《大建筑商》正文 第一百一十九章 再下一城
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林秋马上拿出手机，找到一个人的号码拨过去，“喂，骆少，你好！”
骆文杰，陆芊芊的同学，也就是介绍那帮工程骗子给陆芊芊的那个人。他开了个什么顾问公司，几乎所有中介业务都接。
“请问你是哪位？”骆文杰的态度很好，这是做中介的人应有的素质。
林秋告诉他自己的身份，然后跟他说要找专业的投资评估专家。骆文杰马上答应了，问清楚地点，说明天会派人来，原来他自己公司就有这个业务。还说评估完了可以帮忙介绍大老板，拉投资。
林秋心里顿时有点觉得自己是不是找错人了，毕竟骆文杰有前车之鉴，被骗了十万块钱还不敢告诉别人。
不过骆文杰还算守信用，第二天，就派了一个四人的评估小组过来。
林秋和梁心瑜带着他们走遍整个九塘村，村后面的雾峰山也上去爬了半天。禾雀花现在不是花期，但也带他们去看看有多大范围，还提供了一些照片给他们。
两天后，骆文杰叫人送了一份评估报告过来给林秋，并且跟林秋收了五千块钱的评估费。
评估报告总的来说归纳为几大项。
第一项，禾雀花观赏，主要在三四月份开放，可以作为一个旅游资源。
第二项，雾峰山植物景观，雾峰山海拔高度有三百多米，植物品种相对丰富。因为以前交通不便，山里的木材很难运出去，所以相对来说保护得不错。可以作为禾雀花观赏的延续。
第三项，清溪池和清溪河，清洗池是雾峰山上的一个最大的泉眼，常年冒出泉水，加上其它一些小的泉眼，汇聚成清溪河，从山上流下来，蜿蜒流到外面的东雅河，是东雅河的一条小支流，水量不大，不过从来没有断过。整个九塘村就是依托这条清溪河而生产生存。
清溪河流经的地方形成了很多大大小小的水塘，林秋家菜园里的就是其中一个。比较大的水塘有九个，就是九塘村名字的由来。
水塘多，淡水养殖条件很好，就有丰富的垂钓资源，这可以发展成一个吸引人的特色。
第四项，荔枝龙眼番石榴等水果作物，这些水果其实在东雅是很普通的水果，并不是九塘村独有，也不成规模，只能当做一种补充。也可以扩大种植，形成规模效应，也是有益的补充。
第五项，有机种养，自从路修通以后，村民们种养的积极性得到很大提高，承包荒地和水塘的村民逐渐增多。多半是种植蔬菜等短期经济作物，比如林秋家就是这样。
这一项也是比较零星，没有形成规模。结合其它的资源可以作为发展有机饮食的基础。
第六项，空气质量好，空气污染物浓度极低。这个也是得益于九塘村四面环山，交通不便，即便是现在，路修通了，整个九塘村范围也没有一家工厂。所以空气质量是十分好的，林秋自己深有体会。
空气质量好，就有把它打造成疗养圣地的基础。
综上所述，评估报告给出的投资方向是：以发展特色景观，特色文娱活动，有机种养，有机饮食等为基础，把九塘村打造成为一个以旅游，疗养度假，种养等产业为主的桃源小镇，吸引周边大城市的人流，带动本村乃至本地区的经济发展。
需要注意的是杜绝任何有污染的产业进驻，继续保持九塘村的纯净。
在林秋看来，这份评估报告做得挺专业，也很中肯。
不过，真要按照评估报告给出的意见做起来，却不是这么简单的。
比如旅游景点的建设，人家来玩，总要有路给人家走吧？上山的路要修吧？如果想要人家消费，吃饭是大头，要建饭店吧？如果想要人家留下来，要建酒店或者民宿吧？想要人家来疗养度假，要建疗养院吧？还要发动村民配合，有目的有方向有规划的进行种养活动。
别的不说，光基础建设的投资就非常大。当然，也可以先小打小闹做起来，边做边建设。但这些项目，如果不能一下子做成规模，造成影响，就很难形成吸引力。前几年肯定都是亏的，哪个老板愿意承担这样的后果？
而且像这一类型的民俗村，特色小镇什么的已经很多，人家愿不愿意来你这里，都是有待商榷的。必须要尽快形成自己的特色，才有可持续发展的可能。
在没有产生效益前，投资这么大，大老板们的钱也不是大风刮来的，想要找到投资者，却不是这么容易。
就连骆文杰出了这份报告后，都没有进一步跟进。评估前，他可是信誓旦旦说，一定能介绍大老板过来投资的。
不过既然评估报告已经出来，还花了五千块钱，自然不能作废。林秋把评估报告交给梁心瑜，至于梁心瑜能不能利用这份报告找到投资者，就看她自己了。
林秋可没认为自己现在有投资的实力，等有人投资了，回来接点基建的活倒是不错。自己村的活，怎么地也要划拉一点下来才行。
王一航针对绿洲装饰的‘电话销售’，还真的又拉回来一个单。
甲方也是一家饭店，也是定的国庆节开业，结果绿洲装饰延误了工期，不但国庆节前没交工，到现在已经十月十二号了，也还有百分之二三十的活没干完。
双方正在扯皮，大概就是甲方说绿洲装饰没按合同规定日期交工，绿洲装饰却说甲方施工期间改动太多，索赔工期一个月。
甲方不同意，说要赔偿工期不如另外找人做，后面的工程款你不要拿了！
绿洲装饰说你要有本事找别人做，我没意见，然后干脆停工要挟。
王一航电话打过去，甲方的老板正中下怀，马上约王一航见面，经过林秋同意，签了十天完工的合同。利润虽然没有渔人码头高，但也不错，整个工程下来，大概有三百五十万纯利润。
林秋自己大概能赚两百万左右。映美装饰提供了合同章，王一航代签合同。这次陆芊芊连签字都免了，轻轻松松一百五十万的利润进账，又是皆大欢喜。
林秋还是派一百个工人加二十位保安带五十个臭鸡蛋过去施工。
果然绿洲装饰当天又派人去捣乱。林秋新居入伙，在家大宴亲朋，根本就没到场。绿林保安队扔了几十个臭鸡蛋，就把问题解决了。
林秋听林聪手下的人电话里汇报情况，直接笑出声来。这臭鸡蛋简直比催泪瓦斯还厉害。既不伤人不违法，又能快速达到驱散闹事者的目的，大杀器啊！快眼看书小说阅读_www.bookcu.com
骆文杰，陆芊芊的同学，也就是介绍那帮工程骗子给陆芊芊的那个人。他开了个什么顾问公司，几乎所有中介业务都接。
“请问你是哪位？”骆文杰的态度很好，这是做中介的人应有的素质。
林秋告诉他自己的身份，然后跟他说要找专业的投资评估专家。骆文杰马上答应了，问清楚地点，说明天会派人来，原来他自己公司就有这个业务。还说评估完了可以帮忙介绍大老板，拉投资。
林秋心里顿时有点觉得自己是不是找错人了，毕竟骆文杰有前车之鉴，被骗了十万块钱还不敢告诉别人。
不过骆文杰还算守信用，第二天，就派了一个四人的评估小组过来。
林秋和梁心瑜带着他们走遍整个九塘村，村后面的雾峰山也上去爬了半天。禾雀花现在不是花期，但也带他们去看看有多大范围，还提供了一些照片给他们。
两天后，骆文杰叫人送了一份评估报告过来给林秋，并且跟林秋收了五千块钱的评估费。
评估报告总的来说归纳为几大项。
第一项，禾雀花观赏，主要在三四月份开放，可以作为一个旅游资源。
第二项，雾峰山植物景观，雾峰山海拔高度有三百多米，植物品种相对丰富。因为以前交通不便，山里的木材很难运出去，所以相对来说保护得不错。可以作为禾雀花观赏的延续。
第三项，清溪池和清溪河，清洗池是雾峰山上的一个最大的泉眼，常年冒出泉水，加上其它一些小的泉眼，汇聚成清溪河，从山上流下来，蜿蜒流到外面的东雅河，是东雅河的一条小支流，水量不大，不过从来没有断过。整个九塘村就是依托这条清溪河而生产生存。
清溪河流经的地方形成了很多大大小小的水塘，林秋家菜园里的就是其中一个。比较大的水塘有九个，就是九塘村名字的由来。
水塘多，淡水养殖条件很好，就有丰富的垂钓资源，这可以发展成一个吸引人的特色。
第四项，荔枝龙眼番石榴等水果作物，这些水果其实在东雅是很普通的水果，并不是九塘村独有，也不成规模，只能当做一种补充。也可以扩大种植，形成规模效应，也是有益的补充。
第五项，有机种养，自从路修通以后，村民们种养的积极性得到很大提高，承包荒地和水塘的村民逐渐增多。多半是种植蔬菜等短期经济作物，比如林秋家就是这样。
这一项也是比较零星，没有形成规模。结合其它的资源可以作为发展有机饮食的基础。
第六项，空气质量好，空气污染物浓度极低。这个也是得益于九塘村四面环山，交通不便，即便是现在，路修通了，整个九塘村范围也没有一家工厂。所以空气质量是十分好的，林秋自己深有体会。
空气质量好，就有把它打造成疗养圣地的基础。
综上所述，评估报告给出的投资方向是：以发展特色景观，特色文娱活动，有机种养，有机饮食等为基础，把九塘村打造成为一个以旅游，疗养度假，种养等产业为主的桃源小镇，吸引周边大城市的人流，带动本村乃至本地区的经济发展。
需要注意的是杜绝任何有污染的产业进驻，继续保持九塘村的纯净。
在林秋看来，这份评估报告做得挺专业，也很中肯。
不过，真要按照评估报告给出的意见做起来，却不是这么简单的。
比如旅游景点的建设，人家来玩，总要有路给人家走吧？上山的路要修吧？如果想要人家消费，吃饭是大头，要建饭店吧？如果想要人家留下来，要建酒店或者民宿吧？想要人家来疗养度假，要建疗养院吧？还要发动村民配合，有目的有方向有规划的进行种养活动。
别的不说，光基础建设的投资就非常大。当然，也可以先小打小闹做起来，边做边建设。但这些项目，如果不能一下子做成规模，造成影响，就很难形成吸引力。前几年肯定都是亏的，哪个老板愿意承担这样的后果？
而且像这一类型的民俗村，特色小镇什么的已经很多，人家愿不愿意来你这里，都是有待商榷的。必须要尽快形成自己的特色，才有可持续发展的可能。
在没有产生效益前，投资这么大，大老板们的钱也不是大风刮来的，想要找到投资者，却不是这么容易。
就连骆文杰出了这份报告后，都没有进一步跟进。评估前，他可是信誓旦旦说，一定能介绍大老板过来投资的。
不过既然评估报告已经出来，还花了五千块钱，自然不能作废。林秋把评估报告交给梁心瑜，至于梁心瑜能不能利用这份报告找到投资者，就看她自己了。
林秋可没认为自己现在有投资的实力，等有人投资了，回来接点基建的活倒是不错。自己村的活，怎么地也要划拉一点下来才行。
王一航针对绿洲装饰的‘电话销售’，还真的又拉回来一个单。
甲方也是一家饭店，也是定的国庆节开业，结果绿洲装饰延误了工期，不但国庆节前没交工，到现在已经十月十二号了，也还有百分之二三十的活没干完。
双方正在扯皮，大概就是甲方说绿洲装饰没按合同规定日期交工，绿洲装饰却说甲方施工期间改动太多，索赔工期一个月。
甲方不同意，说要赔偿工期不如另外找人做，后面的工程款你不要拿了！
绿洲装饰说你要有本事找别人做，我没意见，然后干脆停工要挟。
王一航电话打过去，甲方的老板正中下怀，马上约王一航见面，经过林秋同意，签了十天完工的合同。利润虽然没有渔人码头高，但也不错，整个工程下来，大概有三百五十万纯利润。
林秋自己大概能赚两百万左右。映美装饰提供了合同章，王一航代签合同。这次陆芊芊连签字都免了，轻轻松松一百五十万的利润进账，又是皆大欢喜。
林秋还是派一百个工人加二十位保安带五十个臭鸡蛋过去施工。
果然绿洲装饰当天又派人去捣乱。林秋新居入伙，在家大宴亲朋，根本就没到场。绿林保安队扔了几十个臭鸡蛋，就把问题解决了。
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