正文卷 第247章 科技城扩张（求票票支持）
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音乐公司的新办公室很大，外面有个小招待所，里面是办公桌，里面的办公厅打开窗就可以对岸的维多利亚港，温热的微风吹入办公室，办公室里的发财树迎风招展，叶华在桌上继续奋笔疾书写着《哈利波特》。
沙滨娜走进办公室，笑道“老板，有个叫翁曲虹的姑娘要见你。”
叶华指着已经空空的咖啡杯，“叫她进来吧。顺便倒两杯咖啡，谢谢。”
两分钟后，沙滨娜端了两杯咖啡进来，身后跟着几个月不见的翁曲虹，扎着马尾辫，一袭露肩长裙，亭亭玉立，“叶生，好久不见，最近还好吗？”
叶华挥挥手示意翁曲虹坐下说话“好好好，是阿虹啊，快坐下喝咖啡。别人都问非得高不高，你却问我飞得累不累。有心了，在剧组工作顺心吧？”
翁曲虹笑道“有叶生关照，当然不错。我们《开心鬼3》杀青了，放假七天休息。冒昧打扰，今天过来想问问叶生《开心鬼》什么才能放映呢？叶生你的《星球大战》大卖，我们也很期待看到《开心鬼》同样爆红。”
叶华笑道“谢谢你对公司的关心，我们华威院线跟北美的院线一样，《星球大战》再延续放映三个星期，三个星期后再上映《开心鬼》。”
翁曲虹问，“三部《开心鬼》同时上映吗？”
叶华走到翁曲虹身边看着她的黑色平底鞋，出来这么久还没没学会穿高跟鞋，“不，是每个季度放映一部。惊不惊喜？意不意外？”
翁曲虹喝了一口咖啡，淡然笑道“没有惊喜，只是意外，还要那么久才放映，我们剧组的人等得眼都长了。”
叶华道“心急吃不了热豆腐。你们放假七天去哪里玩？”
翁曲虹回答道“我报了夜校，我要把这段时间落下的功课补上。”
叶华问“学什么课程？”
翁曲虹笑道“摄影。”
“好学上进，有想法。我这有台摄像机，帮我拍几张，看看你技术怎样？”叶华从背包拿出那台从美国带回来的莱卡相机递给翁曲虹，回到办公室摆了个比心姿势。
“好啊，叶生，你换个姿势，姿势很重要。”翁曲虹一时无法接受这个新世纪动作。
“姿势？我会很多姿势啊，你看这个？”叶华做了个弯弓射雕的动作。
“呵呵，很多球迷都说你在球场上太风骚了，每次赢球都会很多庆祝姿势，叶生果然是大天才。”翁曲虹捂嘴笑道。
“你也这样觉得吗？其实我可以更生猛一点的。”叶华靠在她身边，怔怔看着她有点婴儿肥的小脸。
“叶生，你想干嘛？”靠的太近，翁曲虹感觉叶华的气息呼在她脸上，痒痒的，小脸顿时就脸红耳赤。
“为了报答你帮忙拍照，我请你去吃大餐。”叶华笑眯眯道。
“雷颜芳、章加晖、章国勇、兰英洁他们都在外面等我，下次吧。”翁曲虹毫不犹豫拒绝了。心想，叫我帮你你拍几个照，目的就是为了请问吃饭？
“那晚餐呢？”叶华眯眼笑道。
“晚上我还要上夜校，就随便吃点。”翁曲虹慌张逃开他的身边。
“美女吃饭怎么能随便呢？晚上我们吃了饭，我带你去夜校，我有车，下班了去8号车库等我。不日，呃，不见不散。”叶华眯眼笑道。
“哦，可是……”
“别哦了，你不给我这个太平绅士面子？”
“不，不是，我是说，你女朋友不会介意吗？”
“女朋友？我暂时还没女朋友，没人介意的。”
“那，那好吧。那我先出去跟阿芳他们说《开心鬼》上映的事，不算泄露公司机密吧？”
“铃铃铃……”两人正开心的撩着，突然办公室的电话拼命响着。
“明天我们就开始对《开心鬼》上映宣传了，记得跟亲戚朋友多宣传宣传。我先接个电话。”叶华笑道。
……
上次收购福克斯，叶华收购了博斯特所在的律师事务所，改名叫“梦幻律师事务所”的私人律师团。这次港英卖地的事情，还是由博斯特过来主导。
“老板，港英提出的第一阶段合作内容，主要包括以下三个方面首先就是元朗几个外运码头的改建和扩建，尖鼻咀码头的新建，以及罗浮山新建码头。此外，还包括一些附属的道路、建筑和设备。村民安置，还有填海的4000英亩，预计总建设时间为五至八年，工程总造价为68亿美元。港英希望，能否用英国的建设公司？他们会提供英国的优惠贷款条件。”
“明确回答他们，不可行。”叶华一听，就知道这是港英在狮子大开口。也许他们已经知道自己的身份，开始了试探底线。不过这在谈判中也经常会出现，发现你的弱点，那为什么就不能紧逼一下呢？，说不定就能占点便宜呢？
“那该怎么回复？”博斯特继续问道。
“书面函，直接了当。”叶华没有丝毫犹豫，“基础建设，本就应该由我自己解决，如果我们需要融资，我们可以自己去寻找外国政府担保的优惠援助或者贷款，我要按我自己的想法来建设。虽然我们的原则是与港英互惠互利，但我们科技城作为盈利性企业，保证自己公司的盈利，也是相当重要。这一点，你可以在书面函上重点指出。当然，如果港英有优惠政策，免税二十年，那就变成另外一件事，我们也可以另外谈判。”
“明白，保证按您的意思回复。”博斯特点头答应。
叶华想了想，觉得还是需要再次提醒“博斯特，科技城计划确实很重要，但有些重要底线，一定要在谈判初期明确。你可以跟港英交代清楚，并且最好递交一份备忘录。我们是企业对元朗的投资行为，不是什么援助扶贫，也不是什么捐赠。当然，该有的捐赠我们也会很明确，但不会与投资什么的混为一谈。我们只在意元朗建设和开发的主导权，也绝不会干涉港英行政管理的权力。但另一方面，我们也绝不会做出超越我们企业职能的行为。一句话，都做好自己的事，绝对不越雷池一步！明白吗？”
“明白。”
“博斯特，再提醒你个人。别急于求成，一开始，明确彼此的原则立场，甚至学会说‘不’，这对未来双方的密切合作都好。就算科技城因为这个失败，那也没什么。可以明确告诉港英，我们可以换地方投资，我们有钱！”
“知道，老板。”
“那还有什么内容？”
“港英希望，工业开发区能否不放在科技城？或者分几部分，全面对内的可以放在科技城，而即对内，又对外的，最好就放去英国，苏格兰就不错。苏格兰的郊县挺多，看中哪里，他们都可以协调。因为元朗很多道路都没建设完全，还有一些小民房和旧村屋需要拆迁，基础建设的压力很大。”
叶华点点头“这点完全可以商榷。我们对科技城开发区的定位，是便于水运，高附加值、高投资的产业群，还有高科技以及娱乐产业。我们会投资或者合资一部分，也会引入一部分的外资企业，但承担大部分的英国本土招商工作？这不应该是我们的工作，而应该是英府。还是那句话，都做好自己的事。”
“是，老板。”博斯特继续汇报最后一点内容，“关于科技城，港英已经初步批准，在靠着深湾的那片地方，划分一个40平方公里的工业园，其中，有20平方公里左右，将会规划为生活娱乐区。港英已经表达，除了批准新建3个码头外，还答应以市场价给我们科技城找一些基建公司帮我们填海造陆。此外，还希望我们参与一处旧城区地块的改造。还有，港英还希望我们自己承担农地棕地、农作物和其他损失的补贴，航运公司的订单要给苏格兰处的福格森造船厂。”
这段内容信息量比较大，也总算有了些干货。叶华首先答应“给他们订单基本可以。你再去争取一下，关于我们科技大学的申请。”
本来叶华就绝不会认为，靠自己的“华哥”和“神仙水”，难道那蝴蝶翅膀就会乱舞？自己那科技大学就能随便建立？就能与赫赫有名的港大平起平坐？都成为世界一流大学吗？显然，那是神话故事。因此，能成立科技园，叶华已经很满意了。当然，科技大学现在看起来似乎希望不怎么大，但只要科技城发展起来，早晚会引起众人的眼红，不如直接并入自己的科技大学，大家都无话可说了。
叶华接着吩咐“宾馆、新航运公司也没问题，就按照港英的政策谈判。农田回收和村民迁移，需要具体谈。我们出500万美元，补偿他们，以后建了房子他们可以回购。
在北九龙和新界的土地都是向中华租借，现在港英只是接管而已。按照这时期的港英政策，直接批给科学城的土地使用权是永久性无限期的，这条件相当舒爽，所以叶华对这笔投资是相当有信心的，这样的投资虽然周期很长，但后续收益非常丰厚。当然，港英还是很有诚意，起码拿出了填海造陆4000英亩凑够1万英亩的条件。对此，叶华肯定笑纳，毕竟港城的未来，他心里相当清楚。
至于村民搬迁和补充？现在可是港英时期啊，那些村民听话得很，给点钱意思一下就可以了，如果还不肯搬走，港英各种灰色手段有的是。不过，房地产牵扯实在是太多，其中更是遍布雷场，叶华没兴趣招惹这样的麻烦，还不如简简单单，出钱让港英出面处理。
而最后那个航运公司，无非是要叶华继续做接盘侠，把他们那个濒临死亡的造船厂盘活，这个倒是有点兴趣，不过，还是不愿意主导“港城建立航运公司没问题，给他们订单也没问题。既然他们那么缺订单，我们能不能买下来呢？具体问题，博斯特你去谈。”
“是，老板！”
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沙滨娜走进办公室，笑道“老板，有个叫翁曲虹的姑娘要见你。”
叶华指着已经空空的咖啡杯，“叫她进来吧。顺便倒两杯咖啡，谢谢。”
两分钟后，沙滨娜端了两杯咖啡进来，身后跟着几个月不见的翁曲虹，扎着马尾辫，一袭露肩长裙，亭亭玉立，“叶生，好久不见，最近还好吗？”
叶华挥挥手示意翁曲虹坐下说话“好好好，是阿虹啊，快坐下喝咖啡。别人都问非得高不高，你却问我飞得累不累。有心了，在剧组工作顺心吧？”
翁曲虹笑道“有叶生关照，当然不错。我们《开心鬼3》杀青了，放假七天休息。冒昧打扰，今天过来想问问叶生《开心鬼》什么才能放映呢？叶生你的《星球大战》大卖，我们也很期待看到《开心鬼》同样爆红。”
叶华笑道“谢谢你对公司的关心，我们华威院线跟北美的院线一样，《星球大战》再延续放映三个星期，三个星期后再上映《开心鬼》。”
翁曲虹问，“三部《开心鬼》同时上映吗？”
叶华走到翁曲虹身边看着她的黑色平底鞋，出来这么久还没没学会穿高跟鞋，“不，是每个季度放映一部。惊不惊喜？意不意外？”
翁曲虹喝了一口咖啡，淡然笑道“没有惊喜，只是意外，还要那么久才放映，我们剧组的人等得眼都长了。”
叶华道“心急吃不了热豆腐。你们放假七天去哪里玩？”
翁曲虹回答道“我报了夜校，我要把这段时间落下的功课补上。”
叶华问“学什么课程？”
翁曲虹笑道“摄影。”
“好学上进，有想法。我这有台摄像机，帮我拍几张，看看你技术怎样？”叶华从背包拿出那台从美国带回来的莱卡相机递给翁曲虹，回到办公室摆了个比心姿势。
“好啊，叶生，你换个姿势，姿势很重要。”翁曲虹一时无法接受这个新世纪动作。
“姿势？我会很多姿势啊，你看这个？”叶华做了个弯弓射雕的动作。
“呵呵，很多球迷都说你在球场上太风骚了，每次赢球都会很多庆祝姿势，叶生果然是大天才。”翁曲虹捂嘴笑道。
“你也这样觉得吗？其实我可以更生猛一点的。”叶华靠在她身边，怔怔看着她有点婴儿肥的小脸。
“叶生，你想干嘛？”靠的太近，翁曲虹感觉叶华的气息呼在她脸上，痒痒的，小脸顿时就脸红耳赤。
“为了报答你帮忙拍照，我请你去吃大餐。”叶华笑眯眯道。
“雷颜芳、章加晖、章国勇、兰英洁他们都在外面等我，下次吧。”翁曲虹毫不犹豫拒绝了。心想，叫我帮你你拍几个照，目的就是为了请问吃饭？
“那晚餐呢？”叶华眯眼笑道。
“晚上我还要上夜校，就随便吃点。”翁曲虹慌张逃开他的身边。
“美女吃饭怎么能随便呢？晚上我们吃了饭，我带你去夜校，我有车，下班了去8号车库等我。不日，呃，不见不散。”叶华眯眼笑道。
“哦，可是……”
“别哦了，你不给我这个太平绅士面子？”
“不，不是，我是说，你女朋友不会介意吗？”
“女朋友？我暂时还没女朋友，没人介意的。”
“那，那好吧。那我先出去跟阿芳他们说《开心鬼》上映的事，不算泄露公司机密吧？”
“铃铃铃……”两人正开心的撩着，突然办公室的电话拼命响着。
“明天我们就开始对《开心鬼》上映宣传了，记得跟亲戚朋友多宣传宣传。我先接个电话。”叶华笑道。
……
上次收购福克斯，叶华收购了博斯特所在的律师事务所，改名叫“梦幻律师事务所”的私人律师团。这次港英卖地的事情，还是由博斯特过来主导。
“老板，港英提出的第一阶段合作内容，主要包括以下三个方面首先就是元朗几个外运码头的改建和扩建，尖鼻咀码头的新建，以及罗浮山新建码头。此外，还包括一些附属的道路、建筑和设备。村民安置，还有填海的4000英亩，预计总建设时间为五至八年，工程总造价为68亿美元。港英希望，能否用英国的建设公司？他们会提供英国的优惠贷款条件。”
“明确回答他们，不可行。”叶华一听，就知道这是港英在狮子大开口。也许他们已经知道自己的身份，开始了试探底线。不过这在谈判中也经常会出现，发现你的弱点，那为什么就不能紧逼一下呢？，说不定就能占点便宜呢？
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“明白，保证按您的意思回复。”博斯特点头答应。
叶华想了想，觉得还是需要再次提醒“博斯特，科技城计划确实很重要，但有些重要底线，一定要在谈判初期明确。你可以跟港英交代清楚，并且最好递交一份备忘录。我们是企业对元朗的投资行为，不是什么援助扶贫，也不是什么捐赠。当然，该有的捐赠我们也会很明确，但不会与投资什么的混为一谈。我们只在意元朗建设和开发的主导权，也绝不会干涉港英行政管理的权力。但另一方面，我们也绝不会做出超越我们企业职能的行为。一句话，都做好自己的事，绝对不越雷池一步！明白吗？”
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“博斯特，再提醒你个人。别急于求成，一开始，明确彼此的原则立场，甚至学会说‘不’，这对未来双方的密切合作都好。就算科技城因为这个失败，那也没什么。可以明确告诉港英，我们可以换地方投资，我们有钱！”
“知道，老板。”
“那还有什么内容？”
“港英希望，工业开发区能否不放在科技城？或者分几部分，全面对内的可以放在科技城，而即对内，又对外的，最好就放去英国，苏格兰就不错。苏格兰的郊县挺多，看中哪里，他们都可以协调。因为元朗很多道路都没建设完全，还有一些小民房和旧村屋需要拆迁，基础建设的压力很大。”
叶华点点头“这点完全可以商榷。我们对科技城开发区的定位，是便于水运，高附加值、高投资的产业群，还有高科技以及娱乐产业。我们会投资或者合资一部分，也会引入一部分的外资企业，但承担大部分的英国本土招商工作？这不应该是我们的工作，而应该是英府。还是那句话，都做好自己的事。”
“是，老板。”博斯特继续汇报最后一点内容，“关于科技城，港英已经初步批准，在靠着深湾的那片地方，划分一个40平方公里的工业园，其中，有20平方公里左右，将会规划为生活娱乐区。港英已经表达，除了批准新建3个码头外，还答应以市场价给我们科技城找一些基建公司帮我们填海造陆。此外，还希望我们参与一处旧城区地块的改造。还有，港英还希望我们自己承担农地棕地、农作物和其他损失的补贴，航运公司的订单要给苏格兰处的福格森造船厂。”
这段内容信息量比较大，也总算有了些干货。叶华首先答应“给他们订单基本可以。你再去争取一下，关于我们科技大学的申请。”
本来叶华就绝不会认为，靠自己的“华哥”和“神仙水”，难道那蝴蝶翅膀就会乱舞？自己那科技大学就能随便建立？就能与赫赫有名的港大平起平坐？都成为世界一流大学吗？显然，那是神话故事。因此，能成立科技园，叶华已经很满意了。当然，科技大学现在看起来似乎希望不怎么大，但只要科技城发展起来，早晚会引起众人的眼红，不如直接并入自己的科技大学，大家都无话可说了。
叶华接着吩咐“宾馆、新航运公司也没问题，就按照港英的政策谈判。农田回收和村民迁移，需要具体谈。我们出500万美元，补偿他们，以后建了房子他们可以回购。
在北九龙和新界的土地都是向中华租借，现在港英只是接管而已。按照这时期的港英政策，直接批给科学城的土地使用权是永久性无限期的，这条件相当舒爽，所以叶华对这笔投资是相当有信心的，这样的投资虽然周期很长，但后续收益非常丰厚。当然，港英还是很有诚意，起码拿出了填海造陆4000英亩凑够1万英亩的条件。对此，叶华肯定笑纳，毕竟港城的未来，他心里相当清楚。
至于村民搬迁和补充？现在可是港英时期啊，那些村民听话得很，给点钱意思一下就可以了，如果还不肯搬走，港英各种灰色手段有的是。不过，房地产牵扯实在是太多，其中更是遍布雷场，叶华没兴趣招惹这样的麻烦，还不如简简单单，出钱让港英出面处理。
而最后那个航运公司，无非是要叶华继续做接盘侠，把他们那个濒临死亡的造船厂盘活，这个倒是有点兴趣，不过，还是不愿意主导“港城建立航运公司没问题，给他们订单也没问题。既然他们那么缺订单，我们能不能买下来呢？具体问题，博斯特你去谈。”
“是，老板！”
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