正文卷 第214章 商界大佬的PY交易
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原来，早在亚视紧跟在tvb后面拿到资格，可以在将军澳低价购买一定面积的地皮，用于新总部大楼的修建后，沈柏辛就已经开始着手出售现在这栋总部大楼了。
经过多次、多方的谈判，沈柏辛成功与長江实业达成协议，以接近4亿香江元的价格将位于广播道81号的亚视电视大楼卖给他们。
得来的资金，大部分都会用于将军澳新总部大楼的地皮购买、建设、装修和设备采购，未来会继续跟同样计划搬家的tvb做邻居。
因为在新总部大楼竣工之前，亚视还要继续在目前的总部大楼里办公，所以这次不像去年那样可以通过拍卖会来出售大楼套现，大多数的买家更想买到这里的地皮后，马上拆掉原来的建筑，开发新的楼盘。
也就是長江实业这种不缺地皮搞开发的香江地产业霸主，才能允许亚视在卖掉自己的总部大楼之后，慢慢完成搬迁工作。
不过也正因为沈柏辛并没有采用拍卖的形式来出售亚视的总部大楼，而是跟几家有意向的地产公司私下谈判，加上还要继续在这里呆上两年的条件，最后的卖价自然不如拍卖，甚至比现在的市价还稍微低了一些。
至于银行的贷款，鉴于现在亚视的经营状况日渐好转，银行跟沈柏辛商议之后，已经达成了新的分期还款协议，亚视这才能将出售旧总部大楼的资金用于修建新的大楼。
银行当然不会吃亏，只要亚视的还款能力没问题，这样他们还能通过长期贷款的利息获得更多的利润呢。
听完沈柏辛的讲述，沈宇他们才知道原来父亲并不是要在小辈面前绷这个面子，他是真的把这事儿给解决了，或者说至少是拿出了可行的解决方案，并且开始施行了。
涉及到上亿的资金，一块繁华地段不算小的地皮，牵扯到多个地产商，还有银行。
另外，新的总部大楼那边因为地皮优惠政策还要跟政府打交道，还要跟不同的建筑公司谈判争取更好的条件。
这背后错综复杂的关系，利益的纠葛，沈宇光是想想就头大。
不过这种商业上的操作，从来不是沈宇的事儿：“姐，听见没有，这才是纵横商海几十载的真大佬，老爸这套辗转腾挪的功夫，你还有得学。”
沈曦白了沈宇一眼，没搭理他，看样子还在思考，沈柏辛在这背后到底是怎么运作的。
不过还没等沈曦琢磨出个所以然来，沈柏辛又突然说道：“其实这次的整套方案能够得以实施，除了亚视自身的经营状况让银行更有信心了以外，还有一点就是新总部大楼的承建公司，在建筑工期、付款方式等等方面对我们都有诸多优待。”
沈曦捏着光洁的下巴，眉头紧皱，疑惑道：“不应该啊，香江现在的建筑工程那么多，工程公司的竞争并不激烈，按理说不可能会给我们这么多优惠的。”
“对对对，老爸你又不懂工程，到时候别被人骗了，那些建筑材料、装修材料之类的，人家要是以次充好的话，你短时间内也看不出来。”沈宇也在一边附和着，层层转包的豆腐渣工程，他前世可是经常在网上看到相关新闻的。
“这个宇仔你放心，新的总部大楼是我们亚视的百年基业，我另外请了专门的监理公司，工程的用料和质量肯定会盯得紧紧的。”沈柏辛瞪了沈宇一眼，这种事情他还用这小子来教？
然后，他才转头对沈曦说道：“不过，这家工程公司之所以愿意给我们一些优惠，确实也是另有所求，但他们的目的却不是通过什么不为外行所知的手段来赚钱。”
沈曦一副果然如此的样子：“哦，不是为了赚钱，那他们想要什么？”
这就对了，无事献殷勤不说非奸即盗，但肯定是有什么额外的要求才对，沈曦一直没想通的，也就是对方想要什么，亚视这边又能提供些什么。
“优惠条件是这家联旺工程的执行董事黄咏桦应下的，他也是爱女心切，想让他今年毕业的女儿可以来亚视做主播。”沈柏辛说到最后也有些不好意思。
其实沈柏辛在工作当中，是那种比较看中员工专业素质的，只靠人脉的话一般是过不了他那一关的。
不过亚视现在的情况，让沈柏辛实在有些清高不起来，看在这位黄小姐好歹也是相关专业毕业的，最终也就答应了下来。
沈曦听完以后有些无语，搞了半天，这家公司提供的优惠条件，根本就跟什么商业谈判的技巧之类的没什么关系，只不过是执行董事用公司的利益，为自己的女儿谋福利罢了。
“原来如此。”沈宇了然的点点头，原来是女版林鎽，放着上亿的家产不去继承，非要跑来混娱乐圈。
这倒也没什么，林鎽演电视剧的话，演技还是在及格线以上的，就是不知道这位黄小姐做主播的水平怎么样。
我就说嘛，要是背后没什么py交易，怎么可能亚视想怎么分期就怎么分期，想多快的工期就多快的工期，这个什么联旺集团难道是做慈善的不成？
然而，沈宇在心里的吐槽沈柏辛并不清楚，反而还继续补充道：“另外，黄先生的女儿以前也学过戏剧，参与过舞台剧的演出，黄先生希望宇仔将来拍戏的时候，能够给她一个角色。”
“不用非得是女主角，但如果戏份能多一些就最好不过了，当然，黄先生也知道这个要求可能有些唐突，宇仔你看着安排就行。”
沈宇有一句mmp不知道当讲不当讲，这应该算是另一种形式的带资进组了吧？不过这位黄先生多少还知道分寸，提出的要求不算太高，没有让沈宇太过为难。
“行吧，等这位黄小姐做主播的节目播出之后，我先看看她的外形气质什么的，再试试帮她找一个合适的剧本吧。”
为了帮父亲还上人情，沈宇也只能无奈的答应了下来，好在他这个开了挂的家伙，从来不缺剧本，不缺角色，送一个出去问题也不大。
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经过多次、多方的谈判，沈柏辛成功与長江实业达成协议，以接近4亿香江元的价格将位于广播道81号的亚视电视大楼卖给他们。
得来的资金，大部分都会用于将军澳新总部大楼的地皮购买、建设、装修和设备采购，未来会继续跟同样计划搬家的tvb做邻居。
因为在新总部大楼竣工之前，亚视还要继续在目前的总部大楼里办公，所以这次不像去年那样可以通过拍卖会来出售大楼套现，大多数的买家更想买到这里的地皮后，马上拆掉原来的建筑，开发新的楼盘。
也就是長江实业这种不缺地皮搞开发的香江地产业霸主，才能允许亚视在卖掉自己的总部大楼之后，慢慢完成搬迁工作。
不过也正因为沈柏辛并没有采用拍卖的形式来出售亚视的总部大楼，而是跟几家有意向的地产公司私下谈判，加上还要继续在这里呆上两年的条件，最后的卖价自然不如拍卖，甚至比现在的市价还稍微低了一些。
至于银行的贷款，鉴于现在亚视的经营状况日渐好转，银行跟沈柏辛商议之后，已经达成了新的分期还款协议，亚视这才能将出售旧总部大楼的资金用于修建新的大楼。
银行当然不会吃亏，只要亚视的还款能力没问题，这样他们还能通过长期贷款的利息获得更多的利润呢。
听完沈柏辛的讲述，沈宇他们才知道原来父亲并不是要在小辈面前绷这个面子，他是真的把这事儿给解决了，或者说至少是拿出了可行的解决方案，并且开始施行了。
涉及到上亿的资金，一块繁华地段不算小的地皮，牵扯到多个地产商，还有银行。
另外，新的总部大楼那边因为地皮优惠政策还要跟政府打交道，还要跟不同的建筑公司谈判争取更好的条件。
这背后错综复杂的关系，利益的纠葛，沈宇光是想想就头大。
不过这种商业上的操作，从来不是沈宇的事儿：“姐，听见没有，这才是纵横商海几十载的真大佬，老爸这套辗转腾挪的功夫，你还有得学。”
沈曦白了沈宇一眼，没搭理他，看样子还在思考，沈柏辛在这背后到底是怎么运作的。
不过还没等沈曦琢磨出个所以然来，沈柏辛又突然说道：“其实这次的整套方案能够得以实施，除了亚视自身的经营状况让银行更有信心了以外，还有一点就是新总部大楼的承建公司，在建筑工期、付款方式等等方面对我们都有诸多优待。”
沈曦捏着光洁的下巴，眉头紧皱，疑惑道：“不应该啊，香江现在的建筑工程那么多，工程公司的竞争并不激烈，按理说不可能会给我们这么多优惠的。”
“对对对，老爸你又不懂工程，到时候别被人骗了，那些建筑材料、装修材料之类的，人家要是以次充好的话，你短时间内也看不出来。”沈宇也在一边附和着，层层转包的豆腐渣工程，他前世可是经常在网上看到相关新闻的。
“这个宇仔你放心，新的总部大楼是我们亚视的百年基业，我另外请了专门的监理公司，工程的用料和质量肯定会盯得紧紧的。”沈柏辛瞪了沈宇一眼，这种事情他还用这小子来教？
然后，他才转头对沈曦说道：“不过，这家工程公司之所以愿意给我们一些优惠，确实也是另有所求，但他们的目的却不是通过什么不为外行所知的手段来赚钱。”
沈曦一副果然如此的样子：“哦，不是为了赚钱，那他们想要什么？”
这就对了，无事献殷勤不说非奸即盗，但肯定是有什么额外的要求才对，沈曦一直没想通的，也就是对方想要什么，亚视这边又能提供些什么。
“优惠条件是这家联旺工程的执行董事黄咏桦应下的，他也是爱女心切，想让他今年毕业的女儿可以来亚视做主播。”沈柏辛说到最后也有些不好意思。
其实沈柏辛在工作当中，是那种比较看中员工专业素质的，只靠人脉的话一般是过不了他那一关的。
不过亚视现在的情况，让沈柏辛实在有些清高不起来，看在这位黄小姐好歹也是相关专业毕业的，最终也就答应了下来。
沈曦听完以后有些无语，搞了半天，这家公司提供的优惠条件，根本就跟什么商业谈判的技巧之类的没什么关系，只不过是执行董事用公司的利益，为自己的女儿谋福利罢了。
“原来如此。”沈宇了然的点点头，原来是女版林鎽，放着上亿的家产不去继承，非要跑来混娱乐圈。
这倒也没什么，林鎽演电视剧的话，演技还是在及格线以上的，就是不知道这位黄小姐做主播的水平怎么样。
我就说嘛，要是背后没什么py交易，怎么可能亚视想怎么分期就怎么分期，想多快的工期就多快的工期，这个什么联旺集团难道是做慈善的不成？
然而，沈宇在心里的吐槽沈柏辛并不清楚，反而还继续补充道：“另外，黄先生的女儿以前也学过戏剧，参与过舞台剧的演出，黄先生希望宇仔将来拍戏的时候，能够给她一个角色。”
“不用非得是女主角，但如果戏份能多一些就最好不过了，当然，黄先生也知道这个要求可能有些唐突，宇仔你看着安排就行。”
沈宇有一句mmp不知道当讲不当讲，这应该算是另一种形式的带资进组了吧？不过这位黄先生多少还知道分寸，提出的要求不算太高，没有让沈宇太过为难。
“行吧，等这位黄小姐做主播的节目播出之后，我先看看她的外形气质什么的，再试试帮她找一个合适的剧本吧。”
为了帮父亲还上人情，沈宇也只能无奈的答应了下来，好在他这个开了挂的家伙，从来不缺剧本，不缺角色，送一个出去问题也不大。
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