《大建筑商》正文 第五十章 我不是城府这么深的人
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“呃！这个”林秋是真的意外，那个老头是那什么刘书记？这么说后来交意向金的那些业主，都是看在这位刘老头面子上的咯？怪不得刘老头坐在那里，旁边的人好像大气都不敢出。
程楚平低声笑道，“刘平出了名的铁面无私，两袖清风。本来按他的级别够得拿区里的补贴，买十七楼的大复式，可他硬是不要补贴，买了套最普通的三居室套间，还是一家三代住在一起。弄得很多单位不敢发补贴买房子，也有很多人有钱都不敢买大户型。呵呵！”
十七楼的大复式林秋知道，紫薇苑每栋楼顶都有四套，是十七楼和十八楼打通成为复式的，最小的都有一百七十多平方，大的有两百多平方，价格肯定不菲。如果那什么刘书记住在那里，恐怕会遭人非议。
程楚平说到这些秘闻，心情兴奋，他继续道：“只要把刘书记服务好了，你后面的单就肯定源源不绝。别忘了这个小区叫做紫薇苑！里面住的都是些什么人？呵呵！刘书记都选你们映美，有些人就算为了避嫌，估计都会优先选你们映美！”
说到这里，程楚平不禁流露出羡慕的神色，“我怎么就没这么好的运气呢！”
不过一会他又丧气道：“说真的，有这运气我也抓不住，我哪有林总你的气魄，事先准备好了vr全景图，而且设计做得也好，不然刘书记怎么会当场交意向金。”
林秋：“”我能说我根本没有事先准备吗？我真的不是城府这么深的人，好吗？
陆明轩和谭冠两人一起向小区门口走去，陆明轩阴沉着脸。
谭冠道：“陆总，今天主要是宣传，签单少是正常的，很多业主都不想这么早装修，他们会看看别人装得怎么样才会决定，装修的高峰期应该是一个月后。”
陆明轩道：“那怎么映美签了十几单？第一天就这样，以后我们怎么办？”
谭冠：“呃他们确实有点奇怪，不过应该是偶然的，以后就不会了。”
陆明轩道：“我只要看结果，不想听原因！你让人盯着他们那边交了意向金的业主，找机会跟他们说，无论映美出什么价，我们都在他们的基础上再优惠百分之十，已经交了的意向金我补偿给他们”
谭冠看看周围，见没有人才道：“陆总，这是恶意抢客，被管理处查到，会被取消驻场资格的。”
“我不管！”陆明轩蛮不讲理的说道：“你非要在大庭广众下拉客吗？只要动脑筋，办法多的是！可以找到到他们的电话号码，电话里面谈。他们查就说是业主主动找我们的，谁知道真假！”
谭冠道：“我去问过了，管理处口风很紧，一个业主号码和姓名都没有透露出来。”
“狗屁！如果管理处真的这么正经，林秋怎么知道那个老头是刘书记？还提前准备了vr效果图。哼哼，真是好手段！”陆明轩冷笑道：“回头我找章经理，他肯定能把整个小区业主的资料都给我拿出来。”
谭冠道：“好吧！如果章经理能够把资料给我们，我安排人打电话。”
接下来几天里，映美设计部所有人都在连轴转。
除了每天派两个人继续在紫薇苑驻场，其他人都在公司加班加点。
把已经交了意向金的业主的设计方案完善，出效果图，施工图。每完成一份就打电话约业主到公司看方案。业主看完还要修改，报价，砍价，签合同，交预付款等等。
紫薇苑每天还会有新的业主打电话或者亲自到公司咨询，多数指名道姓找林秋大设计师。驻场的设计师也不时有所斩获，所以设计师们要求驻场实行轮换制，林秋也只好从善如流。能不能签到单，就看他们自己的本事了。
紫薇苑里的签单牌上的数据每天都有刷新，才几天功夫就上升到四十多套。连同唐伟手上那七八套，已经有五十多套。绿洲和鹏程两家还在个位数徘徊，只把陆明轩恨得牙痒痒，催着谭冠加快了挖墙脚的进程。
绿林五金建材商行周三已经拿到营业执照，通过林聪的关系请到一位叫郑兰的会计。
郑兰三十岁，曾经在建筑公司当过会计，因为生小孩辞职，一直在家里当家庭主妇，现在小孩已经三岁上幼儿园。她又出来找事做，正好被林聪知道，就把她推荐过来了。
林秋就把后续要办的手续包括街道备案、核税、刻章事等都交给郑兰办，自己省了不少事。
因为系统规定绿林商行的材料只能卖给跟林秋有关系的工程，现在只有映美装饰的工程跟林秋有关系，换言之，所有材料只能卖给映美装饰。
林秋专门找陆芊芊谈了材料供应的事情，陆芊芊知道林秋的朋友可以按优惠价供应优质材料，自然很高兴。
怕她有什么想法，林秋没有特意跟她说店是自己的。反正能够供应优质材料，价格也比市面上的同类材料低，林秋觉得就没有什么问题了。
两人谈好，每次进材料，交货后，映美只需付货款的百分之二十，余款等每个工程完工后一次性结清。
这样的条款对映美来说是极其优厚的。
就算加上人工费，映美也只需要花百分之三十至四十的钱就能把整个工程做完。收到工程尾款才结算工人工资和材料费，简直舒服得很。
对于林秋来说，表面上看虽然要垫百分之八十的款，但是系统里的实物材料价格跟市面价格一般都在五至十倍左右。有些诸如瓷砖这一类的，由于系统判定原料价值低，科技含量低，可以达到二十倍的差额。木板类次之，也有十几倍。金属材料差额较少，一般也有七八倍。这样通算下来，就算只收百分之二十货款都有钱赚。
而且只要施工质量没问题，工程回款也很快。林秋的尾款虽然会迟一点收到，但只要运转起来，资金也是源源不断的。而且后面收回来的全是利润，想想也很高兴啊！
现在唯一要操心的就是想办法给映美多拉点生意，映美生意兴隆就相当于林秋的小店生意也兴隆。而按可预期收入，林秋一个人赚的可比映美多得多。快眼看书小说阅读_www.bookcu.com
程楚平低声笑道，“刘平出了名的铁面无私，两袖清风。本来按他的级别够得拿区里的补贴，买十七楼的大复式，可他硬是不要补贴，买了套最普通的三居室套间，还是一家三代住在一起。弄得很多单位不敢发补贴买房子，也有很多人有钱都不敢买大户型。呵呵！”
十七楼的大复式林秋知道，紫薇苑每栋楼顶都有四套，是十七楼和十八楼打通成为复式的，最小的都有一百七十多平方，大的有两百多平方，价格肯定不菲。如果那什么刘书记住在那里，恐怕会遭人非议。
程楚平说到这些秘闻，心情兴奋，他继续道：“只要把刘书记服务好了，你后面的单就肯定源源不绝。别忘了这个小区叫做紫薇苑！里面住的都是些什么人？呵呵！刘书记都选你们映美，有些人就算为了避嫌，估计都会优先选你们映美！”
说到这里，程楚平不禁流露出羡慕的神色，“我怎么就没这么好的运气呢！”
不过一会他又丧气道：“说真的，有这运气我也抓不住，我哪有林总你的气魄，事先准备好了vr全景图，而且设计做得也好，不然刘书记怎么会当场交意向金。”
林秋：“”我能说我根本没有事先准备吗？我真的不是城府这么深的人，好吗？
陆明轩和谭冠两人一起向小区门口走去，陆明轩阴沉着脸。
谭冠道：“陆总，今天主要是宣传，签单少是正常的，很多业主都不想这么早装修，他们会看看别人装得怎么样才会决定，装修的高峰期应该是一个月后。”
陆明轩道：“那怎么映美签了十几单？第一天就这样，以后我们怎么办？”
谭冠：“呃他们确实有点奇怪，不过应该是偶然的，以后就不会了。”
陆明轩道：“我只要看结果，不想听原因！你让人盯着他们那边交了意向金的业主，找机会跟他们说，无论映美出什么价，我们都在他们的基础上再优惠百分之十，已经交了的意向金我补偿给他们”
谭冠看看周围，见没有人才道：“陆总，这是恶意抢客，被管理处查到，会被取消驻场资格的。”
“我不管！”陆明轩蛮不讲理的说道：“你非要在大庭广众下拉客吗？只要动脑筋，办法多的是！可以找到到他们的电话号码，电话里面谈。他们查就说是业主主动找我们的，谁知道真假！”
谭冠道：“我去问过了，管理处口风很紧，一个业主号码和姓名都没有透露出来。”
“狗屁！如果管理处真的这么正经，林秋怎么知道那个老头是刘书记？还提前准备了vr效果图。哼哼，真是好手段！”陆明轩冷笑道：“回头我找章经理，他肯定能把整个小区业主的资料都给我拿出来。”
谭冠道：“好吧！如果章经理能够把资料给我们，我安排人打电话。”
接下来几天里，映美设计部所有人都在连轴转。
除了每天派两个人继续在紫薇苑驻场，其他人都在公司加班加点。
把已经交了意向金的业主的设计方案完善，出效果图，施工图。每完成一份就打电话约业主到公司看方案。业主看完还要修改，报价，砍价，签合同，交预付款等等。
紫薇苑每天还会有新的业主打电话或者亲自到公司咨询，多数指名道姓找林秋大设计师。驻场的设计师也不时有所斩获，所以设计师们要求驻场实行轮换制，林秋也只好从善如流。能不能签到单，就看他们自己的本事了。
紫薇苑里的签单牌上的数据每天都有刷新，才几天功夫就上升到四十多套。连同唐伟手上那七八套，已经有五十多套。绿洲和鹏程两家还在个位数徘徊，只把陆明轩恨得牙痒痒，催着谭冠加快了挖墙脚的进程。
绿林五金建材商行周三已经拿到营业执照，通过林聪的关系请到一位叫郑兰的会计。
郑兰三十岁，曾经在建筑公司当过会计，因为生小孩辞职，一直在家里当家庭主妇，现在小孩已经三岁上幼儿园。她又出来找事做，正好被林聪知道，就把她推荐过来了。
林秋就把后续要办的手续包括街道备案、核税、刻章事等都交给郑兰办，自己省了不少事。
因为系统规定绿林商行的材料只能卖给跟林秋有关系的工程，现在只有映美装饰的工程跟林秋有关系，换言之，所有材料只能卖给映美装饰。
林秋专门找陆芊芊谈了材料供应的事情，陆芊芊知道林秋的朋友可以按优惠价供应优质材料，自然很高兴。
怕她有什么想法，林秋没有特意跟她说店是自己的。反正能够供应优质材料，价格也比市面上的同类材料低，林秋觉得就没有什么问题了。
两人谈好，每次进材料，交货后，映美只需付货款的百分之二十，余款等每个工程完工后一次性结清。
这样的条款对映美来说是极其优厚的。
就算加上人工费，映美也只需要花百分之三十至四十的钱就能把整个工程做完。收到工程尾款才结算工人工资和材料费，简直舒服得很。
对于林秋来说，表面上看虽然要垫百分之八十的款，但是系统里的实物材料价格跟市面价格一般都在五至十倍左右。有些诸如瓷砖这一类的，由于系统判定原料价值低，科技含量低，可以达到二十倍的差额。木板类次之，也有十几倍。金属材料差额较少，一般也有七八倍。这样通算下来，就算只收百分之二十货款都有钱赚。
而且只要施工质量没问题，工程回款也很快。林秋的尾款虽然会迟一点收到，但只要运转起来，资金也是源源不断的。而且后面收回来的全是利润，想想也很高兴啊！
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