正文 第一千一百二十五章 大佬的思路
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2000年,伯克希尔哈撒维公司通过收购homeservieservieservies公司,还是美国最大的住房建设公司之一,去年建设房屋超过40000套,占有美国新房建造市场的5%,巴菲特还计划并购更多此类公司。
除了住宅地产,巴菲特也投资过商业地产,早在上世纪90年代初,巴菲特就抄底了曼哈顿的商业地产,这笔投资当年的回报率就高达35%,5年后的回报率达到150%。
除此之外,老巴同志还投资了两家房地产投资基金,都是远山资本的同行,事实上老巴也投资了远山资本,只不过才拿到了1.2%的股份,连董事会都没进去,但远山资本每年的回报,早就让老巴收回投资成本了,总回报已经超过30%。
眼瞅着伯克希尔在美国房地产行业的布局完成,现在寻求海外方面的突破是顺理成章的事情。
普莱斯沉默了快10分钟,杨橙就在回想着伯克希尔那边传来的消息,经过分析整理,一条清晰的投资线呈现在脑海里,越想越心惊,伯克希尔在美国房地产领域的影响力在不知不觉间成长到这个地步,如一记狠狠的耳光扇在他的脸上,还敢因为远山资本在业界取得的成功而沾沾自喜吗?
这时,一声深深的叹息将杨橙的思绪拉了回来。
盘中的帕尼尼蛋已经凉了,杨橙没再碰,喝了口咖啡看向普莱斯,“在想什么?”
普莱斯摇摇头,“那不是烟雾弹。”
答非所问,杨橙愣了一下才反应过来,普莱斯这是在回答10分钟之前的问题,这反射弧未免也太长了吧?
nbsbsbs,你对kco有多少了解?”
杨橙做回想状,如果他没记错的话,kco公司是伦敦第一家专门打理高端房产的中介公司,难道这就是普莱斯此行的目标?
疑惑的看着普莱斯,一个眼神,普莱斯就知道杨橙了解的不多,的话有一句可信的吗?
“我们在接触kco之前了解到,他们曾经联系了卡塔尔和阿联酋的财团,试图合作开**敦的高端住宅市场。”
杨橙没太听明白,“什么意思?kco自己开发?”
普莱斯摇头,“不,由合作财团开发,kco绑定销售,但是他们开出的条件,来自中东的财团并不满意,所以合作一直没能达成,如果jason你有兴趣的话。。。
我知道远山资本最近在伦敦和利物浦同时开工几个项目,绝对具备在伦敦开发高端住宅的能力。”
杨橙眉头微皱,“我从不怀疑远山资本的实力,但恕我直言,我没能从这项合作中看到好处,楼盘开发出来,势必要扩大销售面积,尽最大的可能覆盖潜在客户,楼盘卖得越快越多,开发商才能尽快的回笼资金,只绑定一家中介负责销售,恐怕很难满足开发商的需求,相信中东的财团正是看到了这一点才拒绝合作的。”
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2000年,伯克希尔哈撒维公司通过收购homeservieservieservies公司,还是美国最大的住房建设公司之一,去年建设房屋超过40000套,占有美国新房建造市场的5%,巴菲特还计划并购更多此类公司。
除了住宅地产,巴菲特也投资过商业地产,早在上世纪90年代初,巴菲特就抄底了曼哈顿的商业地产,这笔投资当年的回报率就高达35%,5年后的回报率达到150%。
除此之外,老巴同志还投资了两家房地产投资基金,都是远山资本的同行,事实上老巴也投资了远山资本,只不过才拿到了1.2%的股份,连董事会都没进去,但远山资本每年的回报,早就让老巴收回投资成本了,总回报已经超过30%。
眼瞅着伯克希尔在美国房地产行业的布局完成,现在寻求海外方面的突破是顺理成章的事情。
普莱斯沉默了快10分钟,杨橙就在回想着伯克希尔那边传来的消息,经过分析整理,一条清晰的投资线呈现在脑海里,越想越心惊,伯克希尔在美国房地产领域的影响力在不知不觉间成长到这个地步,如一记狠狠的耳光扇在他的脸上,还敢因为远山资本在业界取得的成功而沾沾自喜吗?
这时,一声深深的叹息将杨橙的思绪拉了回来。
盘中的帕尼尼蛋已经凉了,杨橙没再碰,喝了口咖啡看向普莱斯,“在想什么?”
普莱斯摇摇头,“那不是烟雾弹。”
答非所问,杨橙愣了一下才反应过来,普莱斯这是在回答10分钟之前的问题,这反射弧未免也太长了吧?
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杨橙做回想状,如果他没记错的话,kco公司是伦敦第一家专门打理高端房产的中介公司,难道这就是普莱斯此行的目标?
疑惑的看着普莱斯,一个眼神,普莱斯就知道杨橙了解的不多,的话有一句可信的吗?
“我们在接触kco之前了解到,他们曾经联系了卡塔尔和阿联酋的财团,试图合作开**敦的高端住宅市场。”
杨橙没太听明白,“什么意思?kco自己开发?”
普莱斯摇头,“不,由合作财团开发,kco绑定销售,但是他们开出的条件,来自中东的财团并不满意,所以合作一直没能达成,如果jason你有兴趣的话。。。
我知道远山资本最近在伦敦和利物浦同时开工几个项目,绝对具备在伦敦开发高端住宅的能力。”
杨橙眉头微皱,“我从不怀疑远山资本的实力,但恕我直言,我没能从这项合作中看到好处,楼盘开发出来,势必要扩大销售面积,尽最大的可能覆盖潜在客户,楼盘卖得越快越多,开发商才能尽快的回笼资金,只绑定一家中介负责销售,恐怕很难满足开发商的需求,相信中东的财团正是看到了这一点才拒绝合作的。”
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