这两兄弟的孝义，于是不顾许管家和两个嬷嬷的劝阻，坚决把他们两个买了下来，准备让他们在鹿儿巷那里看房子。
黄婆子看到这两兄弟终于出手了，不知多高兴，本应是19两的卖身银，她自动打了个折扣，18两就卖了，图个口彩。
本来她是看这两兄弟正值壮年，才愿意买的，本以为可以卖个好价钱，结果没想到砸在手里，几个月了都没人买，就是有人看中了，一听说这两人还在孝期，就马上打消主意，而这两人又耿得要死，每次叫他们不要跟客人说刚死了爹，结果下一波主家来时，那顺子还是主动说了，真真气死个人，现在好了，终于把他们出手了，黄婆高兴都来不及，就怕十一娘一行人反悔，马上就要求去官府做了登记。
交易完后，十一娘也给这两兄弟改了名，原来顺子就改成吉顺，祥子就改成吉祥，这两兄弟也是实在人，马上就给她实打实地瞌了个响头，差点没把十一娘吓着。
因为这两兄弟身上有孝，十一娘不敢把他们带进许府，就让他们住到鹿儿巷的房子去，先看着房子，并留了点钱给他们买米面及生活用品，然后十一娘就当起甩手掌柜，把他们扔给李嬷嬷去管了。
上元县的这个中秋，因为城西赵府的提议，而变得热闹起来，最后，县城有近20户人家参与了这个合伙生意，虽然许太夫人反对自家掺和进去，但许伯颜心心念念想赚大钱，最后，在有心人的牵线下，瞒着母亲，跟李府借了三万两投了进去。
此时的人们，谁都以为这是一本万利的生意，但老话说得好，有多大收益，就有多大风险，此时的上元县，谁都没想到，这笔生意最后让所有参与的商家血本无归不说，还害得部分家族倾家荡产，此为后话。
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“这房子怎么那么贵，这个价都可以买一座三进房子了。”周嬷嬷在一旁问道。
李嬷嬷道：“你别听到二进房子就觉得比不上三进的，这个房子它有个优点，就是地方大，听说有四亩地呢！若不是文府这回要跟赵府干，为了筹钱，也不会想到把这处闲置的房屋售卖。”
“如果是四亩地，那倒也不贵。”周嬷嬷道。
十一娘却不管贵不贵，她刚听李嬷嬷说时，心里就痒痒的，自家酒馆太小了，加上后面住人及仓库，也才300多平米，按现在的计量标准，就半亩地左右，在这个时代来说，算是窄的了，李三保回来后，那批枣物要制作，需要场地，不可能把东西拉回府里弄吧，且就算不是为了这批枣物，她要干别的事也需要场地，比如说制墨啊，制染啊，造纸啊，制丝啊，不说她是从现代穿过来的，单就手上《齐民要术》里介绍的赚钱法，就够她折腾的了，所以，拥有一个的场所，对她来说非常必要。
她想了想，问周嬷嬷和李嬷嬷，如果她想把房屋买下来应该怎么做？周嬷嬷和李嬷嬷听了此言，交换了下目光，然后周嬷嬷谨慎地道：“小姐若想买房子，可能还是要先跟太夫人商量下吧——”
“为什么？”因为她是未成年人？那可不可以买了放别人名下？
“这个，”周嬷嬷斟酌道：“本朝，私置家产是违法的，一经被人告发，是要徒刑的，小姐万万不可瞒着长辈私置家产。”
啊？十一娘愣了下，原来是这样，虽然许府气氛总体不错，但是有林姨娘这个人在，还是太危险了，那要不去跟祖母说声再来买？
“其实，”看出十一娘的纠结，李嬷嬷道：“小姐若要置产，跟太夫人禀报一声应该不怕，老奴进府那么多年，觉得太夫人虽然外表严肃，但其实还是很公正的，私吞孙女财产的事，太夫人肯定不会做。”
“不只太夫人，府上的大老爷、二老爷在人品方面也很端正的，且说二老爷，在外人看来，咱们二老爷行事好像有点不太靠谱，但二老爷是个非常重情义的人，二房的主母和姨娘，个个都本本分分，不只相安无事，且感情都不错，二房的庶子女们也友悌有加，所以，小姐如果要置房产，最好是在太夫人面前过个明路。”周嬷嬷补充道。
听得自己两个嬷嬷都这么说，十一娘第二天就去跟太夫人禀报这件事，并咨询她的看法，不过她买房用的借口是想扩大酒馆的仓库。
没想到许太夫人听到十一娘的话后非常高兴，她对一旁站着的于嬷嬷道：“看看，看看，于兴家的，你看我的孙女长得像我，小小年纪就有这么多的想法！”
十一娘一头雾水地看着许太夫人，许太夫人在听到这件事时，第一反应不应该是惊讶吗？毕竟自己今年只有7岁。
怎么高兴的成分多过惊讶？
于嬷嬷笑道：“果然是有怎样的祖母就有怎样的孙儿，当年老太太您也是十岁不到就撑起娘家的家业，养活了两个弟弟，现在嫁到许府，又操持了那么大的一份家业——”
“但凡有父母庇护的孩儿，哪个需要这么劳神的！”说完，许太夫人把十一娘招到面前，握住她的手道：“好孩子，你这样做的对，祖母知道你是个聪明的孩子，别的话就不多说了，你要记得，你跟别人不同，祖母年纪大了，还能看顾你几年，再亲密的亲人，都不如自己的双手可靠，趁着祖母还在，你想做什么，尽管去做，闯祸了还有祖母呢！”
“祖母——”听到这些话，十一娘要说不感动肯定是假的，只见她哽噎着扑到许太夫人的怀里，半天说不出话来。
许太夫人拍着她的背，怜爱地道：“明天祖母就叫许管家去给你办这件事，到时把房子记到你名下，等你出嫁了，这些就都记进你的嫁妆里去！”
十一娘带着鼻音的声音从许太夫人怀里传来：“那，如果我赚钱了，也给公中交一份吧！”
许太夫人大笑道：“哟，这还没开始赚钱，就想着养家了。”
于嬷嬷站在一边高兴地道：“还是十一娘有孝心，也是老夫人您的福报啊！”
许太夫人扶起她的身子，笑道：“那我就等着十一娘的孝心了！”
许管家很快就将这件事情办妥，十一娘曾叫周嬷嬷拿钱给许管家，没想到许太夫人已经给了钱，说是用酒馆这一年的收益来付的。
不过，因为李三保还未回来，十一娘手上没有合适的劳动力，还是另拿了二十两银子给许管家，帮忙把房子修整一下及添置点必要的家具。
一切都弄完后，十一娘带着两个嬷嬷去那个房子看了一次，房子不多，只有二十多间，其中正房只有十间，但空旷地方大，以后就是拿来另建房子，或是做晒场都可以，因此十一娘很满意。
买完房子，下一步是买人。
在许管家的帮忙掌眼下，十一娘买下了顺子和祥子两兄弟。
顺子是哥哥，今年16岁，祥子是弟弟，今年14岁。
他们两个的娘早就过世，本是跟父亲相依为命，没想到去年父亲生病，为了请医买药，卖了家中的两亩田还不够，顺子只好自卖自身，跟村里的人牙子黄婆赊了六两银，结果这笔钱只够买十天的药，最后还是没救回他们老爹的命。为了给父亲凑丧葬费，祥子跟着哥哥一起，也把自己卖了。
不过，这两兄弟虽然是年富力强，可是还在孝期，因为怕晦气，所以一直没主家愿意买，十一娘倒是挺佩服这两兄弟的孝义，于是不顾许管家和两个嬷嬷的劝阻，坚决把他们两个买了下来，准备让他们在鹿儿巷那里看房子。
黄婆子看到这两兄弟终于出手了，不知多高兴，本应是19两的卖身银，她自动打了个折扣，18两就卖了，图个口彩。
本来她是看这两兄弟正值壮年，才愿意买的，本以为可以卖个好价钱，结果没想到砸在手里，几个月了都没人买，就是有人看中了，一听说这两人还在孝期，就马上打消主意，而这两人又耿得要死，每次叫他们不要跟客人说刚死了爹，结果下一波主家来时，那顺子还是主动说了，真真气死个人，现在好了，终于把他们出手了，黄婆高兴都来不及，就怕十一娘一行人反悔，马上就要求去官府做了登记。
交易完后，十一娘也给这两兄弟改了名，原来顺子就改成吉顺，祥子就改成吉祥，这两兄弟也是实在人，马上就给她实打实地瞌了个响头，差点没把十一娘吓着。
因为这两兄弟身上有孝，十一娘不敢把他们带进许府，就让他们住到鹿儿巷的房子去，先看着房子，并留了点钱给他们买米面及生活用品，然后十一娘就当起甩手掌柜，把他们扔给李嬷嬷去管了。
上元县的这个中秋，因为城西赵府的提议，而变得热闹起来，最后，县城有近20户人家参与了这个合伙生意，虽然许太夫人反对自家掺和进去，但许伯颜心心念念想赚大钱，最后，在有心人的牵线下，瞒着母亲，跟李府借了三万两投了进去。
此时的人们，谁都以为这是一本万利的生意，但老话说得好，有多大收益，就有多大风险，此时的上元县，谁都没想到，这笔生意最后让所有参与的商家血本无归不说，还害得部分家族倾家荡产，此为后话。
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